2024版售房居间合同范本

2024版售房居间合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同主体2.1甲方（委托人）信息2.2乙方（居间人）信息2.3双方权利与义务第三章：居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务标准3.3居间服务流程第四章：居间费用与支付4.1居间费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五章：房屋信息5.1房屋基本状况5.2房屋权属状况5.3房屋交易条件第六章：交易流程与责任6.1交易流程6.2甲方责任6.3乙方责任第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件与程序8.2合同解除条件8.3变更与解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3法律适用与管辖第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的权利义务第十一章：其他约定11.1保密条款11.2不可抗力11.3特别约定第十二章：签字盖章12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房地产交易中的居间服务关系及双方的权利义务。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供房地产交易的居间服务。1.3合同定义及解释本合同中的专业术语和表达，其定义和解释按照本合同附件或相关行业标准执行。第二章：合同主体2.1甲方（委托人）信息甲方名称：______身份证号/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.2乙方（居间人）信息乙方名称：______资质证书编号：______地址：______联系电话：______2.3双方权利与义务甲方有权获得乙方提供的居间服务，乙方有义务按照合同约定提供服务。第三章：居间服务内容3.1居间服务范围乙方提供的居间服务包括但不限于房屋信息搜集、交易撮合、合同咨询等。3.2居间服务标准乙方应按照行业标准和甲方要求提供专业、高效的居间服务。3.3居间服务流程乙方应明确居间服务的具体流程，并及时向甲方报告服务进展。3.4服务完成标准居间服务完成的标准为甲方与卖方/买方签订正式的房地产交易合同。第四章：居间费用与支付4.1居间费用乙方完成居间服务后，甲方应支付的居间费用为______。4.2费用支付方式甲方应通过______（银行转账/现金支付等）方式支付居间费用。4.3费用支付时间甲方应在______（交易完成/签订交易合同后______日内）支付居间费用。第五章：房屋信息5.1房屋基本状况房屋地址：______建筑面积：______户型：______装修情况：______5.2房屋权属状况房屋所有权人：______权属证明：______（房产证号/不动产权证书号等）5.3房屋交易条件房屋交易价格：______交易方式：______（一次性付款/按揭贷款等）第六章：交易流程与责任6.1交易流程乙方应协助甲方完成房屋交易的全过程，包括但不限于看房、议价、签约等。6.2甲方责任甲方应配合乙方的居间服务，提供必要的文件和信息。6.3乙方责任乙方应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。6.4交易风险提示乙方应向甲方充分提示交易过程中可能存在的风险。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于乙方未按约定提供服务、甲方未按约定支付费用等。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金的计算与支付违约金的计算方法为______，支付方式为______。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。8.2合同解除条件一方严重违约或因不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。8.3变更与解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。9.2争议解决机构协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件居间服务完成、合同解除或双方协商一致时，合同终止。10.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方。11.3特别约定双方可根据实际情况，约定其他特别事项，作为本合同的补充。第十二章：签字盖章12.1签字栏甲方（签字）：______乙方（盖章）：______12.2签订时间签订时间：______12.3签订地点签订地点：______第十三章：保密条款13.1保密信息双方应对在合同履行过程中获知的商业秘密、个人信息等保密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。13.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的损失，并支付相应的违约金。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。14.3不可抗力的影响因不可抗力导致合同不能履行或需延期履行的，双方应协商解决。第十五章：特别约定15.1特别事项的约定双方可就合同未尽事宜或特殊需求进行特别约定。15.2特别事项的效力特别约定事项与本合同具有同等法律效力。15.3特别事项的变更特别事项的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十六章：合同的法律效力16.1法律效力本合同是双方真实意愿的表达，自双方签字盖章之日起具有法律效力。16.2合同的解释合同条款有歧义时，应按照合同目的和通常理解进行解释。16.3合同的完整性本合同及其附件构成双方关于居间服务的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。第十七章：合同的备案17.1备案义务甲方应在合同签订后______日内将合同备案至相关管理部门。17.2备案的责任未按规定备案的，甲方应承担由此产生的法律责任。17.3备案的效力合同备案不影响其法律效力，但备案后可增加合同的公信力。第十八章：合同的公示18.1公示义务甲方应在售楼处或办公地点公示本合同的主要内容。18.2公示的内容公示内容包括但不限于合同的主体信息、服务内容、费用标准等。18.3公示的责任甲方未按规定公示的，应承担由此产生的法律责任。第十九章：合同的附加条款19.1附加条款的约定双方可根据实际情况，约定附加条款。19.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。19.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十章：合同的争议解决20.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。20.2协商不成的处理协商不成时，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。20.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第二十一章：合同的生效与终止21.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。21.2终止条件合同在居间服务完成、解除或双方协商一致时终止。21.3终止后的责任合同终止后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。第二十二章：合同的履行监督22.1监督责任甲方有权监督乙方的居间服务履行情况。22.2监督方式甲方可以通过定期检查、要求报告等方式进行监督。22.3监督结果的处理对于监督中发现的问题，乙方应及时整改并反馈甲方。第二十三章：合同的违约处理23.1违约情形的认定一方违反合同约定，视为违约。23.2违约责任的确定违约方应根据违约情况承担相应的违约责任。23.3违约责任的免除因不可抗力或双方协商一致免除责任的除外。第二十四章：合同的最终条款24.1最终解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。24.2最终修改权合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。24.3最终结效力本合同是双方真实意愿的表达，具有法律效力。双方应严格遵守合同条款，履行各自义务。第二十五