住宅房买卖合同2024年

住宅房买卖合同2024年合同目录第一章：合同主体1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3合同签订目的及依据第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属状况2.3房屋现状及交付标准第三章：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3价格调整机制第四章：权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务4.3双方的共同义务第五章：房屋交付与验收5.1交付时间及条件5.2验收标准及程序5.3交付后的房屋使用与维护第六章：违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的范围与计算方法第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同解除后的权利义务清算第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律及管辖第九章：其他约定9.1附加条款9.2合同生效条件9.3通知与送达方式第十章：合同签署10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点附录A.房屋平面图及相关图纸B.房屋权属证明文件C.其他相关文件及附件合同编号：_______第一章：合同主体1.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______身份证号码/营业执照号码：______1.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______身份证号码/营业执照号码：______1.3合同签订目的及依据本合同的签订旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：______房屋结构：______建筑面积：______平方米房屋用途：______房屋所有权证号：______2.2房屋权属状况房屋所有权人：______房屋共有情况：______房屋抵押、查封等权利限制情况：______2.3房屋现状及交付标准房屋现状描述：______交付标准：______附属设施及设备清单：______第三章：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋总价款为人民币（大写）：元整（￥）。3.2付款方式及期限乙方应按照以下方式支付房款：定金：人民币（大写）：元整（￥），于本合同签订之日起______日内支付。首付款：人民币（大写）：元整（￥），于房屋过户前______日内支付。余款：人民币（大写）：元整（￥），于房屋交付之日起______日内支付。3.3价格调整机制如遇市场波动等不可抗力因素，双方可协商调整房屋交易价格，调整后的交易价格应书面确认。第四章：权利与义务4.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按时交付房屋，保证房屋权属清晰，无权利纠纷。4.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时交付符合约定条件的房屋，并有义务按照约定支付房款，遵守房屋使用规定。4.3双方的共同义务甲乙双方应共同遵守合同约定，维护交易秩序，保证交易的顺利进行。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间及条件甲方应于______年______月______日前，将符合合同约定条件的房屋交付给乙方。5.2验收标准及程序乙方应在接收房屋后______日内，按照合同约定的标准进行验收，如有异议，应在验收后______日内向甲方提出。5.3交付后的房屋使用与维护乙方应合理使用并妥善维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六章：违约责任6.1违约情形及认定如甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款，视为违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，支付违约金，违约金的数额为房屋总价款的______%。6.3违约赔偿的范围与计算方法违约赔偿包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用等，具体计算方法为：______。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件与后果如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同解除后的权利义务清算合同解除后，双方应根据实际情况进行权利义务的清算。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。8.2适用法律及管辖本合同的订立、解释、履行、变更和解除以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第九章：其他约定9.1附加条款双方可根据实际情况，协商确定本合同的附加条款。9.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3通知与送达方式甲乙双方的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同所列地址为准。第十章：合同签署10.1签字栏甲方（签章）：______乙方（签章）：______10.2签订时间签订日期：______年______月______日10.3签订地点签订地点：______附录A.房屋平面图及相关图纸：______B.房屋权属证明文件：______C.其他相关文件及附件：______（注：以上合同内容为示例文本，具体条款需根据实际情况调整。）第十章：合同签署10.1签字栏甲方（卖方）签字：______乙方（买方）签字：______10.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。10.3签订地点本合同签订地点为：______。10.4合同效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：附加条款11.1特殊约定甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行特殊约定，具体内容如下：______。11.2补充协议本合同生效后，双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有，乙方对此无异议。第十二章：合同的修改与补充12.1修改程序合同一经生效，任何一方不得擅自修改。如需修改，应由双方协商一致，并以书面形式确认。12.2补充内容合同执行过程中，双方可就新出现的问题进行协商，并以书面形式补充合同内容。第十三章：合同的终止与解除13.1合同终止条件当房屋交付完成，乙方支付完所有房款，且双方履行完毕合同所有义务后，本合同即告终止。13.2解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。13.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况进行权利义务的清算，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知另一方，并在合理期限内提供证明。14.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第十五章：保密条款15.1保密信息甲乙双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。15.2保密期限保密期限为合同终止后______年。15.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的所有损失。第十六章：通知与送达16.1通知方式甲乙双方应以书面形式进行通知，紧急情况下可先以口头形式通知，后补书面通知。16.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______16.3变更通知任何一方送达地址变更，应及时书面通知对方。第十七章：争议解决17.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。17.2仲裁或诉讼协商不成时，双方可提交___