合法的收房协议书范本

合法的收房协议书范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号/注册号：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号/注册号：_____________________

鉴于甲方为位于____________________（以下简称“该物业”）的合法所有者，且甲方有意出售该物业；乙方有意向购买该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业描述

1.1该物业位于____________________，建筑面积为______平方米，具体位置及四至范围详见附件一。

1.2该物业的权属证明文件包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，具体文件清单详见附件二。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意该物业的交易价格为人民币（大写）____________________（￥______元）。

2.2乙方应按照以下方式支付交易款项：

2.2.1定金：乙方应于本协议签订之日起______日内支付定金人民币（大写）____________________（￥______元）至甲方指定账户。

2.2.2首付款：乙方应于______年______月______日前支付首付款人民币（大写）____________________（￥______元）至甲方指定账户。

2.2.3余款：乙方应于______年______月______日前支付余款人民币（大写）____________________（￥______元）至甲方指定账户。

第三条物业交付

3.1甲方应于乙方支付完全部交易款项之日起______日内，将该物业交付给乙方。

3.2交付时，甲方应确保该物业处于良好状态，且无任何未清偿的债务或纠纷。

第四条权利与义务

4.1甲方保证对该物业拥有完全的所有权，并有权出售该物业。

4.2甲方应配合乙方完成该物业的过户手续，并提供必要的文件和协助。

4.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付交易款项。

4.4乙方应保证其购买该物业的资金来源合法。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按期交付该物业，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期每日支付交易价格的______%。

5.2如乙方未能按期支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期每日支付未付款项的______%。

第六条争议解决

6.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_____