优惠价房购买合同范文2024年

优惠价房购买合同范文2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋现状3.3房屋权属证明第四章：优惠条件4.1优惠内容4.2优惠期限4.3优惠条件的变更第五章：房屋价格与付款方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款期限与逾期付款第六章：房屋交付6.1交付标准6.2交付时间6.3交付验收第七章：房屋质量保证7.1质量保证期7.2质量保证范围7.3质量缺陷的处理第八章：房屋使用与维护8.1使用规定8.2维护责任8.3禁止行为第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿范围第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3法律适用第十二章：特别约定12.1特别条款12.2保密条款12.3通知与送达第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同附件第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方就优惠价房购买事宜达成的协议，确保双方权益，规范交易行为。1.2合同定义本合同中所指的“优惠价房”是指甲方以低于市场价的价格出售给乙方的特定房产。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间关于优惠价房购买的所有事宜，包括但不限于房屋信息、价格、交付、质量保证、使用与维护等。第二章：合同双方2.1甲方信息甲方（卖方）：______地址：______法定代表人：______联系方式：______2.2乙方信息乙方（买方）：______地址：______法定代表人：______联系方式：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明甲方保证对所出售的房屋拥有合法的所有权，且无任何权利瑕疵。2.3.2乙方声明乙方保证具备购买房屋的合法资格，并愿意按照合同约定履行义务。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于：______，建筑面积为：______平方米，户型为：______室______厅______卫。3.2房屋现状房屋目前处于：______状态（如：空置、租赁中、自用等）。3.3房屋权属证明甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明文件，以证明其对房屋的所有权。第四章：优惠条件4.1优惠内容甲方同意以优惠价格______元出售房屋给乙方。4.2优惠期限优惠价格有效期自本合同签订之日起至______年______月______日止。4.3优惠条件的变更任何一方需变更优惠条件，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。第五章：房屋价格与付款方式5.1房屋总价本合同项下房屋的总价为人民币______元。5.2付款方式乙方选择以下付款方式：______（如：一次性付款、分期付款等）。5.3付款期限与逾期付款乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付房款。逾期付款的，应按照未付款项的______%支付违约金。第六章：房屋交付6.1交付标准甲方应按照合同约定的标准交付房屋，包括但不限于房屋结构、装修标准等。6.2交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。6.3交付验收乙方应在接收房屋后______天内对房屋进行验收，如有异议应书面提出。第七章：房屋质量保证7.1质量保证期甲方对房屋的质量保证期为自房屋交付之日起______年。7.2质量保证范围甲方保证房屋结构安全、装修材料符合国家标准、无重大缺陷。7.3质量缺陷的处理如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。第八章：房屋使用与维护8.1使用规定乙方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。8.2维护责任乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋结构和设施的正常使用。8.3禁止行为乙方不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项、房屋交付等事宜。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约。10.2违约责任违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。10.3赔偿范围赔偿范围包括因违约行为导致的所有直接和间接损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2仲裁或诉讼如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：特别约定12.1特别条款双方可根据实际情况，约定其他特别条款，并作为本合同不可分割的一部分。12.2保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。12.3通知与送达任何通知或文件的送达，均应以书面形式进行，并按照本合同首部所列地址送达。第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同备案甲方应在合同生效后______日内，将合同副本提交至相关房地产管理部门进行备案。13.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章：签约信息14.1签约方甲方（卖方）：，乙方（买方）：。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋附属设施及装修标准清单房屋附属设施清单1.1附属设施包括但不限于：车库、储藏室、阳台、花园等。1.2附属设施的具体位置、面积及使用条件。房屋装修标准2.1装修材料的品牌、型号及质量标准。2.2装修工程的施工标准及验收标准。附件二：房屋质量保证书质量保证范围1.1明确房屋主体结构、外墙、屋顶、内部装修、电气系统、给排水系统等的质量保证内容。1.2详细列明各项设施的质量保证期限。质量保证责任2.1甲方对房屋质量的保证责任，包括但不限于维修、更换、赔偿等。2.2乙方在发现质量问题时的通知义务及甲方的响应时间。附件三：房屋交付验收表验收项目1.1房屋结构、外墙、屋顶、内部装修、电气系统、给排水系统的验收标准。1.2附属设施及装修的验收标准。验收流程2.1乙方在接收房屋时应进行的验收流程。2.2验收中发现问题的记录、报告及处理流程。附件四：房屋使用与维护手册使用指南1.1房屋的日常使用注意事项。1.2房屋设施的操作说明。维护指南2.1房屋设施的定期维护项目及周期。2.2房屋设施的紧急维修指南。附件五：物业管理规定物业管理服务内容1.1物业管理公司提供的服务项目。1.2物业管理费用的收费标准及支付方式。业主权利与义务2.1业主在物业管理中的权利。2.2业主在物业管理中的义务。附件六：合同变更、解除及违约责任的补充条款合同变更的补充条款1.1合同变更的条件、程序及效力。1.2合同变更后的权利义务调整。合同解除的补充条款2.1合同解除的条件、程序及效力。2.2合同解除后的权利义务清算。违约责任的补充条款3.1违约责任的具体计算方法。3.2违约责任的免除或减轻条件。附件七：争议解决的补充条款协商解决的补充条款1.1协商解决的程序、时限及效力。1.2协商不成时的争议解决途径。仲裁或诉讼的补充条款2.1仲裁机构的选择、仲裁程序及仲裁费用。2.2诉讼的管辖法院、诉讼程序及诉讼费用。附件八：特别约定的补充条款保密条款的补充1.1商业秘密的具体内容及保密期限。1.2违反保密义务的责任。通知与送达的补充2.1通知的方式、时限及效力。2.2送达地址的变更程序。附件九：合同生效与备案的补充条款合同生效的补充条件1.1合同生效前需满足的其他条件。1.2合同生效前的权利义务。合同备案的补充条款2.1合同备案的程序、时限及效力。2.2合同备案后的权利义务。附件十：签约信息的补充条款签约方的补充信息1.1签约方的授权代表信息。1.2签约方的联系方式变更通知程序。签约时间与地点的补充2.1签约时间的变更程序。2.2签约地点的特殊约定。以上附件条款及说明是对主合同内容的补充和细化，旨在为多方主导下的合同执行提供更明确的指导和规范。各方应认真阅读并理解附件内容，确保在合同执行过程中遵守相关条款。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，各附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力：附件一：房屋附属设施及装修标准清单附件二：房屋质量保证书附件三：房屋交付验收表附件四：房屋使用与维护手册附件五：物业管理规定附件六：合同变更、解除及违约责任的补充条款附件七：争议解决的补充条款附件八：特别约定的补充条款附件九：合同生效与备案的补充条款附件十：签约信息的补充条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付款项未按合同约定交付房屋未按合同约定进行房屋维护违反合同中关于保密、通知与送达的规定违约行为的认定需由守约方书面通知违约方，并给予合理的改正期限。若违约方在期限内未改正，守约方有权采取合同约定的措施。三、法律名词及解释：“甲方”：指合同中出售房屋的一方。“乙方”：指合同中购买房屋的一方。“合同”：指本合同及其所有附件。“房屋”：指合同中所指的优惠价房。“交付”：指甲方将房屋按照合同约定的条件和时间交给乙方。“验收”：指乙方对甲方交付的房屋进行检验并确认其符合合同约定。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的情况下，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约时，另一方可书面