二手房置业顾问聘用合同2024年

二手房置业顾问聘用合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释权第二章：合同当事人2.1甲方（聘用方）信息2.2乙方（置业顾问）信息2.3当事人资格及责任第三章：顾问服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限第四章：顾问服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3甲方协助与支持第六章：乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务6.3乙方保密责任第七章：顾问服务的实施7.1服务实施流程7.2服务进度安排7.3服务成果提交第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的法律后果第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算与支付第十章：知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权使用10.3知识产权保护第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3保密责任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知与证明12.3不可抗力的处理第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同备案与公证（如有）第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就乙方为甲方提供二手房置业顾问服务的相关事宜，确保双方权益，规范服务行为。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的二手房置业顾问服务，包括但不限于市场分析、房产推荐、交易咨询等。1.3合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有，乙方对合同内容有疑问时，应及时与甲方沟通。第二章：合同当事人2.1甲方（聘用方）信息甲方为聘用乙方提供置业顾问服务的个人或企业，其名称为：，法定代表人为：。2.2乙方（置业顾问）信息乙方为接受甲方聘用，提供置业顾问服务的个人或企业，其名称为：，法定代表人为：。2.3当事人资格及责任甲方应具备合法的聘用资格，乙方应具备提供置业顾问服务的专业资质和能力。第三章：顾问服务内容3.1服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于二手房市场分析、房产推荐、交易流程咨询、合同草拟等。3.2服务标准乙方应按照行业标准和甲方要求，提供专业、高效、准确的置业顾问服务。3.3服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：顾问服务费用4.1费用构成顾问服务费用由基本服务费、业绩提成、差旅费等构成。4.2费用支付方式甲方应于合同签订之日起______日内支付乙方基本服务费人民币（大写）元整（￥），业绩提成按实际成交金额的______%计算。4.3费用调整机制如遇市场变动或服务内容变更，双方可协商调整服务费用。第五章：甲方权利与义务5.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对乙方的工作进行监督和评估。5.2甲方义务甲方应按时支付乙方服务费用，并为乙方提供必要的工作条件和资料。5.3甲方协助与支持甲方应协助乙方完成服务工作，包括提供必要的信息、资料和支持。第六章：乙方权利与义务6.1乙方权利乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的工作条件。6.2乙方义务乙方应按照合同约定提供专业服务，并保证服务质量。6.3乙方保密责任乙方应对甲方提供的资料和信息保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第七章：顾问服务的实施7.1服务实施流程乙方应根据甲方需求，制定详细的服务实施计划，并按计划执行。7.2服务进度安排乙方应定期向甲方报告服务进度，并根据甲方反馈调整服务计划。7.3服务成果提交乙方应于服务期限结束前，向甲方提交完整的服务成果报告。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更，双方应签订书面变更协议。8.2合同解除条件如遇不可抗力或合同约定的其他情形，一方可提出解除合同。解除合同应提前______日书面通知对方，并按合同约定承担相应责任。8.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据合同履行情况和实际损失，协商确定各自的权利和义务。第九章：违约责任9.1违约情形如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.2违约责任承担违约方应支付违约金，违约金为服务费用的______%。如违约金不足以弥补对方损失，违约方还应赔偿差额部分。9.3违约金的计算与支付违约金应根据实际损失、合同履行情况等因素综合计算。违约金应在违约行为发生之日起______日内支付。第十章：知识产权10.1知识产权归属乙方在提供服务过程中产生的知识产权，包括但不限于研究报告、分析报告等，其所有权归甲方所有。10.2知识产权使用甲方有权使用乙方提供的知识产权，包括但不限于复制、发行、展览、表演等。10.3知识产权保护乙方应保证其提供的服务不侵犯任何第三方的知识产权，否则应承担相应的法律责任。第十一章：保密条款11.1保密信息范围保密信息包括但不限于甲方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。11.3保密责任乙方应对保密信息保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知与证明如遇不可抗力，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。12.3不可抗力的处理如不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；如不可抗力导致合同部分或全部无法履行，双方可协商解除合同。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2争议解决程序协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（聘用方）：，乙方（置业顾问）：。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同备案与公证本合同签订后，双方应于______日内到相关部门办理合同备案手续。如双方认为有必要，可对本合同进行公证。以上为合同后七章的详细内容，至此合同全部章节内容已完善。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的二手房置业顾问聘用合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细阐述了合同的补充内容、特别约定以及相关文件的详细说明。以下是针对多方主导情形下的附件条款及说明：附件一：服务内容及标准说明详细的服务项目列表各服务项目的具体标准和要求服务成果的验收标准服务期限内的具体工作计划和进度安排附件二：顾问服务费用明细基本服务费用的计算方法和支付时间业绩提成的具体比例和支付条件差旅费和其他费用的报销标准费用调整的具体机制和条件附件三：甲方提供资料清单甲方需提供的公司资料和背景信息甲方需提供的房产信息和市场数据甲方需提供的其他相关资料和信息附件四：乙方资质证明文件乙方的专业资质证书复印件乙方的业务介绍和成功案例乙方的服务团队介绍和成员资质附件五：保密协议保密信息的具体范围和定义保密期限和保密责任违反保密协议的违约责任附件六：知识产权归属协议服务过程中产生的知识产权归属知识产权的使用和保护知识产权侵权的处理机制附件七：合同变更和解除协议合同变更的条件和程序合同解除的条件和后果合同变更和解除的书面形式要求附件八：违约责任条款违约行为的具体情形违约责任的承担方式违约金的计算方法和支付条件附件九：争议解决机制争议解决的首选方式及协商期限协商不成时的诉讼或仲裁程序诉讼或仲裁地点的选择争议解决费用的承担原则附件十：不可抗力条款不可抗力的定义和范围不可抗力的通知和证明要求不可抗力情况下的合同履行和责任免除附件十一：合同生效条件合同的生效条件和时间合同的备案和公证要求合同生效后的法律效力附件十二：其他补充条款合同的转让和继承合同的修改和补充程序合同的法律适用和解释附件十三：签约方信息及授权文件甲方的营业执照复印件（如有）乙方的身份证复印件或法人证书复印件甲方授权代表的授权委托书乙方授权代表的授权委托书附件十四：房屋相关法律文件及政策文件房屋所在地的房地产政策文件房屋交易相关的法律法规房屋所在地的城市规划文件房屋交易税收政策文件其他与房屋交易相关的法律文件附件十五：房屋交易流程图及时间表房屋交易的主要流程图房屋交易的关键时间节点房屋交易的各阶段责任方房屋交易的风险提示及应对措施房屋交易的进度跟踪及协调机制以上附件条款及说明为多方主导时的二手房置业顾问聘用合同提供了详尽的补充信息和特别约定，确保了合同内容的完整性和交易的顺利进行。在实际操作中，各方应根据具体情况对附件内容进行适当调整和补充。附件及其他补充说明一、附件列表：服务内容及标准说明顾问服务费用明细甲方提供资料清单乙方资质证明文件保密协议知识产权归属协议合同变更和解除协议违约责任条款争议解决机制不可抗力条款合同生效条件其他补充条款签约方信息及授权文件房屋相关法律文件及政策文件房屋交易流程图及时间表二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定提供服务或支付费用提供的服务不符合约定的标准和要求违反保密协议，泄露保密信息违反知识产权协议，侵犯他人知识产权未按合同约定协助对方履行合同义务违约行为的认定需根据合同条款、相关证据及法律规定进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指合同中约定的，由一方提供给另一方的，需要保密的信息。知识产权：指在服务过程中产生的，包括但不限于著作权、商标权、专利权等无形资产。顾问服务：指乙方为甲方提供的有关二手房置业的专业咨询服务。合同变更：指在合同执行过程中，双方协商一致对合同内容进行的修改。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议首先应通过双方友好协商解决。协商不成，可申请相关行业调解机构进行调解。调解不成，双方可依据合同约定向仲裁委员会申请仲裁。若仲裁未能解决争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除应提前通知对方，并按合同约定处理相关事宜。合同终止后，双方应按合同约定结算款项，返还物品，并履行其他后合同义务。六、所有应用场景：个人与个人之间的二手房置业顾问服务个人与企业之间的二手房置业顾问服务企业与企业