常用个人商铺租赁合同2024年

常用个人商铺租赁合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物业3.1物业位置及描述3.2物业现状3.3物业用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的变更第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整第六章：押金6.1押金金额6.2押金的支付6.3押金的退还第七章：物业维护与修缮7.1维护责任7.2修缮责任7.3紧急维修第八章：保险8.1保险责任8.2保险范围8.3保险费用第九章：转让与转租9.1转让限制9.2转租限制9.3转让或转租的条件第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿范围第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止后的权利义务第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3法律适用与管辖第十四章：合同签署信息14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同份数及保存14.5合同附件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。1.2合同定义本合同中所称的“商铺”是指出租方拥有合法产权的商业用途物业。1.3合同适用范围本合同适用于出租方与承租方之间就商铺租赁所达成的协议。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2承租方信息承租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3双方权利与义务2.3.1出租方权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用商铺。出租方应保证商铺符合合同约定的条件，并在租赁期限内提供必要的协助。2.3.2承租方权利与义务承租方有权按合同约定使用商铺，并有权要求出租方提供商铺使用所需的条件。承租方应按时支付租金，并保证商铺的合理使用和维护。第三章：租赁物业3.1物业位置及描述商铺位于______，具体位置及描述见附件一。3.2物业现状商铺现状包括但不限于结构、设施、装修等，具体状况见附件二。3.3物业用途商铺仅用于商业经营，具体用途为______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束。4.3租赁期限的变更如双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更协议应以书面形式确认。第五章：租金及支付方式5.1租金金额商铺租金为每月人民币（大写）：______元整。5.2支付方式租金按月支付，承租方应于每月的第______日前支付给出租方。5.3租金调整租金可根据市场行情和合同约定进行调整，调整应提前______个月通知对方。第六章：押金6.1押金金额承租方应支付押金人民币（大写）：______元整。6.2押金的支付押金应在签订本合同时一次性支付给出租方。6.3押金的退还租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应无息退还押金。第七章：物业维护与修缮7.1维护责任出租方应负责商铺的结构性维护和修缮。7.2修缮责任承租方应负责商铺的日常维护和非结构性修缮。7.3紧急维修如遇紧急情况，承租方应及时通知出租方进行维修。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：保险8.1保险责任出租方应为商铺投保相应的保险，以保障商铺的安全。8.2保险范围保险应覆盖商铺的结构、设施以及可能发生的意外损失。8.3保险费用保险费用由出租方承担，除非双方另有约定。第九章：转让与转租9.1转让限制未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让给第三方。9.2转租限制承租方如需转租商铺，必须事先获得出租方的书面同意。9.3转让或转租的条件转让或转租的条件应符合本合同的规定，且不得损害出租方的利益。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。10.2违约责任违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。10.3赔偿范围赔偿范围应根据实际损失和合同约定来确定，不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规，妥善处理合同终止后的事宜。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同时，应及时通知对方，并提供相应的证明。12.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或部分履行的，双方应根据不可抗力的影响，协商解决。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同执行过程中出现的争议。13.2争议解决程序如协商不成，双方可选择提交至甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。13.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同签署信息14.1签约方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为：______。14.4合同份数及保存本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。通过上述条款，我们旨在为商铺租赁提供一个明确、公正且高效的合作框架，确保租赁双方的权益得到充分保护，并促进租赁关系的顺利进行。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述1.1本附件条款及说明是主合同不可分割的一部分，旨在对多方合作时的特定事项进行详细规定和说明。1.2附件条款适用于多方共同参与的项目或活动，确保各参与方的权利和义务得到明确和保护。1.3附件条款应与主合同内容保持一致，如有冲突，以主合同为准。二、多方合作原则2.1合作原则多方合作应遵循公平、公正、互利共赢的原则，确保合作的顺利进行。2.2决策机制多方合作中的重大决策应通过共同协商确定，必要时可通过投票或其他约定的方式进行。2.3信息共享各参与方应保证信息的透明和共享，以便及时沟通和协调。三、权利与义务3.1权利各参与方享有平等参与项目决策、获取项目信息和分享项目成果的权利。3.2义务各参与方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供资源、信息、技术支持等。3.3违约责任如参与方未能履行义务，应按照主合同和本附件条款的约定承担相应的违约责任。四、项目实施与管理4.1项目管理项目应设立项目管理团队，负责项目的规划、执行和监控。4.2项目协调多方应定期召开协调会议，讨论项目进展和解决项目中的问题。4.3项目监督项目监督机构应由各方共同指定，负责监督项目的执行情况和资金使用。五、资金管理5.1资金筹集多方应根据约定的比例和方式筹集项目所需资金。5.2资金使用项目资金的使用应严格按照预算和计划进行，任何超出预算的支出需经多方协商同意。5.3财务报告项目财务应定期向各方报告，确保资金使用的透明和合规。六、知识产权6.1知识产权归属项目中产生的知识产权归属应根据各方的贡献和合同约定确定。6.2知识产权使用各方应尊重彼此的知识产权，未经授权不得擅自使用。6.3知识产权保护项目中应采取措施保护知识产权，防止侵权行为的发生。七、风险管理7.1风险识别项目团队应定期识别和评估项目可能面临的风险。7.2风险控制针对识别的风险，项目团队应制定相应的风险控制措施。7.3风险应对一旦发生风险事件，项目团队应及时采取应对措施，减少损失。八、合同变更与解除8.1合同变更多方合作中的合同变更应经所有参与方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除如遇不可抗力或其他约定情形，合同可由多方协商解除。8.3合同终止合同终止后，各方应按照约定处理后续事宜，包括资产清算、债务清偿等。九、争议解决9.1争议解决方式多方合作中出现的争议，首选协商解决。9.2争议解决程序如协商不成，可提交至合同约定的调解机构进行调解。9.3法律适用争议解决应适用主合同中约定的法律。十、附件条款的生效与修改10.1生效条件本附件条款自所有参与方签字盖章之日起生效。10.2修改程序对本附件条款的任何修改，均需经所有参与方协商一致，并以书面形式确认。10.3附件条款的解释本附件条款的解释权归所有参与方共同所有，如有不明确之处，应由多方协商解决。十一、其他11.1附件条款的补充本附件条款可根据项目实际情况进行补充。11.2附件条款的优先级本附件条款与主合同具有同等法律效力，如与主合同内容冲突，以本附件条款为准。11.3附件条款的完整性本附件条款是多方合作的完整条款，未经书面同意，任何口头承诺均不具有法律效力。通过上述条款，我们旨在为多方合作提供一个明确、公正且高效的合作框架，确保项目的顺利进行和各方利益的最大化。附件及其他补充说明一、附件列表：物业位置图及详细描述物业现状及设施清单租金支付记录表维护和修缮记录保险单及条款转让或转租申请表违约通知模板不可抗力事件声明争议解决协议书合同变更协议书二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、未按约定使用物业、违反保险条款等。违约行为的认定需由合同监督机构或相关仲裁机构根据合同条款和实际情况进行判断。一旦认定违约，违约方需按照合同条款承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。保密信息：指合同中约定的、不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。知识产权：包括但不限于专利权、商标权、著作权、商业秘密等无形资产权利。合同变更：指合同内容的修改、补充或删除，需经各方协商一致并书面确认。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议解决首选协商，各方应通过友好协商解决合同执行过程中出现的争议。如协商不成，可提交至合同约定的调解机构进行调解。调解不成时，各方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。如仲裁未能解决争议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可因不可抗力、严重违约或其他约定情形由各方协商解除。合同终止后事宜：包括但不限于资产清算、债务清偿