商场场地租赁合同范文2024年

商场场地租赁合同范文2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁双方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方的法律地位第三章：租赁场地描述3.1场地位置与面积3.2场地现状与设施3.3场地使用要求第四章：租赁期限与交付4.1租赁期限4.2交付条件4.3交付日期第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间第六章：押金与保证金6.1押金数额6.2保证金数额6.3押金与保证金的退还第七章：场地使用与维护7.1使用范围7.2维护责任7.3维修与保养第八章：保险与风险管理8.1保险要求8.2风险管理8.3事故处理第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3赔偿损失第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2保密协议12.3其他附加条款第十三章：合同的续签与终止13.1续签条件13.2终止条件13.3终止后的处理第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同的副本与备案第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在规范出租方与承租方之间关于商场场地租赁的法律关系，明确双方的权利、义务及责任。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将其合法拥有的商场场地出租给承租方用于商业经营活动。1.3合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律约束力，双方应严格遵守合同条款。第二章：租赁双方信息2.1出租方基本信息出租方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.2承租方基本信息承租方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.3双方的法律地位双方均应具有合法的商业经营资格，并承诺在合同期内维持该资格。第三章：租赁场地描述3.1场地位置与面积商场场地位于______，具体位置为商场的______区域，面积为______平方米。3.2场地现状与设施商场场地现状良好，配备有______等设施，满足承租方的经营需求。3.3场地使用要求承租方应按照商场的统一规划和规定使用场地，不得擅自改变场地结构和用途。第四章：租赁期限与交付4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2交付条件出租方应保证场地在交付时符合约定的使用条件。4.3交付日期出租方应于____年____月____日前将场地交付给承租方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元，租金每____个月支付一次。5.2支付方式租金支付方式为银行转账，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。5.3支付时间租金应在每个支付周期的首日支付，逾期支付的，承租方应按逾期金额的每日____%支付违约金。第六章：押金与保证金6.1押金数额承租方应于签订本合同时支付押金人民币______元给出租方。6.2保证金数额承租方应于签订本合同时支付保证金人民币______元给出租方。6.3押金与保证金的退还租赁期满，承租方履行完毕合同义务后，出租方应在____天内退还押金和保证金。第七章：场地使用与维护7.1使用范围承租方仅可将场地用于约定的商业用途，不得擅自改变用途。7.2维护责任承租方应负责场地的日常维护和保养，确保场地的整洁和安全。7.3维修与保养出租方应负责场地的结构性维修，承租方应负责日常的保养工作。第八章：保险与风险管理8.1保险要求承租方应为租赁场地投保适当的保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等。8.2风险管理承租方应采取必要的风险管理措施，包括但不限于定期安全检查、员工培训等。8.3事故处理如发生意外事故，承租方应立即通知出租方，并采取合理措施减少损失。第九章：合同变更与解除9.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3变更与解除程序合同的变更或解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十章：违约责任10.1违约定义任何一方未能履行或延迟履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的，视为违约。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3赔偿损失如违约行为给对方造成损失，违约方应赔偿因此遭受的直接损失及合理的间接损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。11.2争议解决程序协商不成的，可提交至____仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用与管辖本合同争议解决适用中华人民共和国法律，由合同签订地的人民法院管辖。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定，并以附件形式附于合同之后。12.2保密协议双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。12.3其他附加条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。第十三章：合同的续签与终止13.1续签条件租赁期满前____个月，双方可协商续签本合同。13.2终止条件如一方希望终止合同，应提前____个月书面通知对方。13.3终止后的处理合同终止后，承租方应将场地恢复原状并返还给出租方。第十四章：合同的签订14.1签订方本合同由以下双方签订：出租方：______承租方：______14.2签订时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同的副本与备案本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应将合同副本提交至相关部门备案。多方为主导时的，附件条款及说明一、多方合作概述在多方为主导的商场场地租赁合同中，涉及的合作方可能包括但不限于场地所有者、场地管理者、各承租方以及可能引入的其他合作方。本附件旨在明确多方合作的框架、权利义务分配、利益分配机制及其他相关事宜。二、合作方信息2.1合作方名单详细列出所有参与合作的各方名称、法定代表人、联系方式及各自的角色和职责。2.2合作方权利与义务明确各方在合作中的权利和义务，包括但不限于场地使用、经营管理、品牌推广、财务结算等。2.3合作方的法律地位确认各方在合作中的法律地位，包括独立法人或具有完全民事行为能力的自然人。三、场地使用规定3.1场地使用范围详细规定场地的使用范围，包括经营活动类型、场地布置、设备使用等。3.2场地使用限制明确场地使用的限制条件，如禁止的活动、特殊时段的使用限制等。3.3场地维护与保养规定各方在场地维护与保养方面的责任和义务。四、经营管理4.1管理机构设立经营管理机构，负责日常的经营管理工作。4.2管理职责经营管理机构应明确其职责范围，包括但不限于财务管理、市场营销、客户服务等。4.3决策机制经营管理机构的决策应通过民主协商的方式进行，确保各方的意见和建议得到充分考虑。五、保险与风险管理5.1保险要求要求各方为场地及相关活动投保适当的保险，以减少风险。5.2风险管理措施建立风险管理措施，包括风险评估、预防、应对和恢复计划。5.3意外事故处理对于意外事故，明确各方的责任、义务和处理流程。六、利益分配机制6.1分配原则根据各方的贡献和风险承担，公平合理地分配经营收益。6.2分配比例明确各方在经营收益中的分配比例，以及分配的时间和方式。6.3分配争议解决对于分配过程中出现的争议，提供解决机制和流程。七、合同变更与解除7.1变更条件规定合同变更的条件和流程，包括变更的提出、协商、确认和执行。7.2解除条件明确合同解除的条件，包括违约、不可抗力等情形。7.3变更与解除的程序详细规定合同变更与解除的程序，包括通知、协商、确认和执行。八、违约责任8.1违约定义明确违约行为的定义，包括违反合同条款、未履行义务等。8.2违约责任承担规定违约方应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿损失计算对于违约行为造成的损失，明确赔偿的计算方法和标准。九、争议解决机制9.1争议解决方式提供争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。9.2争议解决程序详细规定争议解决的程序，包括提出、调查、协商、调解、仲裁或诉讼等步骤。9.3法律适用与管辖明确争议解决适用的法律和管辖的法院或仲裁机构。十、其他补充条款10.1特殊约定对于合作中的特殊情况，提供特殊约定的条款。10.2保密协议要求各方对合作过程中知悉的商业秘密予以保密。10.3其他附加条款对于合同中未尽事宜，提供其他附加条款的说明。十一、附件效力与修订11.1附件效力明确本附件与主合同具有同等法律效力，并对附件的解释权进行规定。11.2附件修订规定附件的修订条件和流程，包括修订的提出、协商、确认和执行。11.3附件解释权明确附件的解释权归合作各方共同所有。本附件条款及说明旨在为多方合作提供一个明确的法律框架，确保合作的顺利进行。合作各方应严格遵守本附件条款的规定，共同维护合作的稳定和发展。在合作过程中，各方应本着互信、互利的原则，及时沟通，妥善解决可能出现的问题，以确保合作目标的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：租赁场地平面图及详细描述租赁场地使用规范及限制租金支付记录及凭证押金及保证金收据保险单副本及保险要求明细风险评估报告及风险管理计划利益分配协议书特殊约定备忘录保密协议书多方合作框架协议二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同规定支付租金或其他应付款项。未经其他合作方同意擅自改变场地用途或进行重大装修。发布违法或违反公序良俗的广告或进行相关活动。未能履行合同中规定的维护和保养义务。违反保密协议，泄露合作方商业秘密。未能及时投保或续保规定的保险。在合同解除或终止后未能按约定返还场地或恢复原状。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：出租方：指拥有商场场地所有权或使用权，并将其出租给承租方的个人或法人。承租方：指租赁商场场地进行商业活动的个人或法人。合作方：指参与商场场地租赁合同的多方主体，包括但不限于场地所有者、管理者、承租方等。利益分配：指根据合同条款，对商场场地产生的收益进行的分配。风险管理：指合作方为预防和控制商场场地运营过程中可能出现的风险而采取的措施和方法。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成的，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成的，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应由各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或合同约定的其他解除条件成就时，另一方可解除合同。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于场地返还、财务结算、损失赔偿等。六、所有应用场景：商场场地租赁：适用于商场内各场地的租赁经营。品牌推广活动：适用于品牌方在商场场地内举办的推广活动。临时展览或