2024年无中介二手房买卖简单合同范本

2024年无中介二手房买卖简单合同范本合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：产权转移6.1产权登记6.2产权变更6.3产权证明第七章：税费负担7.1税费种类7.2税费责任7.3税费支付第八章：房屋现状8.1房屋设施8.2房屋维修8.3房屋使用情况第九章：风险与责任9.1风险承担9.2责任界定9.3责任免除第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约处理10.3违约赔偿第十一章：合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二章：争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁或诉讼第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充说明13.3其他事项第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件以上为合同目录的正文内容。第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、透明性和公平性。1.2合同背景本合同由卖方和买方在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规，就二手房买卖事宜达成一致意见。1.3合同定义本合同中所用术语和定义，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行解释。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方声明双方声明已充分了解合同内容，并自愿遵守合同约定。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于：，具体地址：。3.2房屋面积房屋建筑面积为：______平方米，使用面积为：______平方米。3.3房屋结构房屋结构类型为：，楼层：，朝向：______。3.3.1房屋附属设施房屋附属设施包括：______。第四章：交易条件4.1交易价格房屋交易价格为：______元人民币。4.2付款方式买方选择以下付款方式：一次性付款/分期付款。4.3付款期限买方应于合同签订之日起____天内支付全部/首期房款。4.3.1分期付款计划若选择分期付款，买方应按照以下计划支付房款：______。第五章：房屋交付5.1交付时间卖方应于收到全部房款之日起____天内交付房屋。5.2交付条件房屋交付时，应满足以下条件：房屋清洁、设施完好、无重大瑕疵。5.3交付流程房屋交付流程包括：房屋验收、钥匙交接、相关文件移交。5.3.1房屋验收标准买方应按照以下标准进行房屋验收：______。第六章：产权转移6.1产权登记卖方应协助买方完成房屋产权登记手续。6.2产权变更产权变更手续应在房屋交付后____天内完成。6.3产权证明卖方应提供房屋产权证明，包括但不限于房产证、土地使用证等。6.3.1产权证明的完整性卖方保证所提供的产权证明完整、真实、有效。第七章：税费负担7.1税费种类本次交易涉及的税费包括：契税、个人所得税、印花税等。7.2税费责任税费由以下方承担：卖方/买方/双方共同。7.3税费支付税费应在交易过程中的______阶段支付。7.3.1税费支付的具体流程税费支付的具体流程为：______。以上为合同前七章的正文内容。第八章：房屋现状8.1房屋设施房屋内现有设施包括：______，卖方保证设施完好且可正常使用。8.2房屋维修卖方应提供房屋维修记录，包括但不限于：______。8.3房屋使用情况房屋目前使用状态为：自用/出租/空置，相关情况说明：______。8.3.1房屋租赁情况若房屋目前处于出租状态，卖方应提供租赁合同及租客同意出售的证明。第九章：风险与责任9.1风险承担房屋交付前，由卖方承担房屋损毁、灭失的风险；交付后，由买方承担。9.2责任界定双方应根据各自行为和过错程度，承担相应的责任。9.3责任免除在不可抗力情况下，双方可根据实际情况免除或减轻责任。9.3.1不可抗力的定义不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的情况。第十章：违约责任10.1违约定义违约行为包括未按时支付房款、未按时交付房屋、提供虚假信息等。10.2违约处理违约方应在收到守约方通知后____天内纠正违约行为。10.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，包括但不限于：______。10.3.1违约金的计算方式违约金按照以下方式计算：______。第十一章：合同变更与解除11.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2解除条件一方严重违约或出现不可抗力情况，另一方有权解除合同。11.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致。11.3.1变更或解除后的处理合同变更或解除后，双方应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于房款退还、房屋返还等。第十二章：争议解决12.1协商解决双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。12.2调解解决协商不成时，可请求相关机构或第三方进行调解。12.3仲裁或诉讼调解无效时，双方可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3.1争议解决的法律适用争议解决适用的法律为《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，约定特殊条款，如房屋装修、家具家电等。13.2补充说明对合同中未尽事宜或需要特别说明的事项进行补充。13.3其他事项双方认为有必要约定的其他事项。13.3.1附加条款的效力附加条款与合同正文具有同等法律效力。第十四章：合同的签订14.1签订方卖方：，买方：。14.2签订时间本合同签订时间为：____年__月__日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4.1合同文本的份数本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。以上为合同剩余章节的正文内容。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的二手房买卖合同中，附件条款及其说明是合同的重要组成部分，用以补充和细化合同正文中未能详尽表述的事项。以下是针对多方主导的二手房买卖合同的附件条款及说明：附件一：房屋详细资料1.1房屋的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.2房屋的测绘报告，明确房屋的准确面积和界限。附件二：各方身份及资质证明2.1各方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.2各方的购房资质证明，如购房资格审核结果。附件三：房屋现状及设施清单3.1房屋的现场照片或视频资料，展示房屋的实际情况。3.2房屋内附属设施的清单及状况说明。附件四：交易价格及付款方式4.1交易价格的详细构成，包括房屋价格、税费等。4.2付款方式的具体安排，如分期付款的计划和时间表。附件五：房屋交付标准及流程5.1房屋交付时的标准和条件，如清洁度、设施完好性等。5.2交付流程的详细步骤，包括验收、钥匙交接等。附件六：产权转移及登记6.1产权转移的具体流程和所需材料。6.2产权登记的时间表和责任分配。附件七：税费分担及支付7.1交易过程中涉及的税费种类及金额。7.2各方税费的分担比例和支付时间点。附件八：违约责任及赔偿8.1违约行为的具体定义和认定标准。8.2违约责任的承担方式和赔偿计算方法。附件九：合同变更、解除及终止9.1合同变更的条件、程序和效力。9.2合同解除的权利和程序，以及解除后的责任处理。9.3合同终止的条件和后果。附件十：争议解决机制10.1争议解决的首选方式，如协商、调解等。10.2争议解决的次选方式，如仲裁或诉讼，包括仲裁机构的选择和诉讼法院的确定。附件十一：保密协议11.1各方对合同信息的保密义务。11.2保密信息的范围和保密期限。附件十二：特殊条款12.1根据交易的特殊情况，各方约定的特殊条款。12.2特殊条款的执行条件和效力。附件十三：合同生效条件13.1合同生效所需的条件，如签字盖章、备案等。13.2合同生效的时间点。附件十四：其他补充事项14.1合同中未尽事宜的补充说明。14.2各方认为有必要补充的其他事项。以上附件条款及其说明应作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。各方在签订合同时应仔细阅读并理解所有附件内容，确保其与合同正文的一致性和协调性。在合同执行过程中，各方应遵守附件条款的规定，以保障合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋详细资料附件二：各方身份及资质证明附件三：房屋现状及设施清单附件四：交易价格及付款方式附件五：房屋交付标准及流程附件六：产权转移及登记附件七：税费分担及支付附件八：违约责任及赔偿附件九：合同变更、解除及终止附件十：争议解决机制附件十一：保密协议附件十二：特殊条款附件十三：合同生效条件附件十四：其他补充事项二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时履行合同义务、提供虚假信息、违反合同条款等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方或第三方的证据。一旦认定违约，违约方应根据合同规定承担相应的责任。三、法律名词及解释：本合同中使用的法律名词及术语应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行解释。对于专业术语或行业内的特定词汇，应提供明确的定义和解释。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首选协商解决。协商不成时，可申请调解。调解无效的情况下，双方可依据合同约定选择仲裁或诉讼。仲裁应提交至约定的仲裁委员会，按照其仲裁规则进行。诉讼则应向有管辖权的人民法院提起。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效，除非合同中另有约定。合同的变更与解除应遵循合同中规定的程序，经各方协商一致后书面确认。合同终止后，各