南京房屋租赁合同范本2024年

南京房屋租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物描述3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋设施与状况第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金额6.2押金用途6.3押金退还第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3维修与修缮第八章：房屋装修与改造8.1装修规定8.2改造限制8.3装修与改造的审批第九章：房屋转租与转让9.1转租条件9.2转让限制9.3转租与转让的审批第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约处理10.3违约金第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止第十二章：争议解决12.1争议协商12.2争议调解12.3争议仲裁第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2其他事项13.3附件清单第十四章：合同生效及其他14.1合同签订14.2签到的方14.3签到时间14.4签订地点14.5合同生效条件14.6其他约定第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在南京地区房屋租赁活动中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋的租赁行为。1.3合同解释本合同的解释应遵循中华人民共和国相关法律法规，并以合同双方的书面协议为准。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3双方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。第三章：租赁物描述3.1房屋位置房屋位于南京市______区（县）______路______号。3.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米。3.3房屋设施与状况房屋设施包括______，房屋现状为______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁结束日期租赁期限至____年__月__日结束。4.3续租与提前终止乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方；如一方需提前终止合同，应提前____个月通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币（大写）______元整。5.2支付周期租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付。5.3支付方式乙方应通过银行转账的方式支付租金至甲方指定账户。第六章：押金6.1押金金额押金为人民币（大写）______元整。6.2押金用途押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证金。6.3押金退还租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并归还房屋后，甲方应在____日内无息退还押金。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2房屋维护责任甲方负责房屋主体结构的维护，乙方负责房屋内部设施的日常维护。7.3维修与修缮房屋发生非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：房屋装修与改造8.1装修规定乙方如需对房屋进行装修，必须事先获得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。8.2改造限制乙方不得进行任何可能影响房屋结构安全或违反法律法规的改造。8.3装修与改造的审批乙方应将装修或改造计划提交甲方审批，甲方应在收到计划后____日内给予书面答复。第九章：房屋转租与转让9.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。9.2转让限制乙方不得将房屋转让给第三方，除非获得甲方书面同意。9.3转租与转让的审批乙方若需转租或转让，应提前____日向甲方提交书面申请，甲方应在收到申请后____日内给予书面答复。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方违反合同条款，均视为违约。10.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约金违约金的数额应根据违约方违约行为的严重程度和给对方造成的损失来确定。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明理由。11.3合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。第十二章：争议解决12.1争议协商合同执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。12.2争议调解协商不成时，可向有关部门申请调解。12.3争议仲裁调解不成时，可提交至____仲裁委员会进行仲裁。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，对本合同内容进行特殊约定。13.2其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.3附件清单本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单、装修改造审批文件等。第十四章：合同生效及其他14.1合同签订本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2签到的方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.3签到时间本合同签订时间为：____年__月__日。14.4签订地点本合同签订地点为：______。14.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，且需满足以下条件：______。14.6其他约定双方可根据实际情况，对本合同内容进行补充和修改，补充和修改的内容与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______授权代表签字：______授权代表签字：______签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日以上为合同后七章的详细内容，合同条款应根据实际情况和双方协商确定。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的适用性1.1本附件条款适用于由多方共同参与主导的房屋租赁合同，旨在明确各方在合同中的权利、义务和责任。1.2附件条款与主合同具有同等法律效力，若附件条款与主合同内容有冲突，以附件条款为准。二、多方参与的定义2.1多方参与指在本房屋租赁合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）外，还可能包括物业管理方、中介方、担保方等其他相关方。2.2各方应明确其在合同中的角色和职责，并在合同中予以明确。三、多方的权利与义务3.1甲方作为房屋所有者，有权按照合同约定收取租金，并确保房屋符合租赁条件。3.2乙方作为房屋使用者，有权按照合同约定使用房屋，并按时支付租金。3.3物业管理方负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及其设施的正常运行。3.4中介方作为合同的促成者，应提供准确的房屋信息，并协助处理合同执行过程中的问题。3.5担保方在乙方违约时，应按照合同约定承担相应的担保责任。四、多方的协调与沟通4.1各方应建立有效的沟通机制，确保信息的及时传递和问题的快速解决。4.2甲方应定期组织协调会议，邀请所有相关方参加，以确保租赁活动的顺利进行。五、房屋使用与维护5.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2物业管理方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋安全和功能完善。5.3乙方在使用过程中发现房屋或设施损坏，应及时通知物业管理方进行维修。六、房屋装修与改造6.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先获得甲方和物业管理方的书面同意。6.2装修或改造应符合相关法律法规，并不得影响房屋结构安全。6.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方和物业管理方进行验收。七、违约责任7.1任何一方违反合同约定，均应承担违约责任，并赔偿其他方因此遭受的损失。7.2违约责任的确定应根据违约行为的性质、严重程度和造成的损失来确定。八、争议解决8.1合同执行过程中发生争议，各方应首先通过协商解决。8.2协商不成时，可向合同签订地的调解机构申请调解。8.3调解不成时，各方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。九、合同的变更与解除9.1合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2合同的变更或解除应以书面形式进行，并经各方签字盖章后生效。十、其他约定10.1各方可根据实际情况，对本附件条款内容进行补充和修改。10.2本附件条款的补充和修改，应经各方协商一致，并以书面形式确认。十一、附件的生效11.1本附件条款自各方签字盖章之日起生效，并作为主合同不可分割的一部分。11.2本附件条款的生效不影响主合同的效力，主合同与本附件条款不一致的，以本附件条款为准。十二、附件的解释12.1本附件条款的解释应遵循中华人民共和国相关法律法规，并以各方的书面协议为准。12.2对本附件条款的任何解释或补充，应经各方协商一致，并以书面形式确认。十三、附件的终止13.1本附件条款随主合同的终止而终止。13.2主合同终止后，各方仍应按照本附件条款的约定，履行尚未完成的义务。以上为多方为主导时的附件条款及说明，旨在确保合同的顺利执行和租赁活动的顺利完成。各方应严格遵守本附件条款的规定，共同维护合同的严肃性和权威性。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋产权证明复印件房屋平面图及详细描述房屋设施和设备清单房屋租赁安全协议房屋装修和改造审批流程房屋维护和修缮责任书租金支付记录和收据样本押金收据和退还流程说明转租和转让申请表违约责任和赔偿计算方法争议解决流程图合同变更和解除申请表合同终止后财产和资料移交清单二、违约行为及认定：未按合同规定支付租金超过约定时间视为违约。未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途视为违约。乙方未按期搬离房屋或未按约定退还房屋给甲方视为违约。甲方未按合同规定提供符合居住条件的房屋视为违约。任何一方违反合同中关于保密条款的规定视为违约。三、法律名词及解释：房屋租赁合同：指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。转租：指承租人将房屋租赁权转让给第三方的行为。转让：指房屋所有权人将房屋所有权转让给他人的行为。押金：指为保证合同履行，由乙方预先支付给甲方的一定金额。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地的调解机构申请调解。调解不成时，各方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或对仲裁结果不满意的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同的生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同的变更程序：任何合同变更均需各方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除程序：一方要求解除合同，应提前书面通知其他方，并说明理由。合同终止后的相关事宜：