二手房合伙开店合同协议书范本2024年

二手房合伙开店合同协议书范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释及法律适用第二章：合伙人信息2.1甲方（合伙人一）信息2.2乙方（合伙人二）信息2.3其他合伙人信息（如有）第三章：合伙房产3.1房产描述及权属3.2房产使用目的3.3房产现状及维护责任第四章：合伙出资4.1出资方式及比例4.2出资时间及流程4.3出资证明及管理第五章：合伙经营5.1经营内容及范围5.2经营决策机制5.3经营收益分配第六章：财务管理6.1财务报告制度6.2财务审计及监督6.3财务风险控制第七章：合伙人权利与义务7.1合伙人权利7.2合伙人义务7.3权利义务的变更第八章：合伙事务管理8.1合伙事务的执行8.2合伙事务的监督8.3合伙事务的决策第九章：合伙期限与解散9.1合伙期限9.2解散条件9.3解散程序第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除条件11.3解除程序第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律12.3争议解决机构第十三章：合同的生效、备案与公示13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同公示第十四章：合同签署14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同份数及保存14.5合同解释权二手房合伙开店合同协议书范本第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在确立甲方、乙方及其他合伙人之间基于共同投资、共同经营二手房商铺的合作关系。1.2合同适用范围本合同适用于合伙人之间的投资、经营、管理、利润分配及风险承担等合伙事宜。1.3合同解释及法律适用本合同的解释应遵循诚实信用原则，结合合同目的、交易习惯及合同整体内容进行。本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合伙人信息2.1甲方（合伙人一）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2乙方（合伙人二）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3其他合伙人信息（如有）合伙人名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。第三章：合伙房产3.1房产描述及权属合伙房产位于______，建筑面积为______平方米，权属证明编号为：______。3.2房产使用目的合伙房产将用于开设______商铺，经营范围包括但不限于：______。3.3房产现状及维护责任合伙房产目前状况为______，合伙人应共同负责房产的维护和修缮工作。第四章：合伙出资4.1出资方式及比例合伙人的出资方式包括现金、实物、技术等，出资比例为：甲方______%，乙方______%，其他合伙人______%。4.2出资时间及流程合伙人应在______年______月______日前完成出资，出资流程包括：______。4.3出资证明及管理合伙人出资后，应获得出资证明，出资证明由合伙企业统一管理。第五章：合伙经营5.1经营内容及范围合伙企业的经营内容包括：。经营范围包括但不限于：。5.2经营决策机制合伙企业的经营决策应由合伙人会议共同决定，合伙人会议的召开和表决程序为：______。5.3经营收益分配合伙企业的经营收益按照合伙人的出资比例进行分配，分配时间为：______。第六章：财务管理6.1财务报告制度合伙企业应建立财务报告制度，定期向合伙人报告财务状况，报告周期为：______。6.2财务审计及监督合伙企业的财务应接受审计，审计周期为：______。合伙人有权对财务进行监督。6.3财务风险控制合伙企业应建立财务风险控制机制，包括但不限于：______。第七章：合伙人权利与义务7.1合伙人权利合伙人享有以下权利：参与合伙企业的经营决策、获取经营收益、查阅合伙企业的财务报告等。7.2合伙人义务合伙人应履行以下义务：按时出资、共同承担合伙企业的经营风险、保守合伙企业的商业秘密等。7.3权利义务的变更合伙人的权利和义务在合伙企业存续期间不得随意变更，如有特殊情形需要变更，应经合伙人会议同意。（注：合同正文继续，后续章节内容待续）第八章：合伙事务管理8.1合伙事务的执行合伙人应根据合伙协议及合伙人会议的决议执行合伙事务，包括但不限于日常经营、财务管理、人员招聘等。8.2合伙事务的监督合伙人有权对合伙事务的执行进行监督，包括对财务报告的审核、对经营活动的监督等。8.3合伙事务的决策合伙事务的决策应通过合伙人会议进行，合伙人会议的决策应遵循少数服从多数的原则。第九章：合伙期限与解散9.1合伙期限合伙期限为自合同生效之日起至______年______月______日止，除非根据本合同规定提前终止或延长。9.2解散条件合伙企业在以下情况下可以解散：合伙期限届满、合伙人会议决议解散、合伙目的无法实现等。9.3解散程序合伙企业解散应按照以下程序进行：提前通知、合伙人会议决议、清算合伙财产、分配剩余财产等。第十章：违约责任10.1违约情形合伙人违反合同约定，包括但不限于未按时出资、未履行监督义务、泄露商业秘密等。10.2违约责任违约合伙人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担因违约造成的额外费用等。10.3违约处理违约行为发生后，守约合伙人应书面通知违约合伙人，并要求其在合理期限内纠正违约行为。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更合同一经签订，未经全体合伙人同意，不得变更。如需变更，应通过合伙人会议并形成书面决议。11.2合同解除条件合伙人可基于以下条件解除合同：一方严重违约、合伙目的无法实现、不可抗力等。11.3解除程序合同解除应遵循以下程序：提前通知、合伙人会议决议、清算合伙财产、办理相关手续等。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合伙人之间发生争议，应首先通过协商解决；协商不成，可提交至合伙企业所在地的人民法院诉讼解决。12.2适用法律本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3争议解决机构合伙人同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，首先应提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十三章：合同的生效、备案与公示13.1合同生效条件本合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同备案本合同一式______份，各方各持______份，具有同等法律效力。如有需要，各方可将合同副本提交至相关部门备案。13.3合同公示本合同签订后，各方应按照相关法律规定，将合同主要内容进行公示。第十四章：合同签署14.1签约方甲方（合伙人一）：；乙方（合伙人二）：；其他合伙人（如有）：______。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为______。14.4合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同解释权本合同的最终解释权归全体合伙人共同所有。（注：合同正文结束）多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表及详细说明附件一：合伙人信息详细列出所有合伙人的全称、注册地址、法定代表人、联系方式等信息。附件二：合伙房产详细信息包括房产的地理位置、面积、权属证明、用途、现状描述及相关法律文件。附件三：出资证明文件合伙人出资的证明文件，包括银行转账记录、资产评估报告、技术或服务作价证明等。附件四：经营计划书描述合伙企业的经营目标、策略、市场分析、预期收益等。附件五：财务管理制度详细说明合伙企业的财务管理流程、审计程序、财务报告制度等。附件六：合伙协议的补充协议包含对合伙协议的任何补充条款或特别约定。附件七：合伙人会议记录记录合伙人会议的召开时间、地点、参与人员、讨论内容及决议结果。附件八：争议解决机制的详细规定明确争议解决的具体流程、适用的法律、仲裁或诉讼机构等。附件九：合伙企业的组织结构图展示合伙企业的管理架构、各部门职责及合伙人的角色定位。附件十：风险评估报告对合伙企业可能面临的风险进行评估，并提出相应的风险控制措施。二、违约行为及认定2.1违约行为明确列出可能构成违约的行为，如未按期出资、违反保密协议、不履行经营管理职责等。2.2违约责任规定违约方需承担的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、履行补救措施等。2.3违约认定程序详细说明违约行为的认定流程，包括违约通知、违约行为的调查和确认等。三、法律名词及解释3.1法律名词定义对合同中出现的法律专业术语进行定义，如“不可抗力”、“合伙财产”、“连带责任”等。3.2法律适用明确合伙协议适用的法律，以及在不同法律环境下的解释和适用问题。3.3法律变更通知规定法律变更时，合伙人应如何通知其他各方，并协商合同的相应调整。四、争议解决机制4.1协商解决鼓励合伙人优先通过协商解决争议，并明确协商的程序和时限。4.2调解解决提供调解机构的信息，包括调解流程、费用承担等。4.3仲裁或诉讼明确仲裁或诉讼的条件、程序、地点和适用法律。4.4争议解决费用规定争议解决过程中产生的费用如何承担，包括律师费、仲裁费等。五、合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件明确合同生效所需的条件，如各方签字盖章、政府审批、出资到位等。5.2合同变更规定合同变更的程序，包括变更提议、协商、书面确认等。5.3合同解除明确合同解除的条件和程序，包括违约解除、协议解除等。5.4合同终止规定合同终止后的处理程序，包括财产清算、债务清偿、剩余财产分配等。六、所有应用场景6.1经营场景描述合伙企业在正常经营过程中的运作方式、决策流程和收益分配。6.2管理场景明确合伙企业的管理职责分配、日常管理事务和紧急情况处理。6.3法律场景涉及合伙企业在法律事务中的处理，如合同签订、法律诉讼、合规审查等。6.4风险管理场景描述合伙企业在面对各种风险时的预防、应对和恢复措施。（注：附件条款及说明正文结束）附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，各附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件一：合伙人信息，包括全称、注册地址、法定代表人、联系方式等。附件二：合伙房产详细信息，包括地理位置、面积、权属证明、用途、现状描述及相关法律文件。附件三：出资证明文件，包括银行转账记录、资产评估报告、技术或服务作价证明等。附件四：经营计划书，描述合伙企业的经营目标、策略、市场分析、预期收益等。附件五：财务管理制度，详细说明合伙企业的财务管理流程、审计程序、财务报告制度等。附件六：合伙协议的补充协议，包含对合伙协议的任何补充条款或特别约定。附件七：合伙人会议记录，记录合伙人会议的召开时间、地点、参与人员、讨论内容及决议结果。附件八：争议解决机制的详细规定，明确争议解决的具体流程、适用的法律、仲裁或诉讼机构等。附件九：合伙企业的组织结构图，展示合伙企业的管理架构、各部门职责及合伙人的角色定位。附件十：风险评估报告，对合伙企业可能面临的风险进行评估，并提出相应的风险控制措施。二、违约行为及认定：违约行为：包括但不限于未按期出资、违反保密协议、不履行经营管理职责等。违约责任：违约方需承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失、履行补救措施等。违约认定程序：违约行为的认定流程，包括违约通知、违约行为的调查和确认等。三、法律名词及解释：法律名词定义：对合同中出现的法律专业术语进行定义，如“不可抗力”、“合伙财产”、“连带责任”等。法律适用：明确合伙协议适用的法律，以及在不同法律环境下的解释和适用问题。法律变更通知：规定法律变更时，合伙人应如何通知其他各方，并协商合同的相应调整。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商解决：鼓励合伙人优先通过协商解决争议，并明确协商的程序和时限。调解解决：提供调解机构的信息，包括调解流程、费用承担等。仲裁或诉讼：明确仲裁或诉讼的条件、程序、地点和适用法律。争议解决费用：规定争议解决过程中产生的费用如何承担，包括律师费、仲裁费等。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：明确合同生效所需的条件，如各方签字盖章、政府审批、出资到位等。