商贸城商铺租赁合同书样本2024年

商贸城商铺租赁合同书样本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2适用范围1.3合同解释第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方代表第三章：租赁物业3.1物业位置及描述3.2物业用途3.3物业现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3续租与提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整第六章：押金及保证金6.1押金金额6.2保证金6.3押金与保证金的退还第七章：物业交付与验收7.1交付条件7.2验收程序7.3交付时间第八章：物业使用与维护8.1使用规定8.2维护责任8.3维修与保养第九章：保险与风险9.1保险责任9.2风险承担9.3意外事故处理第十章：装修与改造10.1装修规定10.2改造限制10.3装修审批流程第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约赔偿11.3违约处理第十二章：合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他第十四章：签订信息14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间就商贸城商铺租赁事宜的权利、义务和责任。1.2适用范围本合同适用于出租方与承租方之间关于商贸城商铺的租赁活动。1.3合同解释本合同的条款应按照其字面意义和通常理解进行解释，任何疑问应由双方协商解决。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2承租方信息承租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3双方代表出租方代表：；承租方代表：；双方代表均具有签署本合同的合法权利。第三章：租赁物业3.1物业位置及描述出租方同意将位于______的商贸城商铺（以下简称“租赁物业”）出租给承租方使用。3.2物业用途承租方应将租赁物业用于合法的商业经营活动，具体用途为：______。3.3物业现状租赁物业的现状包括但不限于结构、设施、装修等，具体状况详见附件一。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期限租赁期限为______年，自租赁开始日期起计算。4.3续租与提前终止承租方有权在租赁期限届满前______个月提出续租要求。任何一方均可在提前______天书面通知对方的情况下提前终止本合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币（大写）：元整（￥）。5.2支付方式租金应于每月的第______日前支付至出租方指定的银行账户。5.3租金调整租金在租赁期限内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第六章：押金及保证金6.1押金金额承租方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）：元整（￥）。6.2保证金承租方应支付保证金人民币（大写）：元整（￥），用于保障租赁物业的维护和修缮。6.3押金与保证金的退还租赁期限届满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应无息退还押金和保证金。第七章：物业交付与验收7.1交付条件出租方应保证租赁物业在交付时符合合同约定的使用条件。7.2验收程序承租方应在租赁物业交付后的______天内完成验收，并签署验收报告。7.3交付时间出租方应于租赁开始日期前______天将租赁物业交付给承租方。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续沟通中继续完善。第八章：物业使用与维护8.1使用规定承租方应遵守国家法律法规及商贸城的管理规定，合理使用租赁物业。8.2维护责任承租方负责租赁物业的日常维护和保养，确保物业处于良好的使用状态。8.3维修与保养出租方负责租赁物业的结构性维修，承租方负责日常的保养和非结构性维修。第九章：保险与风险9.1保险责任出租方应为租赁物业投保适当的保险，以覆盖可能发生的意外损失。9.2风险承担租赁期间，承租方应自行承担因经营活动产生的所有风险。9.3意外事故处理如发生意外事故，承租方应立即通知出租方，并采取必要措施减少损失。第十章：装修与改造10.1装修规定承租方如需进行装修，必须提前向出租方提交装修方案，并得到书面同意。10.2改造限制承租方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，除非得到出租方的书面同意。10.3装修审批流程承租方应按照商贸城的规定，提交装修申请并等待审批。第十一章：违约责任11.1违约情形任何一方未能履行合同义务，或履行义务不符合约定，均视为违约。11.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，金额为违约行为涉及金额的______%。11.3违约处理违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的一切损失。第十二章：合同变更与解除12.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。12.3变更与解除程序合同的变更或解除应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.3其他本合同的解释、补充、修改等均以书面形式进行，双方签字盖章后生效。第十四章：签订信息14.1签订方出租方（盖章）：；承租方（盖章）：。14.2签订时间本合同签订时间为：____年__月__日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。以上为合同后七章的详细内容，合同的完整性和准确性需要双方认真核对，并在确认无误后签字盖章。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的商贸城商铺租赁合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它为合同的执行提供了详细的指导和补充信息。以下是多方为主导时的合同附件条款及说明的详细内容：附件一：租赁物业详细描述1.1物业位置详细描述租赁物业的具体位置，包括楼层、门牌号、面积等信息。1.2物业设施列出租赁物业内的所有设施，包括但不限于照明、空调、消防系统等。1.3物业现状提供租赁物业的现状报告，包括结构、装修、维护状况等。附件二：租赁期限及租金支付2.1租赁期限明细明确租赁期限的起始日期和结束日期，以及任何续租或提前终止的条件。2.2租金支付时间表提供一个详细的租金支付时间表，包括每期租金的支付日期和金额。2.3租金调整机制详细说明租金调整的条件、时间和计算方法。附件三：押金与保证金3.1押金金额及支付方式明确押金的金额、支付方式和支付时间。3.2保证金金额及支付方式明确保证金的金额、支付方式和支付时间。3.3押金与保证金的退还条件详细说明押金和保证金的退还条件和程序。附件四：物业交付与验收4.1交付条件详细描述租赁物业交付时的条件，包括清洁、安全检查等。4.2验收程序提供物业验收的详细程序，包括验收标准、时间限制和验收报告的格式。4.3交付时间表提供一个详细的物业交付时间表，包括交付前的准备工作和交付后的验收时间。附件五：物业使用与维护5.1使用规定列出租赁物业的使用规定，包括营业时间、噪音控制等。5.2维护责任明确各方在物业维护和保养中的责任和义务。5.3维修与保养记录提供物业维修和保养的记录格式，包括维修请求、执行和完成的记录。附件六：保险与风险管理6.1保险要求详细说明租赁物业的保险要求，包括保险类型、保额和保险期限。6.2风险管理提供租赁物业的风险管理计划，包括预防措施和应急响应程序。6.3意外事故处理详细说明意外事故发生时的处理流程和责任分配。附件七：装修与改造7.1装修规定提供租赁物业装修的详细规定，包括装修材料、施工时间和施工噪音控制。7.2改造限制明确租赁物业改造的限制条件，包括结构改动和用途变更。7.3装修审批流程提供装修审批的详细流程，包括申请表格、审批时间和审批结果的通知方式。附件八：违约责任8.1违约情形列出可能构成违约的各种情形，包括迟延支付租金、违反使用规定等。8.2违约赔偿明确违约赔偿的计算方法和支付方式。8.3违约处理程序提供违约处理的详细程序，包括违约通知、协商解决和法律诉讼。附件九：合同变更与解除9.1变更条件明确合同变更的条件和程序，包括变更请求的提交、审批和生效。9.2解除条件明确合同解除的条件和程序，包括提前通知、违约解除和协商解除。9.3变更与解除的影响详细说明合同变更或解除对各方权利和义务的影响。附件十：附加条款10.1特殊约定提供合同中未尽事宜的特殊约定，包括非标准条款和特定条件。10.2补充协议明确补充协议的签订、生效和执行的详细流程。10.3其他包括任何其他对合同执行有影响的附加信息和条款。附件十一：签订信息11.1签订方列出所有签订方的名称、地址和法定代表人。11.2签订时间明确合同的签订日期。11.3签订地点明确合同的签订地点。以上附件条款及说明为多方为主导时的商贸城商铺租赁合同提供了详细的补充和指导，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。各方应认真阅读并理解附件内容，并在确认无误后签字盖章，以确保合同的法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件内容与合同正文具有同等法律效力：附件一：租赁物业详细描述附件二：租赁期限及租金支付附件三：押金与保证金附件四：物业交付与验收附件五：物业使用与维护附件六：保险与风险管理附件七：装修与改造附件八：违约责任附件九：合同变更与解除附件十：附加条款附件十一：签订信息二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务；迟延履行义务导致对方损失；履行义务不符合合同约定的质量或数量要求；违反保密协议，泄露保密信息；违反知识产权声明，侵犯对方知识产权。违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应的证据。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息。知识产权：指合同履行过程中产生的发明、实用新型、外观设计、商标、著作权等无形资产。合同变更：指对合同内容的修改、补充或删除。合同解除：指合同双方或一方依法或依约终止合同的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决；协商不成，可提交至合同签订地的调解机构进行调解；调解不成，双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除程序：一方违约或双方协商一致，可解除合同。合同终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理财产返还、债务清算等事宜。六、所有应用场景：本合同适用于以下场