商品房买卖合同预售示范文本2024年

商品房买卖合同预售示范文本2024年合同目录第一章：合同当事人1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同签订各方第二章：预售商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型及结构第三章：价款及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间及期限第四章：交付条件与期限4.1交付标准4.2交付时间4.3延期交付的处理第五章：质量保证与维修责任5.1质量保证期5.2维修责任5.3维修程序第六章：产权登记与过户6.1产权登记6.2过户流程6.3过户费用第七章：配套设施与装修标准7.1配套设施7.2装修标准7.3装修材料与设备第八章：前期物业管理8.1物业服务内容8.2物业服务标准8.3物业服务费用第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约金10.3违约处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决费用第十二章：保证与担保12.1保证人责任12.2担保方式12.3担保范围第十三章：其他约定13.1保密条款13.2不可抗力13.3通知与送达第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4签约代表签字14.5合同份数及保存14.6合同解释权第一章：合同当事人1.1出卖人信息出卖人名称：______法定代表人：______注册地址：______联系电话：______1.2买受人信息买受人名称/姓名：______身份证号码/营业执照号码：______联系地址：______联系电话：______1.3合同签订各方本合同由上述出卖人和买受人在平等自愿的基础上签订。第二章：预售商品房基本情况2.1房屋坐落该预售商品房位于：，具体地址为：。2.2房屋面积该预售商品房的建筑面积为：______平方米，套内面积为：______平方米。2.3房屋户型及结构该预售商品房的户型为：室______厅______卫，结构为：。第三章：价款及支付方式3.1房屋总价该预售商品房的总价为：元（大写：）。3.2付款方式买受人选择以下付款方式：______（一次性付款/分期付款/按揭贷款）。3.3付款时间及期限买受人应按照以下时间节点支付房款：首付款：签订本合同之日起______日内支付，金额为：______元。余款：______（具体支付时间及金额）。第四章：交付条件与期限4.1交付标准出卖人应按照国家和地方相关规定，确保商品房达到交付使用条件，具体标准为：______。4.2交付时间出卖人应于______年______月______日前将商品房交付给买受人。4.3延期交付的处理如出卖人未能按期交付，应自约定交付日期的次日起至实际交付之日止，按日向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金。第五章：质量保证与维修责任5.1质量保证期出卖人对预售商品房的质量保证期为自交付之日起______年。5.2维修责任在质量保证期内，出卖人负责对预售商品房出现的质量问题进行免费维修。5.3维修程序买受人发现质量问题，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后______日内响应并安排维修。第六章：产权登记与过户6.1产权登记出卖人负责协助买受人办理预售商品房的产权登记手续。6.2过户流程买受人应在商品房交付后______日内，向出卖人提供过户所需的全部资料。6.3过户费用过户费用由______方承担，具体费用为：______元。第七章：配套设施与装修标准7.1配套设施该预售商品房配套设施包括：______。7.2装修标准该预售商品房的装修标准应符合：______。7.3装修材料与设备装修所使用的材料和设备应符合：______。以上为合同的前七章内容，详细规定了合同当事人、预售商品房的基本情况、价款及支付方式、交付条件与期限、质量保证与维修责任、产权登记与过户以及配套设施与装修标准等关键条款。接下来的章节将继续涵盖前期物业管理、合同变更与解除、违约责任、争议解决、保证与担保、其他约定以及签约信息等重要内容。第八章：前期物业管理8.1物业服务内容买受人同意在该商品房交付使用后，由出卖人指定的物业管理公司提供前期物业服务，服务内容包括但不限于：______。8.2物业服务标准物业管理公司应按照国家和地方相关规定及本合同约定，提供符合以下标准的物业服务：______。8.3物业服务费用买受人应按照物业管理公司的收费标准支付物业服务费用，费用标准为：______。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件本合同一经双方签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如遇以下情形，一方可提出解除合同：______。9.3合同解除后的处理合同解除后，出卖人应在______天内退还买受人已支付的房款，并按______支付利息。第十章：违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：______。10.2违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时商品房总价款的______%。10.3违约处理违约方除支付违约金外，还应承担因违约行为给对方造成的其他损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交出卖人所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点争议解决的地点为出卖人所在地。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费或诉讼费外，由败诉方承担。第十二章：保证与担保12.1保证人责任保证人对买受人在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证期间为：______。12.2担保方式担保方式包括但不限于：______。12.3担保范围担保范围包括主债权、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。第十三章：其他约定13.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。13.3通知与送达本合同项下的所有通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式送达。第十四章：签约信息14.1签约方出卖人（甲方）：，买受人（乙方）：。14.2签约时间本合同的签约时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同的签订地点为：______。14.4签约代表签字出卖人代表签字：，买受人代表签字：。14.5合同份数及保存本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。14.6合同解释权本合同的解释权归出卖人所有，对合同条款的理解发生争议时，出卖人有权进行最终解释。以上内容构成了本合同的后半部分，涵盖了前期物业管理、合同变更与解除、违约责任、争议解决、保证与担保、其他约定以及签约信息等关键条款。这些条款为合同的执行提供了详细的指导和保障，确保了双方的权益得到妥善维护。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与的商品房买卖合同中，附件条款及说明对于明确各方权利、义务和责任至关重要。以下是针对多方主导合同的附件条款及说明的详细内容：附件一：项目概况说明书1.1项目基本信息1.1.1项目名称1.1.2项目位置1.1.3项目规划用途1.2项目开发计划1.2.1开发周期1.2.2各阶段关键时间点1.3项目相关许可证明1.3.1土地使用权证1.3.2建筑规划许可证1.3.3预售许可证附件二：买卖双方资质证明文件2.1出卖人资质证明2.1.1营业执照复印件2.1.2开发资质证书复印件2.2买受人资质证明2.2.1身份证复印件/营业执照复印件2.2.2资信证明文件附件三：房屋平面图及户型图3.1房屋平面图3.2户型图3.3公共区域布局图附件四：装修和设备标准4.1室内装修标准4.1.1地面、墙面、天花板装修材料4.1.2厨房、卫生间装修标准4.2设备标准4.2.1家用电器品牌和型号4.2.2卫生洁具品牌和型号附件五：物业服务合同5.1物业服务内容5.2物业服务质量承诺5.3物业服务收费标准附件六：质量保证书6.1质量保证范围6.2质量保证期限6.3质量缺陷处理流程附件七：临时管理规约7.1业主的权利和义务7.2物业管理公司的权利和义务7.3违规行为及处理附件八：合同变更、转让和解除协议8.1合同变更条件和程序8.2合同转让条件和程序8.3合同解除条件和程序附件九：违约责任细则9.1违约行为的认定9.2违约金的计算方法9.3违约赔偿的范围附件十：争议解决机制10.1争议解决流程10.2调解、仲裁或诉讼的选择10.3争议解决费用的承担附件十一：保证与担保文件11.1保证人信息11.2担保物描述11.3担保责任的范围附件十二：其他相关协议12.1贷款协议12.2保险合同12.3其他补充协议附件十三：签约方授权委托书13.1授权人信息13.2被授权人信息13.3授权范围和期限附件十四：法律适用及解释14.1适用法律14.2法律解释权14.3法律变更的通知附件十五：附件更新和修改记录15.1更新和修改的日期15.2更新和修改的内容15.3更新和修改后的附件版本以上附件条款及说明为多方主导合同提供了详细的操作指导和法律依据，确保了合同执行的规范性和有效性。通过这些附件，各方可以明确自己的责任和义务，同时也为可能出现的问题提供了预防和解决方案。这些附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：本商品房买卖合同包含以下附件，用以详细阐述和补充合同内容：项目概况说明书买卖双方资质证明文件房屋平面图及户型图装修和设备标准物业服务合同质量保证书临时管理规约合同变更、转让和解除协议违约责任细则争议解决机制保证与担保文件其他相关协议签约方授权委托书法律适用及解释附件更新和修改记录二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付房款或交付房屋；违反合同中关于房屋使用和维护的约定；未经其他方同意擅自变更或解除合同；违反保密协议或知识产权条款；其他违反合同条款的行为。违约方需承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害，战争等社会异常事件。连带责任：指两个或两个以上的债务人对同一债务承担责任，债权人有权要求任何一个债务人承担全部债务。担保物权：指为了确保债权的实现，由债务人或第三人提供财产或权利作为担保的法律制度。预付款：指买受人在合同签订后，按照约定预先支付给出卖人的一部分款项。四、规定合同的争议解决机制：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：双方可将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条