2024年临街店铺转让协议书

2024年临街店铺转让协议书合同目录第一章：前言1.1协议目的1.2法律依据1.3定义与术语第二章：合同主体2.1转让方（甲方）信息2.2受让方（乙方）信息2.3双方资质与声明第三章：转让标的3.1店铺描述3.2转让资产明细3.3转让不包含的资产第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间表第五章：转让条件5.1转让的先决条件5.2转让的附加条件5.3条件未满足的后果第六章：交接事宜6.1交接流程6.2交接时间6.3交接清单第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：保证与担保8.1甲方的保证8.2乙方的保证8.3第三方担保第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的后果9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的效力第十二章：保密条款12.1保密信息的范围12.2保密义务12.3保密期限第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的通知13.3不可抗力的后果第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4签字盖章第一章：前言1.1协议目的本协议旨在明确甲方将其拥有的临街店铺转让给乙方的所有条款和条件。1.2法律依据本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3定义与术语本协议中所用专业术语和表达，除非另有定义，按照本行业通用解释。第二章：合同主体2.1转让方（甲方）信息甲方为店铺的合法所有者，具有完全的处分权。2.2受让方（乙方）信息乙方为具备相应资质和能力的合法经营者。2.3双方资质与声明双方应声明其资质真实有效，并具备履行本协议的能力。第三章：转让标的3.1店铺描述详细描述店铺的位置、面积、结构及其他相关信息。3.2转让资产明细列出转让的资产，包括但不限于设备、存货、装修等。3.3转让不包含的资产明确指出转让不包含的资产，如甲方的个人物品等。第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格双方协商一致的店铺转让价格为人民币（RMB）______元。4.2支付方式乙方应以______（如银行转账、现金等）方式支付转让款项。4.3支付时间表乙方应按照约定的时间表支付转让款项，具体如下：定金：______元，于______支付；余额：______元，于店铺交接完成之日起______日内支付。第五章：转让条件5.1转让的先决条件乙方支付定金后，本协议方为生效。5.2转让的附加条件甲方需在______前清理完毕店铺内不属于转让资产的物品。5.3条件未满足的后果如转让条件未能满足，本协议可被任一方解除，且不承担违约责任。第六章：交接事宜6.1交接流程双方应按照约定的流程进行店铺交接。6.2交接时间交接应在______年__月__日完成。6.3交接清单交接时应有详细的资产清单，由双方签字确认。第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务甲方有权按约定收取转让款项，并有义务按期交付店铺。7.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方交付符合约定的店铺，并有义务按时支付转让款项。7.3双方的共同义务双方应共同保证交接过程的顺利进行，并遵守相关法律法规。以上为合同前七章节的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。后续章节将在后续讨论中继续完善。第八章：保证与担保8.1甲方的保证甲方保证其对店铺拥有合法的所有权，且未设置任何抵押或担保。8.2乙方的保证乙方保证其具备合法的经营资格，并且财务状况良好，能够履行支付义务。8.3第三方担保如有必要，______可作为第三方担保人，对乙方的支付义务提供担保。第九章：违约责任9.1违约的定义任何一方未能履行或不完全履行本协议项下的义务，视为违约。9.2违约的后果违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失。9.3违约赔偿违约赔偿的金额和方式由双方协商确定，或按照本协议的相关条款执行。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用本协议的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。11.3变更与解除的效力合同变更或解除后，双方应根据合同约定承担相应的法律后果。第十二章：保密条款12.1保密信息的范围双方在协议履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息均属于保密信息。12.2保密义务双方应对保密信息保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.3保密期限保密期限自知悉保密信息之日起至该信息公开或不再具有保密价值之日止。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方并提供证明。13.3不可抗力的后果不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方可根据情况部分或全部免除责任。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（转让方）：，乙方（受让方）：14.2签订时间本合同签订时间为：____年__月__日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4签字盖章甲方签字：，乙方签字：甲方盖章：，乙方盖章：以上为合同后七章节的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方主导的合同中，附件条款及说明对于确保合同的明确性和可执行性至关重要。以下是针对多方主导合同的附件条款及说明的详细内容：一、附件的构成与分类附件应包括但不限于以下几类：各方资质证明文件。详细的资产评估报告。店铺及资产的交接清单。转让价格的详细计算依据。各方的授权委托书。保密协议。不可抗力条款的详细说明。争议解决机制的具体程序。合同变更、续签及终止的详细流程。二、附件的法律效力附件与合同正文具有同等法律效力，构成合同不可分割的一部分。附件中的内容若与合同正文有冲突，应以合同正文为准，除非附件中明确指出优先适用附件条款。三、附件的更新与修改合同履行过程中，如需对附件内容进行更新或修改，应由所有合同方协商一致，并以书面形式确认。更新或修改后的附件应视为原附件的替代，原附件相应条款即行废止。四、附件的分发与保管合同各方应确保附件的分发及时、准确，每一方都应持有附件的副本。附件的保管应符合合同规定的保密要求，未经授权，不得泄露给第三方。五、附件的具体内容说明资质证明文件：各方应提供合法有效的资质证明，以证明其合法参与合同的资格。资产评估报告：由专业机构出具的资产评估报告，作为转让价格的参考依据。交接清单：详细列明交接的资产和非资产项目，由双方签字确认。转让价格计算依据：详细说明转让价格的构成，包括资产价值、预期收益等。授权委托书：各方授权代表的委托书，明确授权范围和期限。保密协议：明确保密信息的范围、保密义务和期限。不可抗力条款说明：详细说明不可抗力事件的定义、通知程序和后果。争议解决程序：具体说明争议解决的步骤，包括协商、调解、仲裁等。合同变更与终止流程：详细说明合同变更、续签及终止的条件和程序。六、附件的执行与监督合同各方应指定专人负责附件的执行和监督工作。对于附件执行中出现的问题，应及时沟通并寻求解决方案。七、附件的争议解决附件执行过程中出现的争议，应首先通过协商解决。协商不成时，按照合同争议解决条款处理。八、附件的终止与合同终止的关联合同终止时，附件的效力随之终止，但不影响终止前根据附件已产生的权利和义务。合同终止后，各方应按照附件规定完成相关交接和善后工作。九、附件的备案与公示合同各方应在合同签订后，将附件向有关部门备案。必要时，附件内容应向相关利益相关方进行公示。十、附件的补充条款本附件条款及说明可根据合同各方的实际需要进行补充。补充条款应遵循公平、合理的原则，并经各方协商一致后书面确认。以上条款及说明构成了多方为主导时合同附件的基本框架，旨在确保合同的顺利执行和各方权益的保护。具体实施时应根据实际情况进行适当调整和补充。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：各方资质证明文件，证明各方具备签订合同的合法资格。附件二：资产评估报告，详细列出店铺及资产的价值评估。附件三：交接清单，明确交接的资产和非资产项目。附件四：转让价格计算依据，详细说明转让价格的构成。附件五：授权委托书，明确各方授权代表的权限和期限。附件六：保密协议，界定保密信息的范围和保密期限。附件七：不可抗力条款说明，定义不可抗力事件及其影响。附件八：争议解决程序，具体说明争议解决的步骤。附件九：合同变更与终止流程，详细说明变更和终止的条件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时履行合同义务、未按约定支付转让款项、违反保密协议等。违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关证据进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同不能履行或需延迟履行的情形。保密信息：指合同履行过程中知悉的、未公开的商业秘密、技术秘密等信息。合同变更：指合同内容的修改或补充，需经合同各方协商一致。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生时，各方应首先通过友好协商解决。若协商不成，可寻求第三方调解。调解无效时，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。若仲裁未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同变更需各方协商一致，并以书面形式