中介房产委托出售协议书范本2024年

中介房产委托出售协议书范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：委托方与中介方2.1委托方定义及资格2.2中介方定义及资格2.3双方声明与保证第三章：房产信息3.1房产描述3.2房产所有权证明3.3房产现状第四章：委托事项4.1委托出售的房产4.2委托期限4.3委托事项的具体要求第五章：中介服务5.1服务内容5.2服务标准5.3服务流程第六章：费用及支付方式6.1中介服务费6.2支付方式6.3费用结算第七章：双方权利与义务7.1委托方权利与义务7.2中介方权利与义务7.3权利义务的履行保障第八章：房产展示与推广8.1展示安排8.2推广方式8.3成本承担第九章：客户信息与保密9.1客户信息管理9.2保密责任9.3信息披露限制第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止后的权利义务第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约处理11.3赔偿责任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：合同的签署13.1签署方13.2签署时间13.3签署地点第十四章：附则14.1法律适用14.2争议解决14.3其他约定第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（委托方）与乙方（中介方）在房产委托出售过程中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方代为出售房产的行为，包括但不限于房产的推广、展示、客户咨询及交易撮合等活动。1.3合同解释本合同的条款由双方共同解释，任何对合同条款的疑问或争议，应由双方协商解决。第二章：委托方与中介方2.1委托方定义及资格甲方是指拥有房产所有权并委托乙方出售房产的个人或机构。2.2中介方定义及资格乙方是指具有合法资质，能够提供房产中介服务的机构。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方声明其为房产的合法所有者，并保证所提供房产信息的真实性和准确性。2.3.2乙方声明与保证乙方声明其具备提供房产中介服务的合法资质，并保证将按照行业标准提供服务。第三章：房产信息3.1房产描述甲方应提供房产的详细描述，包括但不限于房产位置、面积、结构、装修状况等。3.2房产所有权证明甲方应向乙方提供房产所有权证明文件，以证明其对房产的所有权。3.3房产现状甲方应如实告知乙方房产的现状，包括但不限于是否存在抵押、租赁或其他权利限制。第四章：委托事项4.1委托出售的房产甲方委托乙方出售的房产为位于______的房产，具体信息详见附件一。4.2委托期限委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3委托事项的具体要求甲方对乙方的委托事项包括但不限于房产的推广、客户带看、价格谈判等，具体要求详见附件二。第五章：中介服务5.1服务内容乙方应提供的服务内容包括房产的市场调研、推广策划、客户咨询、交易撮合等。5.2服务标准乙方提供的服务应符合行业标准和甲方的要求，保证服务的专业性和有效性。5.3服务流程乙方应根据房产中介服务的一般流程，合理安排房产的推广和销售活动。第六章：费用及支付方式6.1中介服务费甲方应按照房产成交价的______%向乙方支付中介服务费。6.2支付方式甲方应在房产成交后______个工作日内，通过银行转账的方式向乙方支付中介服务费。6.3费用结算中介服务费的具体结算方式和时间，由双方根据实际情况协商确定。第七章：双方权利与义务7.1委托方权利与义务7.1.1甲方权利甲方有权了解乙方提供的服务进度，并要求乙方提供必要的服务报告。7.1.2甲方义务甲方应按照合同约定支付中介服务费，并在乙方提供服务过程中提供必要的协助。7.2中介方权利与义务7.2.1乙方权利乙方有权按照合同约定收取中介服务费。7.2.2乙方义务乙方应按照合同约定提供中介服务，并保证服务的质量。7.3权利义务的履行保障双方应采取必要措施，确保各自权利和义务的履行。如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。第八章：房产展示与推广8.1展示安排乙方应根据甲方的要求和市场情况，合理安排房产的展示活动。8.2推广方式乙方应采用包括但不限于网络广告、传单、开放日等多种方式对房产进行推广。8.3成本承担房产展示与推广所产生的成本由乙方先行垫付，甲方在房产成交后一次性偿还。第九章：客户信息与保密9.1客户信息管理乙方应妥善管理甲方提供的客户信息，并保证信息的安全性。9.2保密责任乙方应对在服务过程中获取的甲方信息及客户信息负有保密责任，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。9.3信息披露限制乙方在必要时向潜在买家披露房产信息时，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲方利益。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件如遇不可抗力或一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定处理未完成的服务、费用结算等事宜。第十一章：违约责任11.1违约情形任何一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，均构成违约。11.2违约处理违约方应在收到守约方书面通知后______个工作日内纠正违约行为，否则将承担相应的违约责任。11.3赔偿责任违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。12.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或部分履行的，受影响一方不承担违约责任，双方应协商解决后续事宜。第十三章：合同的签署13.1签署方甲方（全称）：；乙方（全称）：。13.2签署时间本合同由甲乙双方于______年______月______日在______签署。13.3签署地点本合同的签署地点为：______。第十四章：附则14.1法律适用本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用______法律。14.2争议解决双方因履行本合同而发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。14.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。14.4合同的解释权本合同的最终解释权归属于甲乙双方共同所有。14.5通知与送达双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式送达至对方在本合同中指定的地址。14.6合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并在双方履行完毕各自义务后终止。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件概述在多方共同参与的房产委托出售项目中，本附件条款及说明旨在明确各方的权利、义务和责任，以及合作过程中的具体操作流程和标准。本附件作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力，由参与合作的各方共同遵守。二、附件条款2.1合作原则各方应本着平等互利、共同发展的原则参与合作。各方应尊重彼此的合法权益，确保合作的公平性和透明性。2.2权利与义务各方有权参与合作项目的决策和管理。各方应按照约定履行出资、技术支持、市场推广等义务。2.3合作内容与范围明确各方在合作项目中的具体职责和任务。界定合作项目的具体领域和地域限制。2.4决策机制合作项目的重大决策应由各方共同参与，通过协商一致的方式作出。明确决策的提出、讨论、表决和执行的具体流程。2.5财务管理规定合作项目的资金筹集、使用和监管的具体办法。明确各方在资金管理中的职责和权限。2.6风险管理各方应共同识别合作项目可能面临的风险和挑战。制定合作项目的风险控制措施和应急预案。2.7信息共享与保密各方应定期共享合作项目的进展情况和关键信息。对于合作过程中获取的商业秘密和敏感信息，各方负有保密责任。2.8合同变更与解除合作项目的变更应基于各方的共同利益和项目的实际需要。规定合作项目在特定情况下可以解除的条件和程序。2.9违约责任明确各方在合作过程中可能构成违约的具体行为。规定违约方应承担的责任和赔偿方式。2.10争议解决各方应首先通过友好协商解决合作过程中的争议。规定协商不成时的仲裁或法律途径。三、附件说明3.1附件效力本附件与主合同具有同等法律效力，是主合同的重要组成部分。各方应严格遵守附件条款，确保合作的顺利进行。3.2附件更新在合作过程中，如有必要对附件内容进行更新或修改，应由各方协商一致，并以书面形式确认。更新后的附件与原附件具有同等法律效力。3.3附件的解释权本附件的解释权归属于参与合作的各方共同所有。对于附件条款的任何疑问或争议，应由各方协商解决。3.4附件的生效本附件自各方签字盖章之日起生效，并与主合同同时终止。四、附件列表附件一：合作项目详细规划书附件二：合作各方出资明细表及资金监管协议附件三：合作项目风险评估报告及风险控制方案附件四：合作项目信息共享及保密协议附件五：合作项目财务管理及收益分配细则附件六：合作项目决策机制及决策流程图附件七：合作项目变更与解除条件及程序附件八：违约责任认定及处理办法附件九：争议解决机制及程序五、合作项目的实施细节5.1项目实施计划详细描述合作项目的实施步骤、时间表和预期目标。5.2项目监督与评估规定项目监督的机制和方法，以及项目评估的标准和流程。5.3项目风险管理明确项目风险的识别、评估、监控和应对措施。5.4项目财务管理规定项目资金的筹集、使用、管理和审计的具体办法。5.5项目信息共享明确项目信息共享的范围、方式和频率，以及信息保密的具体要求。六、合作项目的特别约定6.1特别条款各方可根据合作需要，就特定事项约定特别条款。6.2特别事项处理对于特别约定的事项，各方应按照约定的方式和程序进行处理。6.3特别约定效力特别约定与本合同具有同等法律效力，各方应严格遵守。通过本附件的制定和执行，旨在为多方合作提供一个明确、公正和高效的合作框架，确保合作各方的权益得到充分保障，促进合作项目的顺利实施和成功完成。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：合作项目详细规划书，包括项目目标、实施步骤、时间表和预期成果。附件二：合作各方出资明细表及资金监管协议，明确各方的出资额度、支付时间点和资金监管机制。附件三：合作项目风险评估报告及风险控制方案，详细列出可能遇到的风险及相应的预防和应对措施。附件四：合作项目信息共享及保密协议，规定信息共享的范围、方式和保密责任。附件五：合作项目财务管理及收益分配细则，包括资金管理、成本控制和利润分配的具体办法。附件六：合作项目决策机制及决策流程图，明确决策的制定、执行和监督流程。附件七：合作项目变更与解除条件及程序，规定合同变更和解除的条件、程序和法律后果。附件八：违约责任认定及处理办法，明确违约行为的认定标准和违约责任的承担方式。附件九：争议解决机制及程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼的具体步骤和操作流程。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行出资义务。未按合同约定提供必要的技术支持或市场推广。未按合同约定参与合作项目的决策和管理。未按合同约定共享信息或泄露商业秘密。未按合同约定支付收益或分配利润。违约行为的认定应由合作各方共同参与，根据合同约定的标准和程序进行。一旦认定违约，违约方应按照合同约定承担相应的责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。保密信息：指合作过程中知悉的商业秘密、客户信息、技术资料等，未经授权不得泄露给第三方。出资义务：指合作各方根据合同约定，为合作项目提供的资金、资产或其他形式的投入。风险控制：指合作各方为预防和减少合作项目可能面临的风险而采取的措施和策略。收益分配：指合作项目产生的利润或收益，按照合同约定的比例和方式在合作各方之间进行分配。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方机构或专家进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。