2024年房地产保密协议书范本合同

2024年房地产保密协议书范本合同合同目录第一章：合同目的与定义1.1合同目的1.2保密信息的定义1.3相关术语解释第二章：保密信息的范围2.1保密信息的具体内容2.2保密信息的排除事项2.3保密信息的分类第三章：保密义务3.1保密信息的使用限制3.2保密信息的披露限制3.3保密信息的保护措施第四章：保密期限4.1保密期限的起止时间4.2保密期限的延长4.3保密期限的终止条件第五章：信息披露5.1法律要求下的信息披露5.2披露前的告知义务5.3披露限制的法律后果第六章：保密信息的返还或销毁6.1合同终止后的返还或销毁6.2返还或销毁的证明6.3返还或销毁的例外第七章：违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的范围第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件8.3合同解除后的义务第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知义务9.3不可抗力的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2协商解决的程序10.3仲裁或诉讼的适用第十一章：法律适用与管辖11.1适用法律的选择11.2争议管辖的法院11.3法律适用的补充规定第十二章：合同生效12.1合同的签订12.2合同的生效条件12.3合同的备案第十三章：其他条款13.1合同的解释权13.2附加条款的有效性13.3合同的完整性第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的正本与副本14.5合同的备案与公证第一章：合同目的与定义1.1合同目的本保密协议旨在保护双方在房地产项目合作过程中产生的保密信息，防止信息泄露给未授权的第三方，确保双方的利益不受损害。1.2保密信息的定义保密信息指不为公众所知悉、能为甲方带来经济利益、具有实用性并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息。1.3相关术语解释本合同中涉及的术语，如“披露”、“使用”、“保密措施”等，具体含义由双方在本合同附件中明确。第二章：保密信息的范围2.1保密信息的具体内容包括但不限于甲方的商业秘密、技术方案、工程设计、技术数据、实验结果、图纸、操作手册、技术文档、相关的函电等。2.2保密信息的排除事项不包括以下信息：公众领域内的信息、非因乙方原因而为公众所知的信息、乙方独立开发的技术信息等。2.3保密信息的分类根据保密信息的重要性和保密级别，分为一般保密信息、重要保密信息和绝密保密信息。第三章：保密义务3.1保密信息的使用限制乙方应将保密信息仅用于履行与甲方的合作项目，未经甲方书面同意，不得用于其他目的。3.2保密信息的披露限制未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露保密信息。3.3保密信息的保护措施乙方应采取适当的物理、技术和管理措施，防止保密信息的泄露、丢失或被滥用。第四章：保密期限4.1保密期限的起止时间保密期限自乙方首次接触到保密信息之日起至甲方公开该信息或该信息已为公众所知之日止。4.2保密期限的延长如双方合作项目需要，经双方协商一致，可延长保密期限。4.3保密期限的终止条件如保密信息已公开或双方协商一致终止保密义务，保密期限即告终止。第五章：信息披露5.1法律要求下的信息披露如法律、法规或司法机关要求乙方披露保密信息，乙方应及时通知甲方。5.2披露前的告知义务乙方在披露保密信息前，应向甲方提供足够的时间，以便甲方采取措施保护其利益。5.3披露限制的法律后果因乙方违反披露限制而给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。第六章：保密信息的返还或销毁6.1合同终止后的返还或销毁合同终止后，乙方应返还或销毁所有保密信息及其复制件。6.2返还或销毁的证明乙方应在返还或销毁保密信息后，向甲方提供相应的证明。6.3返还或销毁的例外如法律要求乙方保留保密信息，乙方可不返还或销毁，但应继续履行保密义务。第七章：违约责任7.1违约行为的认定违反本合同约定的保密义务，包括未经授权使用、披露或允许第三方接触保密信息，均构成违约。7.2违约责任的承担违约方应承担因违约行为给守约方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。7.3违约赔偿的范围违约赔偿范围包括守约方因违约行为而遭受的经济损失、商誉损失以及为追究违约责任而支付的合理费用。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应提前____日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除的条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。解除合同应提前____日以书面形式通知对方。8.3合同解除后的义务合同解除后，双方应根据实际情况，协商确定解除后的权利义务关系，包括但不限于保密信息的返还或销毁。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或部分履行合同义务时，应及时以书面形式通知对方，并在合理期限内提供证明。9.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行或部分履行的，受影响一方不承担违约责任，双方应根据实际情况协商解决。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2协商解决的程序协商不成时，双方可邀请第三方进行调解。调解不成的，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。10.3仲裁或诉讼的适用双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应提交仲裁。对仲裁结果不服的，可向人民法院提起诉讼。第十一章：法律适用与管辖11.1适用法律的选择本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖的法院双方同意，因本合同引起的任何争议，由合同签订地的人民法院管辖。11.3法律适用的补充规定对于本合同中未尽事宜，双方应遵循公平合理的原则，协商解决。第十二章：合同生效12.1合同的签订本合同由甲乙双方授权代表签字盖章后生效。12.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，除非双方另有书面约定。12.3合同的备案合同签订后，甲方应将合同文本报相关行政部门备案。第十三章：其他条款13.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。对于合同的任何疑问或争议，双方应本着公平合理的原则协商解决。13.2附加条款的有效性本合同的任何附加条款，除非双方书面确认，否则不具有法律效力。13.3合同的完整性本合同及其附件构成双方关于保密事项的完整协议，取代之前的所有口头或书面协议。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（全称）：；乙方（全称）：。14.2签订时间本合同签订时间为：____年__月__日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同的正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同的备案与公证本合同签订后，甲方应将合同文本报相关行政部门备案。双方可根据需要选择对合同进行公证。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房地产保密协议中，附件条款是确保合同完整性和可执行性的关键组成部分。这些条款详细规定了合作各方在保密协议下的具体操作细节和要求，为合同的执行提供了明确的指导和法律依据。一、附件条款概述附件条款是保密协议不可分割的一部分，它们补充和细化了保密协议的主要内容，包括但不限于保密信息的范围、保密措施、违约责任、争议解决等方面。二、附件条款的组成附件条款通常包括以下内容：保密信息详细清单保密措施的具体要求违约责任的具体规定争议解决机制的详细程序保密期限的详细说明保密信息的返还或销毁程序各方的授权代表和联系方式三、附件条款的具体内容3.1保密信息详细清单列出所有应被保密的信息，包括但不限于技术资料、商业计划、财务数据等，并明确每项信息的保密级别。3.2保密措施的具体要求详细说明各方应采取的物理、技术和管理措施，以确保保密信息的安全。3.3违约责任的具体规定明确违约行为的定义、违约责任的承担方式以及违约赔偿的计算方法。3.4争议解决机制的详细程序详细说明争议解决的步骤，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序。3.5保密期限的详细说明明确保密期限的起止时间、延长和终止条件。3.6保密信息的返还或销毁程序详细说明合同终止后保密信息的返还或销毁的具体操作步骤。3.7各方的授权代表和联系方式列出各方授权代表的姓名、职位、联系方式等信息，以便在合同执行过程中进行沟通和协调。四、附件条款的法律效力附件条款作为保密协议的一部分，具有与协议正文同等的法律效力。合作各方应严格遵守附件条款的规定，任何违反附件条款的行为都可能构成违约。五、附件条款的更新与补充在项目实施过程中，如遇特殊情况需要对附件条款进行更新或补充，合作各方应通过协商一致，并以书面形式确认。更新或补充的附件条款应与原附件条款具有同等的法律效力。六、附件条款的备案与公证合作各方应将附件条款与保密协议正文一并备案，并可自愿选择进行公证。备案和公证有助于提高合同的法律效力和执行力。七、附件条款的执行与监督合作各方应共同监督附件条款的执行情况，确保项目按照附件条款的规定顺利进行。对于执行过程中出现的问题，应及时协商解决。八、附件条款的解释与争议解决对于附件条款的解释，应遵循保密协议的解释原则。如因附件条款产生争议，合作各方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至保密协议签订地的仲裁委员会进行仲裁。九、附件条款的保密与知识产权合作各方应对附件条款中涉及的商业秘密和技术秘密予以保密。附件条款中的知识产权归合作各方共同所有，未经许可，任何一方不得擅自使用或泄露。十、附件条款的最终解释权本附件条款的最终解释权归合作各方共同所有。对于附件条款的任何疑问或争议，合作各方应本着公平、合理的原则协商解决。通过上述附件条款及说明，合作各方应能够明确各自的权利和义务，确保项目的顺利实施和成功完成。附件及其他补充说明一、附件列表：保密信息详细清单保密措施的具体要求违约责任的具体规定争议解决机制的详细程序保密期限的详细说明保密信息的返还或销毁程序各方的授权代表和联系方式保密协议的补充协议或修正案各方签署的保密承诺书其他相关文件和资料二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未经授权使用、披露或允许第三方接触保密信息。未按照约定采取适当的保密措施。违反合同约定的保密期限。在合同终止后未按照约定返还或销毁保密信息。违约行为的认定应由合同各方共同进行，必要时可邀请第三方专业机构进行评估。三、法律名词及解释：保密信息：指合同中约定的，不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的信息。违约责任：指一方违反合同约定的义务，需承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种解决方式。诉讼：指合同争议一方或双方向人民法院提起的法律程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决合同争议。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同有特别约定时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或合同目的无法实现