小区物业管理交接协议模板2024年

小区物业管理交接协议模板2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：物业管理范围3.1物业基本情况3.2物业管理服务内容3.3物业使用规定第四章：交接条件4.1交接前提条件4.2交接时间安排4.3交接流程第五章：交接内容5.1物业资料交接5.2物业设施设备交接5.3物业财务交接第六章：交接程序6.1交接准备6.2现场交接6.3交接确认第七章：交接责任7.1甲方责任7.2乙方责任7.3违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用第九章：合同变更与终止9.1合同变更9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章：保密条款10.1保密义务10.2保密期限10.3保密信息范围第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2补充协议11.3其他约定第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同份数及保管14.5合同生效声明第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业管理交接过程中的权利、义务和责任，确保物业管理交接工作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的物业管理交接活动，包括但不限于物业资料、设施设备、财务等的移交。1.3合同解释本合同的解释应遵循合同文本的字面意义，并结合合同目的、相关法律法规及行业惯例进行。第二章：合同主体2.1甲方信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2乙方信息乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定进行物业交接，并有权监督交接过程。甲方应按照合同约定提供必要的协助和支持。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定接收物业，并有权要求甲方提供交接所需的资料和信息。乙方应按照合同约定完成物业交接工作。第三章：物业管理范围3.1物业基本情况物业名称：，地址：，建筑面积：平方米，物业类型：。3.2物业管理服务内容3.2.1常规服务包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等。3.2.2增值服务根据业主需求提供的额外服务，如家政、快递代收等。3.3物业使用规定3.3.1使用限制明确物业使用的限制条件，如禁止事项、使用时间等。3.3.2维护责任明确物业维护的责任主体及维护标准。第四章：交接条件4.1交接前提条件4.1.1法律条件甲方应确保物业交接符合相关法律法规的要求。4.1.2财务条件甲方应确保物业交接前财务账目清晰，无未结清债务。4.2交接时间安排4.2.1交接准备期自合同签订之日起至交接日的准备时间。4.2.2正式交接日双方约定的具体交接日期。4.3交接流程4.3.1资料准备甲方应准备完整的物业资料供乙方审核。4.3.2现场查验乙方应进行现场查验，确认物业状况。4.3.3交接确认双方签署交接确认书，完成交接。第五章：交接内容5.1物业资料交接5.1.1法律文件包括产权证、规划许可证等。5.1.2管理文件包括物业管理合同、服务协议等。5.2物业设施设备交接5.2.1设施清单甲方应提供物业设施设备的详细清单。5.2.2设备状态双方应共同确认设备的状态和功能。5.3物业财务交接5.3.1财务账目甲方应提供完整的财务账目供乙方审核。5.3.2财务结算双方应根据财务账目进行结算。第六章：交接程序6.1交接准备6.1.1资料审核乙方应提前审核甲方提供的资料。6.1.2现场勘查乙方应提前进行现场勘查，了解物业实际情况。6.2现场交接6.2.1资料移交甲方应将物业资料移交给乙方。6.2.2设备查验双方应共同查验物业设施设备。6.3交接确认6.3.1确认书签署双方应签署交接确认书，确认交接完成。6.3.2后续跟进乙方应根据交接结果进行后续管理。第七章：交接责任7.1甲方责任7.1.1资料提供甲方应提供真实、完整的物业资料。7.1.2协助义务甲方应协助乙方完成交接工作。7.2乙方责任7.2.1审核义务乙方应认真审核甲方提供的资料。7.2.2维护义务乙方应妥善维护物业设施设备。7.3违约责任7.3.1违约定义明确违约行为的定义及判断标准。7.3.2违约后果明确违约方应承担的责任和后果。7.3.3争议解决双方应通过友好协商解决违约争议。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决双方应首先通过友好协商解决合同执行过程中出现的任何争议。8.1.2仲裁或诉讼如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提出争议一方在发现争议后应书面通知另一方，并提出争议解决的请求。8.2.2争议处理双方应在收到争议通知后______天内进行协商，寻求解决方案。8.3法律适用本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同变更与终止9.1合同变更9.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.1.2变更程序如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议。9.2合同终止条件9.2.1正常终止合同履行完毕，双方权利义务履行完毕，合同自然终止。9.2.2提前终止一方违约，另一方有权提前终止合同。9.3合同终止后的处理9.3.1资料返还合同终止后，乙方应将所有物业资料返还给甲方。9.3.2财务结算双方应进行财务结算，结清所有款项。第十章：保密条款10.1保密义务双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密承担保密责任。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至______年。10.3保密信息范围包括但不限于合同内容、物业资料、业主信息等。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行特殊约定。11.2补充协议双方可就合同内容的补充和修改签订补充协议。11.3其他约定11.3.1通知方式双方应以书面形式进行通知，通知地址为合同首部所列地址。11.3.2合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2生效时间合同生效时间为______年______月______日。12.3合同备案合同生效后，甲方应在______天内将合同副本提交至相关行政管理部门备案。第十三章：合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于物业资料清单、设施设备清单、财务账目等。13.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件更新如附件内容发生变更，双方应及时更新并确认。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（盖章）：，乙方（盖章）：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同份数及保管本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同生效声明甲方声明：甲方已阅读本合同所有条款，对合同内容无异议，并同意遵守合同约定。乙方声明：乙方已阅读本合同所有条款，对合同内容无异议，并同意遵守合同约定。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述在多方为主导的物业管理交接合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，对合同的执行、解释和争议解决具有重要影响。本附件条款及说明旨在明确合同各方对附件内容的共识，确保合同的完整性和可执行性。二、附件内容2.1物业资料清单附件一应包含物业的所有法律文件、管理文件、技术文件和运营文件。这些文件应详细列出，包括但不限于产权证、规划许可证、物业管理合同、服务协议、设施设备维护记录等。2.2设施设备清单附件二应详细列出物业内所有设施设备的名称、型号、规格、数量、安装位置、使用状态和维护记录。该清单应由甲方提供，并由乙方在交接前进行核实。2.3财务账目附件三应包含物业的财务报表、收支明细、债务债权情况等。甲方应保证所提供财务信息的真实性和准确性。2.4业主信息附件四应包含业主的基本信息，包括但不限于业主姓名、联系方式、物业使用情况等。甲方应确保信息的隐私保护，并在必要时获得业主的同意。三、附件的更新与维护3.1更新机制甲方应负责附件内容的及时更新，特别是在物业资料、设施设备、财务账目等方面发生重大变化时，应及时通知乙方，并提供更新后的附件。3.2维护责任乙方在接收附件后，应负责附件的妥善保管和维护，确保附件内容的完整性和可用性。四、附件的法律效力4.1附件的法律地位附件作为合同的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。任何对附件内容的修改均需经过合同各方的协商一致，并以书面形式确认。4.2附件的执行合同各方应严格按照附件内容执行合同，任何一方不得擅自变更附件内容或拒绝执行附件规定。五、附件的保管与使用5.1保管责任甲方应负责附件的原始保管，并确保附件的安全性和完整性。乙方在交接过程中应妥善保管附件副本，并在合同终止后将副本返还给甲方。5.2使用限制附件内容仅供合同各方在履行合同过程中使用，未经甲方书面同意，乙方不得将附件内容用于其他目的或泄露给第三方。六、附件的争议解决6.1争议处理如合同各方对附件内容发生争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可按照合同第八章争议解决的相关规定处理。6.2附件的解释对于附件内容的解释，应遵循合同的目的、相关法律法规及行业惯例。甲方作为附件的提供方，对附件内容享有最终解释权。七、附件的保密7.1保密义务合同各方应对附件内容承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露附件内容。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。八、附件的补充与修改8.1补充协议合同各方可根据实际情况，就附件内容的补充和修改签订补充协议。8.2修改程序任何对附件内容的修改，均需经过合同各方的协商一致，并以书面形式确认。九、附件的生效9.1生效条件附件自合同生效之日起生效，并与合同具有同等的法律效力。9.2生效声明甲方声明：甲方已阅读附件所有条款，对附件内容无异议，并同意遵守附件规定。乙方声明：乙方已阅读附件所有条款，对附件内容无异议，并同意遵守附件规定。十、其他10.1附件的解释权本附件条款及说明的最终解释权归甲方所有。10.2附件的完整性本附件条款及说明为合同的补充部分，与合同正文共同构成完整的合同内容。通过上述附件条款及说明，合同各方应确保附件内容的准确性、完整性和保密性，以保障物业管理交接工作的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：物业资料清单：包含物业的所有法律文件、管理文件、技术文件和运营文件。设施设备清单：详细列出物业内所有设施设备的名称、型号、规格、数量、安装位置、使用状态和维护记录。财务账目：包含物业的财务报表、收支明细、债务债权情况等。业主信息：包含业主的基本信息，包括但不限于业主姓名、联系方式、物业使用情况等。特殊约定记录：记录合同执行过程中双方达成的特殊约定及其执行情况。变更记录：记录合同内容的变更历史，包括变更时间、变更内容和变更后的合同条款。二、违约行为及认定：延迟履行：任何一方未在合同约定的时间内履行义务。不完全履行：履行的义务不符合合同约定的要求。拒绝履行：明确表示或以行为表明不履行合同义务。违反保密义务：未经对方同意，泄露合同内容或对方商业秘密。违约行为的认定应以合同条款为依据，必要时可由第三方专业机构进行评估。三、法律名词及解释：物业管理：指对物业进行日常维护、修缮、管理等服务的活动。物业交接：指物业的管理者由一方转移至另一方的过程。法律文件：指证明物业权属、规划、建设等法律状态的文件。财务账目：指记录物业收支情况的会计记录和报表。业主信息：指物业所有者或使用者的个人信息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求相关行业协会或第三方机构进行调解。仲裁：调解无效时，双方可将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或双方协商一致，可解除合同。终止后事