公共租赁房合同2024年

公共租赁房合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置及面积3.2房屋设施与条件3.3房屋用途第四章：租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期满的处理第五章：租金及支付方式5.1租金标准5.2支付方式5.3逾期支付的处理第六章：房屋维护与修缮6.1甲方的维护责任6.2乙方的维护责任6.3修缮的程序和费用第七章：房屋使用7.1使用规定7.2禁止行为7.3房屋转租与分租第八章：房屋装修与改建8.1装修规定8.2改建条件8.3装修与改建的审批第九章：房屋交付与返还9.1交付条件9.2返还条件9.3交付与返还的验收第十章：违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的承担10.3违约金的计算第十一章：合同变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3变更与解除的程序第十二章：保险与税费12.1房屋保险12.2税费承担12.3保险与税费的缴纳第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2协商解决13.3仲裁或诉讼第十四章：合同的签订与生效14.1合同签订程序14.2合同生效条件14.3签到的方、签到时间、签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在公共租赁房租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方提供的公共租赁房的租赁事宜。1.3合同解释本合同的解释应依据合同文本、相关法律法规及双方的真实意愿进行。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2乙方（承租方）信息乙方姓名：；身份证号码：；联系方式：______。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应保证房屋符合租赁条件，并有权按合同约定收取租金。2.3.2乙方权利与义务乙方应合理使用房屋，并按时支付租金及其它相关费用。第三章：房屋信息3.1房屋位置及面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋设施与条件房屋内设施包括______，房屋条件符合______标准。3.3房屋用途该房屋仅限于居住用途，不得用于商业或非法活动。第四章：租赁期限4.1租赁起止日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致延长或缩短。4.3租赁期满的处理租赁期满后，乙方应将房屋返还给甲方，甲方有权决定是否续租。第五章：租金及支付方式5.1租金标准租金为每月______元，租金标准可根据市场情况调整。5.2支付方式乙方应于每月______日前支付租金至甲方指定账户。5.3逾期支付的处理如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金______%的滞纳金。第六章：房屋维护与修缮6.1甲方的维护责任甲方负责房屋结构及公共设施的维护和修缮。6.2乙方的维护责任乙方负责房屋内部设施的日常维护。6.3修缮的程序和费用修缮工作应提前通知乙方，修缮费用由甲方承担，除非损坏由乙方造成。第七章：房屋使用7.1使用规定乙方应遵守甲方制定的房屋使用规定，保证房屋的安全和整洁。7.2禁止行为乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构。7.3房屋转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给他人。第八章：房屋装修与改建8.1装修规定乙方如需进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。8.2改建条件任何改建工程必须符合相关法律法规，并取得甲方及相关部门的批准。8.3装修与改建的审批甲方应在收到乙方装修或改建申请后______天内给予书面回复。第九章：房屋交付与返还9.1交付条件甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件。9.2返还条件乙方在返还房屋时应保持房屋及其设施的完好状态。9.3交付与返还的验收房屋交付与返还时，双方应共同进行验收，并签署验收报告。第十章：违约责任10.1违约行为的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务均构成违约。10.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。10.3违约金的计算违约金的数额应根据违约行为的严重程度和实际损失来确定。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更的条件合同一经双方签字盖章，任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除的条件合同可在双方协商一致或符合合同约定的条件下解除。11.3变更与解除的程序一方要求变更或解除合同，应提前______天书面通知对方，并按照约定程序办理。第十二章：保险与税费12.1房屋保险甲方应为房屋投保适当的保险，保险费用由甲方承担。12.2税费承担房屋租赁过程中产生的税费，按照国家相关法律法规由甲方或乙方承担。12.3保险与税费的缴纳甲方或乙方应按时缴纳相关保险费和税费。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决合同执行过程中出现的争议。13.2协商解决协商不成时，双方可请求第三方调解。13.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可选择向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十四章：合同的签订与生效14.1合同签订程序合同由双方授权代表签字盖章后生效。14.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.3签到的方、签到时间、签订地点甲方代表：；乙方代表：；签到时间：；签订地点：。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表：附件一：房屋详细信息及设施清单附件二：租赁期限及租金调整机制附件三：房屋维护与修缮责任明细附件四：装修与改建审批流程及标准附件五：房屋交付与返还标准及流程附件六：违约责任细则及赔偿计算方法附件七：保险覆盖范围及税费缴纳明细附件八：合同变更、解除及终止条件附件九：争议解决机制及程序附件十：附加服务及特别约定附件十一：合同签订及生效的法律文件附件十二：多方主导协议参与方名单及责任二、房屋详细信息及设施清单：提供房屋的详细地址、建筑面积、户型图等信息。列出房屋内所有设施设备的品牌、型号及状态。三、租赁期限及租金调整机制：明确租赁期限的起始和结束日期，以及任何自动续约的条款。描述租金调整的条件、时间和计算方法。四、房屋维护与修缮责任明细：详细说明甲方和乙方在房屋维护和修缮方面的具体责任。包括定期检查、紧急维修和日常保养的安排。五、装修与改建审批流程及标准：规定乙方进行房屋装修或改建前必须遵循的审批流程。明确装修和改建的设计、施工及安全标准。六、房屋交付与返还标准及流程：描述房屋交付时的标准，包括清洁度、设施完整性等。明确房屋返还时的验收流程和标准。七、违约责任细则及赔偿计算方法：详细阐述违约行为的定义、责任认定和赔偿范围。提供违约金和赔偿金的计算公式和支付方式。八、保险覆盖范围及税费缴纳明细：列出房屋保险的覆盖范围、保险金额和保险期限。详细说明税费的种类、税率、缴纳时间和缴纳方。九、合同变更、解除及终止条件：规定合同变更的条件、程序和法律后果。明确合同解除的条件、程序和双方的权利义务。描述合同终止后的权利义务清算流程。十、争议解决机制及程序：规定争议解决的首选方式和协商解决的流程。明确调解、仲裁或诉讼的条件、程序和法律后果。十一、附加服务及特别约定：列出甲方为乙方提供的附加服务，如物业管理、家政服务等。明确特别约定的内容和实施条件。十二、合同签订及生效的法律文件：确认合同签订的各方代表、签订时间和签订地点。提供合同生效的证明，包括签字盖章的副本和生效日期。十三、多方主导协议参与方名单及责任：列出所有参与多方主导协议的机构和个人的名单。明确各方在协议中的角色、权利和义务。以上附件条款及说明是合同不可分割的一部分，对合同的执行具有指导和约束作用。多方主导时，各方应严格遵守附件内容，确保合同的顺利实施。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋详细信息及设施清单附件二：租赁期限及租金调整机制附件三：房屋维护与修缮责任明细附件四：装修与改建审批流程及标准附件五：房屋交付与返还标准及流程附件六：违约责任细则及赔偿计算方法附件七：保险覆盖范围及税费缴纳明细附件八：合同变更、解除及终止条件附件九：争议解决机制及程序附件十：附加服务及特别约定附件十一：合同签订及生效的法律文件附件十二：多方主导协议参与方名单及责任二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按照合同规定支付租金或其他应缴费用；未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途；违反房屋使用规定，造成房屋损坏或安全事故；逾期返还房屋或返还的房屋不符合约定条件；违反保密协议，泄露合同内容或甲方提供的保密信息。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方的书面协议。三、法律名词及解释：出租方：指拥有房屋所有权或管理权，并将其出租给他人使用的法人或自然人。承租方：指向出租方租赁房屋，并按照合同约定使用房屋的法人或自然人。公共租赁房：指由政府或公共机构提供，用于租赁给特定群体的住房。装修与改建：指对房屋内部结构、设施或外观进行的改造和更新。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议首先应通过双方友好协商解决；协商不成时，可请求第三方调解；调解无效时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁；仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效；合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认；合同解除应遵循合同约定的条件和程序；合同终止后，双方应按照合同约定进行房屋返还、费用结算和资料移交等事宜。六、所有应用场景：政府或公共机