2024南京租房合同

2024南京租房合同甲方（出租方）：_________________________地址：_____________________________________身份证号码：______________________________联系电话：________________________________乙方（承租方）：____________________________地址：_____________________________________身份证号码：______________________________联系电话：________________________________鉴于甲方是位于南京市的房产所有者或合法使用权人，乙方希望租赁甲方的房产用于居住/办公等目的，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租房合同：第一条房屋信息1.1甲方同意将其位于南京市_______区_______路_______号的房产出租给乙方使用。1.2该房产的建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁该房产仅用于居住/办公等合法用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1该房产的月租金为_______元人民币。4.2租金支付方式为_______（如：押一付三，即支付一个月租金作为押金，每三个月支付一次租金）。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日起_______天内支付押金_______元人民币给甲方。5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。第六条房屋交付6.1甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。6.2房屋交付时，双方应共同检查房屋设施，并签订房屋交接单。第七条房屋维护和修缮7.1甲方负责房屋的结构性维修。7.2乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。第八条房屋使用8.1乙方不得擅自改变房屋结构或用途。8.2乙方不得在房屋内进行违法活动。第九条房屋转租和出借9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或出借给第三方。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除本合同。第十一条违约责任11.1如甲方延迟交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为日租金的_______%。11.2如乙方延迟支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的_______%。第十二条争议解决12.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条房屋改造和装修13.1乙方如需要对房屋进行改造或装修，必须获得甲方的书面同意，并不得破坏房屋的主体结构。第十四条房屋检查和维修14.1甲方有权定期检查房屋的使用情况，乙方应予以配合。14.2对于房屋及其设施的非人为损坏，甲方应及时维修。第十五条房屋返还15.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。第十六条房屋保险16.1甲方应为房屋投保必要的保险，以覆盖可能发生的自然灾害等不可预见风险。第十七条税费17.1房屋租赁税费由_______方承担。第十八条通知和送达18.1双方的通知和文件应以书面形式送达对方在本合同中列明的地址。第十九条附加条款19.1双方可就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。第二十条法律适用20.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条生效条件21.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十二条其他22.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：房屋平面图及设施设备清单；附件二：房屋交接单；附件三：房屋改造或装修同意书；附件四：房屋保险单复印件。二、违约行为及认定：甲方违约行为包括但不限于未按期交付房屋、未履行维修义务等；乙方违约行为包括但不限于未按期支付租金、擅自转租或出借房屋、擅自改变房屋用途等。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将房产交付承租方使用，承租方支付租金的合同；不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付房屋，乙方可要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿因此造成的损失；如乙方延迟支付租金，甲方可要求乙方在合理期限内支付，并可要求赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：本合同适用于南京市区域内的房屋租赁；双方需明确房屋的地址、面积、租赁期限、租金及支付方式等关键信息；双方需遵守合同条款，确保租赁关系的稳