2024委托售房合同协议书的

合同编号：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名（或名称）：地址：联系方式：乙方（购买方）：姓名（或名称）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产现状：__________。第二条购买价格2.1双方确认，房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条支付方式3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应自收到购房款之日起，将房产过户至乙方名下。第四条过户及交付4.1双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.2房产过户至乙方名下后，甲方应将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2本合同签订后，甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________年__________月__________日乙方（购买方）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可委托律师进行尽职调查。2.房产证照齐全，无任何抵押、债务等权利瑕疵。解决办法：甲方应提供房产证、土地使用权证等有关证照，并承诺房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如有疑问，可委托专业机构进行房产查档。3.房产过户所需费用及手续。解决办法：双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。如有争议，可委托律师提供专业意见。4.定金及购房款的支付时间、方式。解决办法：双方按照本合同约定的时间、方式支付定金及购房款。如有疑问，可咨询银行或专业金融机构。5.房产交付及钥匙移交。解决办法：房产过户至乙方名下后，甲方应将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方。如有争议，可委托律师提供专业意见。6.违约责任及违约金计算。解决办法：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。如有争议，可委托律师提供专业意见。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售方，拥有房产所有权并愿意将其出售给他人的当事人。2.乙方：指购买方，愿意购买甲方房产并支付相应价款的当事人。3.房产：指甲方名下的房屋及其附属设施，包括土地使用权、建筑物和其他附属设施。4.购房款：指乙方购买房产应支付的款项，包括房价款、税费等。5.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。6.过户：指将房产的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。应用场合：1.个人出售自有房产给个人买家。2.房地产开发商出售新建房产给个人买家。3.个人出售房产给公司或其他法人实体。4.任何涉及房产买卖的交易，且双方同意采用书面合同形式。补充条款：A.房产附加设施：详细列出房产内的所有附加设施，如家具、家电、装饰等，以及是否包括在交易范围内。B.交付日期：明确房产交付给买家的具体日期，以及交付时的条件和要求。C.维修责任：规定房产交付后，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。D.房产保险：是否需要乙方在过户前购买房产保险，以及保险责任的转移。E.房屋租赁：如果房产在过户前已被租赁，应明确租赁合同的条款及其对买卖合同的影响。F.房屋用途：规定房产的合理使用范围，以及是否需要得到甲方同意才能进行某些改动。G.违约后的房产处理：如果一方违约，另一方是否有权保留房产或要求退还已支付的款项。H.隐私保护：双方对彼此个人信息和隐私的保护承诺。I.法律适用和争议解决：明确本合同适用的法律，以及争议解决的途径和地点。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.土地使用权证原件及复印件。3.房产平面图及结