2024版物业公司协议书

2024版物业公司协议书合同目录第一章：前言1.1协议宗旨1.2协议适用范围1.3术语定义第二章：协议双方2.1甲方资质与责任2.2乙方资质与责任2.3双方基本信息第三章：服务内容与标准3.1服务项目概述3.2服务质量标准3.3服务范围与限制第四章：费用与支付4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：服务期限与续约5.1服务期限规定5.2续约条件与程序5.3服务期限的变更与终止第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约情形的界定7.2违约责任的承担7.3违约纠纷的处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用第九章：协议的变更与解除9.1协议变更的条件与程序9.2协议解除的条件与程序9.3协议终止后的权利义务第十章：保密与知识产权10.1保密信息的范围10.2保密责任10.3知识产权的归属与保护第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力对协议履行的影响第十二章：附加条款12.1附加条款的制定12.2附加条款的效力12.3附加条款的变更第十三章：协议的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四章：签字栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订日期14.4签订地点合同编号：_______第一章：前言1.1协议宗旨本协议旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，以促进双方合作，保障物业服务的顺利进行。1.2协议适用范围本协议适用于甲方委托乙方进行的物业管理服务活动。1.3术语定义本协议中涉及的专业术语和特定表述，其定义详见附件一。第二章：协议双方2.1甲方资质与责任甲方应具备相应的物业管理资质，并承担相应的责任。2.2乙方资质与责任乙方应具备提供物业管理服务的资质，并承担相应的责任。2.3双方基本信息双方应提供真实、准确的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。第三章：服务内容与标准3.1服务项目概述乙方提供的服务项目包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全巡查等。3.2服务质量标准乙方应按照国家及行业标准提供服务，并达到双方约定的服务水平。3.3服务范围与限制服务的具体范围和限制条件，双方应明确约定。3.3.1服务范围的界定3.3.2服务限制的条件第四章：费用与支付4.1服务费用构成服务费用包括基本服务费、额外服务费等。4.2费用支付方式甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用。4.3费用调整机制服务费用的调整应基于服务成本变化、市场行情等因素。4.3.1费用调整的条件4.3.2费用调整的程序第五章：服务期限与续约5.1服务期限规定本协议的服务期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2续约条件与程序服务期满前，双方可协商续约事宜。5.3服务期限的变更与终止服务期限可根据实际情况进行变更或提前终止。5.3.1服务期限变更的条件5.3.2服务期限终止的情形第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的服务质量，并按时支付服务费用。6.2乙方权利与义务乙方有权收取服务费用，并提供符合约定的服务质量。6.3双方的共同义务双方应遵守法律法规，维护物业的正常使用和管理秩序。6.3.1遵守法律法规的义务6.3.2维护管理秩序的责任（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：违约责任7.1违约情形的界定任何一方未履行或未完全履行本协议约定的义务，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，并根据违约性质支付违约金。7.3违约纠纷的处理双方应通过协商解决违约纠纷；协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。7.3.1违约赔偿的范围7.3.2违约金的计算方式第八章：争议解决8.1争议解决方式双方应优先通过协商解决争议；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序争议解决应遵循法定程序，保障双方合法权益。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章：协议的变更与解除9.1协议变更的条件与程序协议的变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.2协议解除的条件与程序协议的解除应符合法律规定和协议约定的条件，并按照约定程序执行。9.3协议终止后的权利义务协议终止后，双方应根据实际情况进行清算，履行相应的权利和义务。第十章：保密与知识产权10.1保密信息的范围保密信息包括但不限于商业秘密、技术信息、客户资料等。10.2保密责任双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。10.3知识产权的归属与保护在协议履行过程中产生的知识产权，其归属和使用应按照相关法律法规和协议约定执行。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行协议时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力对协议履行的影响不可抗力发生时，受影响的一方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。第十二章：附加条款12.1附加条款的制定双方可根据实际情况，制定附加条款，作为本协议不可分割的一部分。12.2附加条款的效力附加条款与本协议具有同等法律效力。12.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循协议变更的程序。第十三章：协议的生效13.1生效条件本协议自双方签字盖章