商场物业管理委托合同书(2024版)

商场物业管理委托合同书(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合作双方2.1甲方（物业管理公司）信息2.2乙方（商场业主）信息2.3双方资质与授权第三章：物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容3.3物业管理期限第四章：物业管理费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：甲方的权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3甲方的监督与检查第六章：乙方的权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务6.3乙方的协助与配合第七章：物业管理服务标准7.1服务内容与要求7.2服务质量与监督7.3服务改进与提升第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章：附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3其他约定签字栏甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______签约时间：____年____月____日签订地点：______合同编号：_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商场物业管理中的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方为乙方提供商场物业管理服务的全部活动。1.3合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何对合同条款的疑问或争议，应由双方协商解决。第二章：合作双方2.1甲方（物业管理公司）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（商场业主）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3双方资质与授权2.3.1甲方应具备相应的物业管理资质和营业执照。2.3.2乙方应具备商场所有权或使用权。第三章：物业管理范围3.1物业管理区域物业管理区域包括乙方商场的公共区域、设施设备等。3.2物业管理内容3.2.1甲方负责商场的日常清洁、维护、安全保卫等工作。3.2.2甲方负责商场设施设备的管理和维护。3.3物业管理期限物业管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章：物业管理费用4.1费用标准物业管理费用按照商场面积计算，标准为每平方米每月人民币______元。4.2费用支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月的物业管理费用。4.3费用调整机制如遇市场物价变动，双方可协商调整物业管理费用。第五章：甲方的权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权按照合同约定收取物业管理费用。5.1.2甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。5.2甲方义务5.2.1甲方应提供符合合同约定的物业管理服务。5.2.2甲方应保证商场的清洁、安全和正常运营。5.3甲方的监督与检查5.3.1甲方有权对商场的物业管理情况进行监督和检查。5.3.2甲方应定期向乙方报告物业管理情况。第六章：乙方的权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权监督甲方的物业管理服务。6.1.2乙方有权对甲方的服务质量提出建议和要求。6.2乙方义务6.2.1乙方应按时支付物业管理费用。6.2.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。6.3乙方的协助与配合6.3.1乙方应协助甲方进行商场的日常管理工作。6.3.2乙方应配合甲方进行商场设施设备的维护和更新。签字栏甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______签约时间：____年____月____日签订地点：______第七章：物业管理服务标准7.1服务内容与要求7.1.1甲方应提供包括但不限于清洁、安全、绿化、维修等服务。7.1.2服务应满足乙方及商场使用者的需求。7.2服务质量与监督7.2.1甲方应保证服务质量，达到行业标准。7.2.2乙方有权对服务质量进行监督，并提出改进建议。7.3服务改进与提升7.3.1甲方应根据乙方反馈不断改进服务。7.3.2甲方应定期对服务流程进行评估和优化。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。8.1.2双方可因商场运营需要协商变更合同内容。8.2合同解除条件8.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。8.3变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除应以书面形式提出，并经双方签字确认。8.3.2变更或解除合同应提前____天通知对方。第九章：违约责任9.1违约定义9.1.1一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。9.1.2违约方应承担由此给对方造成的损失。9.2违约处理9.2.1违约方应在收到守约方通知后____天内纠正违约行为。9.2.2如违约行为无法纠正，违约方应支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失。9.3.2赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应首先通过协商解决合同争议。10.1.2协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意仲裁，应提交至______仲裁委员会。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.3.2包括但不限于律师费、仲裁费等。第十一章：附则11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于物业管理服务细则、收费标准等。11.1.2附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.2合同生效条件11.2.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除