2024年房屋租赁委托合同书

2024年房屋租赁委托合同书合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：合同主体2.1委托方（出租方）信息2.2受托方（承租方）信息2.3双方的资质与资格第三章：委托事项3.1委托租赁的房屋描述3.2委托事项的范围与条件3.3委托期限第四章：权利与义务4.1委托方的权利与义务4.2受托方的权利与义务4.3双方的共同义务第五章：租金与费用5.1租金的确定与支付方式5.2其他相关费用的承担5.3费用的结算与退还第六章：房屋的使用与维护6.1房屋的使用规定6.2房屋的维护责任6.3房屋的修缮与改善第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3解除后的权利义务第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的处理8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的补充与修改10.3通知与送达第十一章：签字栏11.1委托方签字11.2受托方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确委托方与受托方在房屋租赁活动中的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中的"房屋"指委托方拥有合法产权或使用权的住宅或商业用房。1.3合同的法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同主体2.1委托方（出租方）信息委托方名称：______法定代表人：______地址：______2.2受托方（承租方）信息受托方名称/姓名：______法定代表人/身份证明：______地址：______2.3双方的资质与资格双方应具备履行本合同所需的合法资质和资格。第三章：委托事项3.1委托租赁的房屋描述房屋的具体地址、面积、结构、装修状况等信息。3.2委托事项的范围与条件委托事项包括但不限于房屋的租赁、维护、管理等。3.3委托期限委托租赁的起止日期，以及委托期限的延长或缩短条件。3.3.1委托期限的具体约定委托期限的开始和结束时间，以及相关条件。第四章：权利与义务4.1委托方的权利与义务委托方有权监督受托方的租赁活动，并按约定收取租金。4.2受托方的权利与义务受托方有权使用房屋，并应按约定支付租金和履行租赁管理职责。4.3双方的共同义务双方应遵守合同约定，维护对方合法权益。4.3.1共同义务的具体内容包括但不限于信息保密、合同履行的协助等。第五章：租金与费用5.1租金的确定与支付方式租金的金额、支付周期和支付方式。5.2其他相关费用的承担包括物业管理费、维修费等其他费用的承担方。5.3费用的结算与退还费用的结算周期、方法和退还条件。5.3.1费用结算的具体流程费用结算的具体步骤和时间点。以上为合同前半部分的正文内容。第六章：房屋的使用与维护6.1房屋的使用规定受托方应按照约定的方式和目的使用房屋，不得擅自改变房屋用途。6.2房屋的维护责任受托方负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。6.3房屋的修缮与改善对于房屋需要修缮或改善的情况，双方应协商确定责任方和费用承担。6.3.1修缮与改善的具体流程房屋修缮与改善的申请、审批、实施和验收流程。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。7.2合同解除的条件一方严重违约或出现不可抗力情形，另一方有权解除合同。7.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。7.3.1解除后财产和资料的返还合同解除后，双方应按照约定返还财产和相关资料。第八章：违约责任8.1违约的定义未履行或未完全履行合同义务的行为视为违约。8.2违约的处理违约方应在收到守约方书面通知后合理期限内纠正违约行为。8.3违约赔偿违约方应根据违约行为的性质和守约方的损失支付赔偿金。8.3.1赔偿范围和计算方法违约赔偿的范围和计算方法应符合法律规定和合同约定。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。9.2争议解决的程序一方提出争议后，另一方应在规定时间内予以答复，并共同寻求解决方案。9.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同的补充与修改合同的补充和修改应以书面形式进行，经双方协商一致后签署。10.3通知与送达合同履行过程中的通知应以书面形式送达至双方约定的地址。10.3.1通知的具体方式和要求通知的发送方式、时间要求和送达确认等。第十一章：签字栏11.1委托方签字委托方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______11.2受托方签字受托方（盖章）：