2024版个人房屋出租合同协议书范文

2024版个人房屋出租合同协议书范文合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3当事人资格确认第三章：租赁物描述3.1房屋基本情况3.2房屋附属设施3.3房屋使用用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与退租条件第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付标准6.2房屋验收程序6.3房屋交付日期第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规则7.2房屋日常维护7.3房屋修缮责任第八章：保证金与押金8.1保证金的数额8.2押金的支付与退还8.3保证金与押金的使用第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约金的计算第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止的条件第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：其他约定12.1特别约定事项12.2通知与送达方式12.3附加条款第十三章：签字栏13.1出租方签字13.2承租方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利、义务及责任，确保房屋租赁关系在平等自愿的基础上建立。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致订立。1.3合同定义本合同中所称“出租方”是指将房屋出租给承租方的一方，“承租方”是指租赁房屋并支付租金的一方。第二章：合同当事人2.1出租方信息出租方姓名：______身份证号码：______联系方式：______2.2承租方信息承租方姓名：______身份证号码：______联系方式：______2.3当事人资格确认2.3.1出租方资格确认出租方声明其为房屋的合法所有者或有权出租房屋的一方。2.3.2承租方资格确认承租方声明其具备租赁房屋的能力和条件。第三章：租赁物描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：家具、电器、装修等。3.3房屋使用用途房屋仅供承租方居住使用，不得用于非法活动。3.3.1房屋使用限制承租方不得擅自改变房屋结构或用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期满，承租方应按时将房屋交还出租方。4.3续租与退租条件4.3.1续租条件租赁期满前______个月，承租方可提出续租申请，经出租方同意后签订续租合同。4.3.2退租条件租赁期满或合同解除后，承租方应按约定将房屋恢复原状并交还出租方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币______元/月。5.2租金支付周期租金按月支付，每月______日前支付。5.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，出租方指定账户为：______。5.3.1租金支付的确认出租方收到租金后应向承租方出具收据。第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付标准房屋交付时，应符合合同约定的使用条件和设施设备齐全。6.2房屋验收程序承租方应在接收房屋时对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋验收单。6.3房屋交付日期房屋交付日期为______年______月______日。6.3.1房屋交付的确认房屋交付时，双方应签署房屋交付确认书。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规则承租方应合理使用房屋，遵守相关法律法规及社区管理规定。7.2房屋日常维护承租方应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁。7.3房屋修缮责任7.3.1出租方修缮责任房屋主体结构及重要设施的修缮由出租方负责。7.3.2承租方修缮责任房屋的日常维护及小修小补由承租方负责。第八章：保证金与押金8.1保证金的数额保证金为人民币______元，用于保障房屋及附属设施的完好。8.2押金的支付与退还押金在合同签订时支付，租赁期满且房屋无损坏时退还。8.3保证金与押金的使用保证金和押金不得用于抵扣租金，仅在房屋损坏或违约时作为赔偿使用。8.3.1保证金与押金的退还条件租赁期满，房屋及附属设施无损坏，承租方履行完毕合同义务后，出租方应退还保证金和押金。第九章：违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算违约金的计算方法为：违约金=违约行为造成的损失金额×______%。9.3.1违约责任的具体处理如承租方违约，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方同意后签字确认。10.2合同解除的条件与程序合同可在以下情况下解除：（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同应以书面形式通知对方。10.3合同终止的条件合同在以下情况下终止：（1）租赁期满；（2）合同依法解除；（3）不可抗力导致合同无法继续履行。10.3.1合同终止后的权利与义务合同终止后，双方应根据合同条款和实际情况，妥善处理房屋的交还和相关事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他约定12.1特别约定事项双方可根据实际情况，就特别事项进行约定。12.2通知与送达方式双方同意以书面形式进行通知，通知一经送达对方，即视为有效。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。12.3附加条款双方可根据实际情况，就合同未尽事宜签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三章：签字栏13.1出租方签字出租方签字：______日期：______13.2承租方签字承租方签字：______日期：______13.3签订日期签订日期：______年______月______日13.4签订地点签订地点：______第十四章：房屋附属设施清单14.1家具清单包括但不限于床、沙发、餐桌等。14.2电器清单包括但不限于电视、冰箱、洗衣机等。14.3装修状况详细描述房屋的装修状况，包括墙面、地面、天花板等。14.3.1附属设施的使用与维护承租方应合理使用并妥善维护房屋附属设施。第十五章：房屋维护与修缮15.1日常维护责任承租方应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁和设施设备的正常使用。15.2修缮责任15.2.1出租方修缮责任房屋主体结构及重要设施的修缮由出租方负责。15.2.2承租方修缮责任房屋的日常维护及小修小补由承租方负责。15.3修缮通知需要修缮时，承租方应及时通知出租方，双方协商确定修缮方案。第十六章：房屋交还16.1交还标准租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋恢复至交付时的状态。16.2交还程序承租方应提前通知出租方，双方共同对房屋进行检查，并签署房屋交还确认书。16.3交还后的义务房屋交还后，出租方应退还承租方的保证金和押金。第十七章：合同备案17.1备案要求本合同签订后，出租方应将合同文本报相关部门备案。17.2备案程序出租方应按照相关法律规定，完成合同的备案程序。17.3备案的效力合同备案后，具有相应的法律效力。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。18.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方。18.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第十九章：合同的解释19.1合同的解释权本合同的解释权属于出租方。19.2合同条款的冲突合同条