二手房定金交易合同书(2024版)

二手房定金交易合同书(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律适用第二章：当事人信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3居间方信息（如有）第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及配套设施第四章：定金条款4.1定金金额及支付方式4.2定金支付时间4.3定金的法律效力第五章：定金支付与确认5.1支付流程5.2支付凭证5.3定金确认方式第六章：定金的退还与罚则6.1正常交易下的定金处理6.2交易失败时的定金退还6.3违约情况下的罚则第七章：房屋交易条款7.1交易价格7.2交易条件7.3交易时间表第八章：双方的权利与义务8.1卖方的权利与义务8.2买方的权利与义务8.3居间方的权利与义务（如有）第九章：合同的变更、解除与续签9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同续签条件第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担10.3赔偿范围与计算方法第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：其他约定12.1特殊约定事项12.2补充协议12.3通知与送达方式第十三章：签字栏13.1卖方签字13.2买方签字13.3居间方签字（如有）13.4签订日期13.5签订地点第十四章：附件14.1房屋权属证明附件14.2定金支付凭证附件14.3其他相关附件合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范二手房定金交易行为，明确双方的权利和义务。1.2合同性质本合同为二手房定金交易合同，具有法律约束力。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二章：当事人信息2.1卖方信息卖方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。2.2买方信息买方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。2.3居间方信息（如有）居间方名称：，营业执照号码：，法定代表人：，住址：。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落地址：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋现状及配套设施房屋现状：，配套设施：。第四章：定金条款4.1定金金额及支付方式买方应支付定金金额为人民币（大写）：元整（￥），支付方式为：______。4.2定金支付时间买方应于本合同签订之日起______日内支付定金。4.3定金的法律效力定金支付后，具有确保交易顺利进行的法律效力。第五章：定金支付与确认5.1支付流程买方应按照约定的支付方式将定金支付至卖方指定账户。5.2支付凭证支付完成后，卖方应出具定金支付凭证。5.3定金确认方式卖方收到定金后，应以书面形式确认收到定金。第六章：定金的退还与罚则6.1正常交易下的定金处理交易正常进行时，定金可抵扣购房款。6.2交易失败时的定金退还因卖方原因导致交易失败，卖方应全额退还定金；因买方原因导致交易失败，定金不予退还。6.3违约情况下的罚则任何一方违约，应按照定金的______%支付违约金。第七章：房屋交易条款7.1交易价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。7.2交易条件交易条件包括但不限于：______。7.3交易时间表交易应于定金支付后______日内完成。第八章：双方的权利与义务8.1卖方的权利与义务8.1.1卖方有权按约定收取定金，并在买方违约时按约定收取违约金。8.1.2卖方有义务按约定条件完成房屋交易。8.2买方的权利与义务8.2.1买方有权要求卖方按约定条件完成交易，并在交易完成后取得房屋所有权。8.2.2买方有义务按时支付定金，并在交易条件满足时支付剩余购房款。8.3居间方的权利与义务（如有）8.3.1居间方有权收取约定的居间服务费。8.3.2居间方有义务提供真实的房屋信息，并协助双方完成交易。以上为合同前半部分的详细内容，后续章节将根据双方协商和实际情况进一步完善。第九章：合同的变更、解除与续签9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.1变更程序合同变更应采取书面形式，并经双方签字确认。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除合同。9.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同续签条件9.3.1合同期满前，双方可协商续签合同。第十章：违约责任10.1违约定义违反合同约定的行为，视为违约。10.1.1违约情形包括但不限于未按时支付定金、未按约定条件完成交易等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.3赔偿范围与计算方法10.3.1赔偿范围包括直接损失和间接损失。10.3.2赔偿计算方法按照实际损失的______%确定。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。11.1.1协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。11.1.2双方亦可直接向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2适用法律争议解决适用中华人民共和国法律。11.3争议解决地点争议解决的地点为房屋所在地。第十二章：其他约定12.1特殊约定事项双方可根据具体情况，就合同未尽事宜作出特殊约定。12.1.1特殊约定应采取书面形式，并作为合同附件。12.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3通知与送达方式12.3.1双方确认的通知与送达方式为______。第十三章：签字栏13.1卖方签字卖方签字：，日期：。13.2买方签字买方签字：，日期：。13.3居间方签字（如有）居间方签字：，日期：。13.4签订日期本合同签订日期为：______。13.5签订地点本合同签订地点为：______。第十四章：附件14.1房屋权属证明附件附件一：房屋所有权证复印件及相关权属文件。14.2定金支付凭证附件附件二：定金支付凭证或银行转账记录。14.3其他相关附件附件三：双方认为有必要作为合同附件的其他文件。第十五章：合同生效15.1生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。15.2生效时间合同生效时间为：______。第十六章：合同备案16.1备案义务卖方应在合同生效后______日内，向房屋所在地房地产管理部门办理备案手续。16.2备案效力合同备案后，具有对抗第三人的效力。第十七章：合同的解释权17.1解释权归属本合同的最终解释权归卖方所有。第十八章：合同的履行监督18.1监督责任卖方有责任监督合同的履行情况。18.2监督方式卖方可通过定期报告、现场检查等方式进行监督。第十九章：合同的履行保障19.1保障措施卖方应采取必要措施保障合同的顺利履行。19.2保障内容保障措施包括但不限于提供专业咨询、协调双方关系等。第二十章：合同的履行报告20.1报告义务卖方应定期向买方报告合同履行情况。20.2报告内容报告内容应包括合同履行进度、存在的问题及解决方案等。第二十一章：合同的履行反馈21.1反馈机制买方有权对卖方的履行情况进行反馈。21.2反馈处理卖方应在收到反馈后______个工作日内给予回复并采取相应措施。第二十二章：合同的履行风险22.1风险告知卖方应告知买方可能存在的合同履行风险。22.2风险控制双方应共同采取措施控制和降低风险。第二十三章：合同的履行期限23.1履行期限合同履行期限为自合同生效之日起至房屋交易完成之日止。23.2期限延长如遇特殊情况需延长履行期限，双方应协商一致。第二十四章：合同的履行地点24.1履行地点合同履行地点为房屋所在地。24.2地点变更履行地点的变更应经双方协商一致。第二十五章：合同的履行方式25.1履行方式合同履行方式包括但