办公大楼物业管理委托合同范本2024年

办公大楼物业管理委托合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务2.2受托方的权利与义务2.3双方基本信息第三章：物业基本情况3.1物业的位置与面积3.2物业的设施与设备3.3物业的使用现状第四章：委托管理内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务标准4.3特殊管理服务要求第五章：服务期限与费用5.1委托管理期限5.2物业管理费用5.3费用支付方式与时间第六章：服务质量保证6.1服务质量标准6.2质量监督与考核6.3服务质量不达标的处理第七章：双方的权利与义务7.1委托方的权利与义务7.2受托方的权利与义务7.3双方的协作与沟通第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除与减轻第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的权利与条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用第十一章：其他约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3特别约定第十二章：签字栏12.1委托方签字12.2受托方签字12.3签订日期12.4签订地点以上为《办公大楼物业管理委托合同范本2024年》的目录内容。合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与受托方在办公大楼物业管理委托过程中的权利、义务和责任。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方均具有法律约束力。1.3合同的适用范围本合同适用于委托方委托受托方对办公大楼进行物业管理的所有相关事宜。第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务委托方有权监督受托方的物业管理服务，并有权要求受托方按照约定提供服务。2.2受托方的权利与义务受托方有权按照合同约定收取物业管理费用，并有义务提供符合标准的物业管理服务。2.3双方基本信息委托方名称：，地址：，法定代表人：______。受托方名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：物业基本情况3.1物业的位置与面积物业位于______，总建筑面积为______平方米。3.2物业的设施与设备物业包括但不限于电梯、消防系统、安防系统等，具体设施设备详见附件。3.3物业的使用现状物业目前处于______状态，具体使用情况详见附件。第四章：委托管理内容4.1物业管理服务范围受托方提供的服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。4.2物业管理服务标准服务应达到国家及行业规定的物业管理服务标准。4.3特殊管理服务要求根据物业特点，双方可约定特殊管理服务要求。4.3.1安全保卫要求确保物业区域的安全，防止盗窃、破坏等事件发生。4.3.2清洁卫生要求保持物业公共区域的清洁卫生，定期进行消毒和垃圾清理。第五章：服务期限与费用5.1委托管理期限委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2物业管理费用物业管理费用为每月人民币______元。5.3费用支付方式与时间委托方应于每月的第______日前支付当月物业管理费用至受托方指定账户。5.3.1支付方式物业管理费用的支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。5.3.2支付时间委托方应按时支付物业管理费用，逾期支付应承担相应的违约责任。第六章：服务质量保证6.1服务质量标准受托方提供的服务应符合合同约定的质量标准。6.2质量监督与考核委托方有权对受托方的服务质量进行监督和考核。6.3服务质量不达标的处理如服务质量不达标，受托方应在委托方指定的时间内完成整改。6.3.1整改通知委托方应以书面形式通知受托方服务质量不达标的情况。6.3.2整改期限受托方应在接到整改通知后______日内完成整改。以上为《办公大楼物业管理委托合同范本2024年》前半部分的正文内容。第七章：双方的权利与义务7.1委托方的权利与义务委托方有权要求受托方按照合同约定提供服务，并有权对受托方的工作进行监督和评价。7.2受托方的权利与义务受托方有权按照合同约定收取物业管理费用，并有义务提供符合约定标准的物业管理服务。7.3双方的协作与沟通双方应建立有效的沟通机制，确保物业管理工作的顺利进行。7.3.1定期会议双方应定期举行会议，讨论物业管理相关事宜。7.3.2紧急联系双方应设立紧急联系方式，以应对突发事件。第八章：违约责任8.1违约行为的界定任何一方未能履行或不完全履行合同义务，或违反合同条款的行为，均视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的免除与减轻如违约行为是由于不可抗力或其他不可归责于违约方的原因造成的，违约方可免除或减轻责任。8.3.1不可抗力的界定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.3.2违约责任免除的程序违约方应在合理期限内提供不可抗力的证明，并及时通知对方。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的权利与条件一方在对方严重违约或不可抗力情况下，有权解除合同。9.3合同终止的情形合同在履行完毕、解除或双方协商一致的情况下终止。9.3.1履行完毕的终止双方履行完毕合同义务后，合同自然终止。9.3.2解除合同的程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。10.3争议解决的费用除仲裁裁决或法院判决另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密承担保密义务。11.2不可抗力条款双方应根据不可抗力条款的规定，合理分担因不可抗力造成的损失。11.3特别约定双方可根据实际情况，就合同履行中的特定事宜作出特别约定。11.3.1特别约定的内容特别约定应明确具体，不得与合同其他条款相冲突。11.3.2特别约定的效力特别约定作为合同的一部分，