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文档简介
2024版合同范本之房屋买卖合同与房产证合同编号:___________甲方(卖方):_______________________身份证号码/营业执照号码:_______________________地址:________________________________联系电话:_____________________________乙方(买方):_______________________身份证号码/营业执照号码:_______________________地址:________________________________联系电话:_____________________________鉴于甲方为房屋的合法所有者,乙方希望购买该房屋,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本房屋买卖合同,以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售,乙方同意购买位于_______市_______区(县)_______路_______号的房屋,建筑面积为_______平方米。1.2房屋的产权证号为:_______________________。第二条房屋成交价格2.1甲乙双方同意上述房屋的成交价格为人民币(大写):(¥)。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式向甲方支付房款:3.1.1签订本合同时支付定金人民币(大写):_______________________(¥_______________________)。3.1.2余款人民币(大写):_______________________(¥_______________________)于_______年_______月_______日前支付。3.2乙方应将房款支付至甲方指定的以下账户:户名:________________________________账号:________________________________开户行:________________________________。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部房款后_______天内将房屋交付给乙方,并确保房屋内的设施完好。4.2房屋交付时,甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证等相关物品和文件。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______天内办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用由_______方承担。第六条税费承担6.1本次房屋买卖双方应缴纳的税费按照国家规定各自承担。第七条违约责任7.1如甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款,违约方应按日支付未履行部分房款总额_______‰的违约金。7.2任何一方违反本合同其他条款,应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1双方因履行本合同所发生的争议,应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方可向_______________________(约定的仲裁机构或法院)提起仲裁或诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商确定。9.2本合同的任何修改和补充应以书面形式进行,并经双方签字盖章后生效。第十条合同生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。甲方(签字):_______________________日期:_______年_______月_______日乙方(签字):_______________________日期:_______年_______月_______日(注:以上房屋买卖合同范本仅供参考,具体内容应根据实际情况调整。)正文结束。第十七条附件及补充说明17.1本合同的附件是合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等法律效力。17.2附件包括但不限于以下内容:17.2.1房屋产权证复印件;17.2.2房屋平面图及详细说明;17.2.3房屋交付时的设施设备清单。一、附件列表:附件一:房屋产权证复印件,证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件二:房屋平面图及详细说明,展示房屋的布局和结构。附件三:房屋交付时的设施设备清单,列明交付时房屋内包含的设施设备。二、违约行为及认定:甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在权利瑕疵。乙方未按约定时间支付房款或违反合同其他条款。违约行为的认定应基于事实和证据,由守约方提出,并书面通知违约方。三、法律名词及解释:房屋买卖合同:指房屋所有者将其房屋所有权转让给买方,买方支付相应价款的合同。产权过户:指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法:房屋交付延迟:甲方应尽快交付房屋,并向乙方说明原因和补救措施。房款支付延迟:乙方应尽快支付房款,并向甲方支付违约金。产权过户问题:双方应积极配合,及时提交必要的文件和资料,以便顺利完成产权过户。五、所有应用场景:甲方为个人
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