商品房团购协议(2024版)

商品房团购协议(2024版)合同目录第一章：协议总则1.1协议目的1.2协议适用范围1.3定义与术语解释第二章：协议主体2.1卖方（甲方）信息2.2买方团体（乙方）信息2.3团购组织者（丙方）信息第三章：团购物业描述3.1物业基本情况3.2物业权属状况3.3物业配套设施与条件第四章：团购条件与价格4.1团购资格与条件4.2团购价格及优惠4.3价格保证与调整机制第五章：付款方式与流程5.1定金支付5.2房款支付方式5.3付款时间节点第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3丙方的权利与义务第七章：团购物业的交付7.1交付标准与条件7.2交付时间与流程7.3延迟交付的责任第八章：违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：协议的变更、解除与终止9.1协议变更的条件与程序9.2协议解除的条件9.3协议终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章：特别约定11.1团购特殊条款11.2保密条款11.3不可抗力条款第十二章：协议生效与备案12.1协议生效条件12.2协议备案要求12.3协议备案程序第十三章：附则13.1协议的解释权13.2协议的补充与附件13.3其他补充条款第十四章：协议签署14.1签字栏14.2签订时间14.3签订地点附件一：团购物业详细清单附件二：团购价格明细表附件三：物业交付标准说明附件四：团购参与确认书格式合同编号_______第一章：协议总则1.1协议目的本协议旨在明确甲、乙、丙三方在商品房团购活动中的权利、义务和责任。1.2协议适用范围本协议适用于乙方作为团购团体参与甲方提供的商品房购买活动。1.3定义与术语解释本协议中涉及的专业术语和名词，其定义及解释详见附件一。第二章：协议主体2.1卖方（甲方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2买方团体（乙方）信息乙方团体名称：；团体代表：；联系电话：______。2.3团购组织者（丙方）信息丙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。第三章：团购物业描述3.1物业基本情况物业坐落：______；总建筑面积：平方米；户型种类：。3.2物业权属状况物业权属证明编号：；权属类型：。3.3物业配套设施与条件物业配套设施包括：；物业条件包括：。第四章：团购条件与价格4.1团购资格与条件乙方参与团购需满足以下条件：______。4.2团购价格及优惠团购价格为：；优惠条件包括：。4.3价格保证与调整机制甲方保证团购价格不高于同类物业市场价，并承诺在______内价格变动将提前通知乙方。第五章：付款方式与流程5.1定金支付乙方需在签订本协议后______内向甲方支付定金，金额为：______。5.2房款支付方式房款支付方式包括：______。5.3付款时间节点乙方应按照以下时间节点支付房款：______。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按照约定收取房款。6.1.2甲方有义务按期交付符合约定条件的物业。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权获得团购优惠。6.2.2乙方有义务按时支付房款。6.3丙方的权利与义务6.3.1丙方有权组织和管理团购活动。6.3.2丙方有义务确保团购活动的顺利进行。第七章：团购物业的交付7.1交付标准与条件甲方应按照以下标准和条件交付物业：______。7.2交付时间与流程物业的交付时间为：；交付流程为：。7.3延迟交付的责任如甲方未能按期交付物业，应按照以下方式承担责任：______。第八章：违约责任8.1违约情形及认定一方未履行或未完全履行协议义务，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方法为：；支付方式为：。附件一：团购物业详细清单列出参与团购的物业详细信息，包括物业编号、户型、面积等。附件二：团购价格明细表详细列出团购价格及各项优惠的计算方法和条件。附件三：物业交付标准说明明确物业交付时的标准条件，包括装修标准、设施设备等。附件四：团购参与确认书格式提供团购参与确认书的标准格式，供乙方成员填写确认参与团购。第九章：协议的变更、解除与终止9.1协议变更的条件与程序9.1.1本协议的任何变更应基于三方协商一致，并通过书面形式确认。9.1.2变更后的协议内容应由三方授权代表签字盖章后生效。9.2协议解除的条件9.2.1如一方严重违反协议条款，其他方有权解除本协议。9.2.2如遇不可抗力导致协议无法继续履行，任何一方均有权解除协议。9.3协议终止的情形9.3.1协议履行完毕自然终止。9.3.2经三方协商一致同意终止。9.3.3按照法律规定或本协议约定的其他终止情形。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。10.1.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意甲方所在地人民法院为第一审管辖法院。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，一方应书面通知其他方，明确争议事项。10.3.2收到通知的一方应在______天内书面回复，双方应积极协商解决。第十一章：特别约定11.1团购特殊条款11.1.1丙方作为团购组织者，有权根据团购活动的实际需要制定相关规则。11.1.2乙方作为团购团体，应遵守团购规则并维护团购秩序。11.2保密条款11.2.1三方应对本协议内容及在履行过程中知悉的商业秘密负有保密责任。11.2.2未经其他方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.3不可抗力条款11.3.1本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.3.2因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议的，该方应及时通知其他方，并提供相应证明。第十二章：协议生效与备案12.1协议生效条件12.1.1本协议自三方授权代表签字盖章之日起生效。12.2协议备案要求12.2.1甲方应在协议生效后______日内，将本协议报备至相关房地产管理部门。12.3协议备案程序12.3.1协议备案应按照房地产管理部门的规定程序进行。第十三章：附则13.1协议的解释权13.1.1本协议的解释权归甲方所有。13.2协议的补充与附件13.2.1本协议的任何补充协议均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.2.2附件是本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.3其他补充条款13.3.1本协议未尽事宜，三方可另行协商确定，并以书面形式作为本协议的补充。第十四章：协议签署14.1签字栏甲方（盖章）：；授权代表签字：。乙方团体代表（签字/盖章）：______。丙方（盖章）：；授权代表签字：。14.2签订时间本协议签订时间为___