物业管理合同示范文本

物业管理合同示范文本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：物业管理服务内容2.1物业基本情况2.2物业管理服务范围2.3物业管理服务标准第三章：物业管理服务费用3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费调整机制第四章：物业使用与维护4.1物业使用规定4.2物业维护责任4.3物业维修与保养第五章：合同双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：合同变更、解除与终止6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序第九章：附则9.1合同生效条件9.2合同解释9.3其他签字栏甲方（签字）：乙方（签字）：签订时间：签订地点：合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确物业管理服务的提供方（以下简称“乙方”）与接受方（以下简称“甲方”）之间的权利、义务和责任，确保物业的合理使用与维护，提高物业的使用效率和服务质量。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行物业管理服务的全过程，包括但不限于物业的日常管理、维护保养、安全保障等。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义如下：物业管理：指乙方根据本合同对甲方委托的物业进行日常管理、维护保养、安全保障等服务活动。甲方：指委托乙方进行物业管理服务的物业所有者或使用者。乙方：指接受甲方委托，提供物业管理服务的专业公司。第二章：物业管理服务内容2.1物业基本情况本物业位于______，建筑面积为______平方米，物业类型为______。2.2物业管理服务范围乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：日常巡查与维护安全防范与应急处理公共区域的清洁与绿化设施设备的维护与更新2.3物业管理服务标准乙方应按照国家及地方相关物业管理标准和规定，提供符合以下要求的物业管理服务：确保物业的安全使用维护物业的整洁与美观提供高效、专业的服务2.3.1服务质量标准乙方应保证服务质量达到以下标准：响应甲方需求的时间不超过______小时公共区域清洁频率不少于______次/日设备维修响应时间不超过______小时第三章：物业管理服务费用3.1物业管理费收费标准物业管理费按照以下标准收取：住宅物业：______元/平方米·月商业物业：______元/平方米·月3.2物业管理费支付方式甲方应于每月______日前，通过______方式向乙方支付当月物业管理费。3.3物业管理费调整机制物业管理费的调整应根据市场变化和成本变动，经甲乙双方协商一致后进行。第四章：物业使用与维护4.1物业使用规定甲方应遵守以下物业使用规定：遵守物业使用的相关法律法规不得擅自改变物业用途维护物业的公共秩序和环境卫生4.2物业维护责任乙方负责物业的日常维护工作，包括但不限于：定期检查物业设施设备及时维修损坏的设施设备保障物业的正常运行4.3物业维修与保养乙方应制定物业维修与保养计划，并按照计划执行，确保物业设施设备处于良好状态。4.3.1维修保养计划乙方应于每年______月制定下一年度的维修保养计划，并报甲方备案。第五章：合同双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进建议。甲方应按时支付物业管理费，并遵守物业使用规定。5.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取物业管理费，并要求甲方遵守物业使用规定。乙方应提供符合约定标准的物业管理服务。5.3双方的共同义务甲乙双方应共同维护物业的安全、整洁和秩序，及时解决物业管理过程中出现的问题。第六章：合同变更、解除与终止6.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.3合同终止合同在以下情况下终止：合同期满双方协商一致解除合同法律规定或合同约定的其他情形第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于以下情形：未按时支付物业管理费未按约定提供物业管理服务违反物业使用规定7.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序双方应遵循公平、公正的原则，按照法定程序解决争议。第九章：附则9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。9.3其他本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形甲方若未按合同约定及时支付物业管理费，或违反物业使用规定，视为违约。7.1.2乙方违约情形乙方若未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准，视为违约。7.2违约处理7.2.1违约通知违约方在收到守约方的违约通知后，应在______个工作日内予以答复并采取补救措施。7.2.2违约赔偿违约方应根据实际损失向守约方支付赔偿金，赔偿金额由双方协商确定。7.2.3违约责任限制违约责任的承担不应超过违约方因违约所获得的利益或守约方因违约所遭受的损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决双方应首先通过友好协商解决因合同引起的任何争议。8.1.2仲裁或诉讼若协商未能解决争议，任何一方均可将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提交争议争议发生后，一方应以书面形式向另一方提交争议事项。8.2.2争议处理时限双方应在收到书面争议通知后______个工作日内开始协商，协商期限不超过______个工作日。第九章：附则9.1合同生效条件9.1.1签字盖章本合同自甲乙双方授权代表签字盖章之日起生效。9.1.2备案登记合同生效后，乙方应负责将合同副本报相关物业管理部门备案。9.2合同解释9.2.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何对合同条款的疑问或歧义应由双方协商解决。9.2.2合同修改合同一经生效，任何修改均应以书面形式进行，并经双方代表签字盖章后生效。9.3其他9.3.1通知与送达本合同项下的所有通知均应以书面形式送达，送达地址以本合同所列地址为准。9.3.2法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用______法律。9.3.3附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。签字栏：甲方（签字）：______乙方（签字）：______授权代表签字：______授权代表签字：______单位盖章：______