2024年公积金贷款提供二手房买卖合同

2024年公积金贷款提供二手房买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同标的1.3法律依据第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属状况3.3房屋交付标准第四章：公积金贷款条件4.1贷款额度与期限4.2贷款利率4.3贷款申请条件第五章：交易价格与付款方式5.1房屋总价5.2首付款5.3公积金贷款支付第六章：房屋交易程序6.1房屋查验6.2交易备案6.3产权过户第七章：房屋交付与验收7.1交付时间与条件7.2验收标准7.3交付后的义务第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任的承担8.3赔偿范围与方式第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力下的权利与义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同的解释权12.3其他补充条款第十三章：签字栏13.1卖方签字13.2买方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号：_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中关于公积金贷款使用的权利、义务和责任。1.2合同标的本合同的标的为买方同意购买、卖方同意出售的位于______的房屋。1.3法律依据本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决均应遵守中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：，联系方式：2.2买方信息买方姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：，联系方式：2.3双方的权利与义务2.3.1卖方权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无纠纷，并按约定交付房屋。2.3.2买方权利与义务买方应按约定支付房款，并按期申请公积金贷款。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋的权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋交付标准房屋交付时应符合以下标准：______。3.3.1房屋附属设施房屋附属设施及交付条件：______。第四章：公积金贷款条件4.1贷款额度与期限买方申请的公积金贷款额度为______，期限为______年。4.2贷款利率公积金贷款利率按照国家相关规定执行。4.3贷款申请条件买方应满足以下条件以申请公积金贷款：______。4.3.1贷款所需材料申请公积金贷款所需的材料清单：______。第五章：交易价格与付款方式5.1房屋总价房屋交易总价为人民币______元。5.2首付款买方应在______日内支付首付款人民币______元。5.3公积金贷款支付剩余房款通过公积金贷款支付，具体支付方式为：______。5.3.1付款进度表详细的付款进度和时间表：______。以上为合同前半部分内容，后半部分将根据双方进一步协商确定。第六章：房屋交易程序6.1房屋查验买方有权在______日内对房屋进行查验，卖方应予以配合。6.2交易备案房屋交易完成后，卖方应协助买方完成交易备案手续。6.3产权过户产权过户手续由______方负责办理，相关费用由______方承担。6.3.1交易备案流程交易备案的具体流程和要求：______。6.3.2产权过户的条件产权过户需满足的条件和所需材料：______。第七章：房屋交付与验收7.1交付时间与条件卖方应在______年______月______日前将房屋交付给买方。7.2验收标准房屋交付时，买方按照约定的验收标准进行验收。7.3交付后的义务房屋交付后，卖方对房屋的质量问题在保修期内承担责任。7.3.1交付条件的具体约定房屋交付时应满足的具体条件：______。7.3.2验收不合格的处理验收不合格时的处理流程和责任承担：______。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未能履行或未能完全履行合同义务视为违约。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。8.3赔偿范围与方式违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失。8.3.1违约金的计算违约金的计算方法和支付方式：______。8.3.2赔偿责任的范围赔偿责任的范围和限制：______。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。9.2合同解除一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿。9.3合同终止合同履行完毕或双方协商一致，合同自然终止。9.3.1变更与解除的条件合同变更与解除的条件和程序：______。9.3.2合同终止后的权利义务合同终止后双方的权利和义务：______。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。10.3不可抗力下的权利与义务不可抗力情况下，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。10.3.1不可抗力事件的处理不可抗力事件发生时的处理方式：______。10.3.2不可抗力对合同履行的影响不可抗力对合同履行的影响及双方的权利和义务：______。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院。11.3法律适用与管辖争议解决适用的法律及管辖法院：______。11.3.1协商解决的原则协商解决争议时应遵循的原则：______。11.3.2仲裁或诉讼的选择选择仲裁或诉讼的条件和程序：______。第十二章：附则12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的解释权合同的最终解释权归双方共同所有。12.3其他补充条款______。12.3.1合同的补充和修改合同的补充和修改程序：______。12.3.2通知和书面沟通合同中的通知和书面沟通要求：______。第十三章：签字