二手房产权转让合同(2024版)

二手房产权转让合同(2024版)合同目录第一章：合同基本信息1.1合同标题及编号1.2合同签订双方1.3合同签订日期及地点第二章：房产描述2.1房产位置及权属2.2房产现状2.3房产权属证明文件第三章：转让条款3.1转让价格3.2付款方式及时间3.3转让条件第四章：双方权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务4.3双方共同义务第五章：风险与责任5.1风险承担5.2责任界定5.3违约责任第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除程序第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用第八章：保密条款8.1保密义务8.2保密期限8.3保密违约责任第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力通知9.3不可抗力后果第十章：附加条款10.1特别约定10.2附加条款效力10.3附加条款变更第十一章：签字栏11.1转让方签字11.2受让方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同文本12.3其他约定合同编号_______第一章：合同基本信息1.1合同标题及编号本合同标题为“二手房产权转让合同（2024版）”，合同编号为：________。1.2合同签订双方转让方（以下简称甲方）：，身份证号/营业执照号：。受让方（以下简称乙方）：，身份证号/营业执照号：。1.3合同签订日期及地点本合同签订日期为：年______月______日，签订地点为：。第二章：房产描述2.1房产位置及权属甲方同意将位于______的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方，该房产的具体位置为：______。2.2房产现状该房产的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，目前状态为______。2.3房产权属证明文件甲方应提供该房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三章：转让条款3.1转让价格甲方同意以人民币（或等值外币）______元整的价格将该房产转让给乙方。3.2付款方式及时间乙方应按照以下方式及时间向甲方支付转让款项：定金：______元，于本合同签订之日起______日内支付；剩余款项：______元，于房产过户手续完成之日起______日内支付。3.3转让条件该房产的转让以乙方支付全部转让款项为条件，甲方在收到全部款项后应协助乙方完成房产过户手续。3.3.1过户手续甲方应在收到乙方全部转让款项后______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。第四章：双方权利与义务4.1转让方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取转让款项，并有义务向乙方提供房产权属证明文件，协助乙方完成房产过户手续。4.2受让方的权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并有义务按时支付转让款项，配合甲方完成房产过户手续。4.3双方共同义务甲乙双方应共同遵守合同约定，诚实守信，不得损害对方合法权益。第五章：风险与责任5.1风险承担房产转让过程中可能存在的风险由甲乙双方根据实际情况协商承担。5.2责任界定甲乙双方应根据各自违约情况承担相应的责任。5.3违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3变更与解除程序合同的变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致。第七章：争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。7.2争议解决期限双方应在争议发生之日起______日内解决争议。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第八章：保密条款8.1保密义务甲乙双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。8.3保密违约责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的所有损失。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方。9.3不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行的，受影响的一方不承担违约责任。第十章：附加条款10.1特别约定甲乙双方可根据具体情况，在本合同中约定特别条款。10.2附加条款效力特别条款与本合同其他条款具有同等法律效力。10.3附加条款变更特别条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确定。第十一章：签字栏11.1转让方签字甲方（转让方）签字：，日期：。11.2受让方签字乙方（受让方）签字：，日期：。11.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定双方可就本合同未尽事宜另行协商确定。第十三章：房产交付13.1交付标准甲方应按照约定的标准向乙方交付房产。13.2交付时间甲方应在乙方支付全部转让款项后的______个工作日内交付房产。13.3交付条件房产交付时，乙方有权对房产进行验收，甲方应确保房产符合交付标准。第十四章：税费及其他费用14.1税费承担房产转让过程中产生的税费由甲乙双方根据法律规定各自承担。14.2其他费用房产转让过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由甲乙双方根据实际情况协商承担。14.3费用支付方式所有应由甲乙双方承担的费用，应在规定时间内支付至指定账户。第十五章：房产过户15.1过户责任甲方有责任协助乙方完成房产过户手续。15.2过户时间甲方应在乙方支付全部转让款项后的合理时间内完成过户手续。15.3过户费用房产过户过程中产生的费用，由甲乙双方根据法律规定各自承担。第十六章：房产权属变更登记16.1变更登记责任乙方负责向相关登记机关申请房产权属变更登记。16.2变更登记时间乙方应在房产交付后的______个工作日内向登记机关提交变更登记申请。16.3变更登记费用房产权属变更登记过程中产生的费用，由乙方承担。第十七章：房产使用与维护17.1使用权房产交付后，乙方享有该房产的使用权。17.2维护责任乙方应负责房产的日常维护和保养。17.3维护标准乙方应按照房产维护的行业标准进行维护。第十八章：房产转让后的义务18.1甲方的后续义务甲方在房产转让后，仍需协助乙方处理与房产转让相关的后续事宜。18.2乙方的后续义务乙方在房产转让后，应遵守相关法律法规，合法使用和管理房产。18.3后续义务的履行甲乙双方应根据合同约定和法律规定，履行各自的后续义务。第十九章：合同的解释19.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。19.2合同条款的冲突合同条款之间如有冲突，应以不违反法律规定和合同目的的原则进行解释。19.3合同条款的补充合同条款未能详尽之处，应以相关法律法规为准。第二十章：附件20.1附件清单本合同附件包括但不限