房屋买卖押金协议书范本

房屋买卖押金协议书范本甲方（卖方）：_________________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________乙方（买方）：_________________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________鉴于甲乙双方就位于_______市_______区（县）_______路_______号的房屋（以下简称"该房屋"）的买卖事宜进行初步协商，为确保交易的顺利进行，双方同意签订本押金协议书。第一条押金的支付1.1乙方同意在本协议书签订之日起_____天内，向甲方支付押金人民币_______元整（￥_______）。1.2押金的支付方式为_______（现金/转账/其他支付方式）。第二条押金的用途2.1押金作为乙方购买该房屋的诚意表示，甲方收到押金后，将为乙方保留该房屋的购买权。2.2若双方最终达成房屋买卖合同，押金将自动转为购房款的一部分。第三条押金的退还3.1若因甲方原因导致房屋买卖合同未能签订，甲方应在_____天内无条件退还乙方所支付的押金。3.2若因乙方原因导致房屋买卖合同未能签订，甲方有权没收乙方所支付的押金。第四条房屋基本情况4.1该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。4.2该房屋的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。第五条房屋交易条件5.1双方初步约定该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。5.2双方应于本协议书签订后_____天内签订正式的房屋买卖合同。第六条甲方的权利与义务6.1甲方收到押金后，应为乙方保留该房屋的购买权，不得再与第三方就该房屋进行交易。6.2甲方应保证该房屋权属清晰，无法律纠纷，并在签订正式房屋买卖合同前提供相关证明文件。第七条乙方的权利与义务7.1乙方支付押金后，有权要求甲方按约定条件签订正式房屋买卖合同。7.2乙方应按照本协议书的约定，在规定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同。第八条违约责任8.1若甲方违反本协议书的约定，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=押金金额×20%。8.2若乙方违反本协议书的约定，甲方有权没收乙方支付的押金作为违约金。第九条争议解决9.1本协议书在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方确认，本协议书的签订是双方真实意思的表示，不存在任何欺诈、胁迫或重大误解。10.2本协议书未尽事宜，双方可另行协商确定。第十一条协议书的生效11.1本协议书自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：________________________日期：_____________________________乙方（签字）：________________________日期：_____________________________[请根据实际情况填写上述空白处，并在双方签字盖章后，继续补充协议书的后半部分。]第十二条协议书的变更与解除12.1本协议书一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议书。12.2如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本协议书无法履行，双方可协商解除本协议书，并按照实际履行情况结算押金。第十三条法律适用13.1本协议书的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十四条通知与送达14.1三方应保证所提供的联系方式真实有效，任何一方变更联系方式应及时书面通知其他方。14.2本协议书项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。第十五条保密条款15.1双方应对在协议书签订和履行过程中知悉的对方的商业秘密及个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十六条独立性16.1本协议书中的任何条款如被认定为无效，不影响其他条款的效力及协议书的整体效力。第十七条特别约定17.1双方可根据实际情况，就本协议书的具体执行细节进行特别约定，并作为本协议书的补充。第十八条协议书的份数18.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十九条附件19.1本协议书的附件包括但不限于甲方提供的房屋产权证明、身份证明等相关文件的复印件。19.2附件作为本协议书的组成部分，与本协议书具有同等法律效力。第二十条协议书的终止20.1本协议书在以下情况下终止：a.双方签订正式房屋买卖合同；b.双方协商一致解除本协议书；c.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本协议书无法履行。第二十一条违约责任的补充21.1除本协议书第八条规定的违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的其他合理损失。第二十二条争议解决的补充22.1如双方通过协商无法解决争议，可提交至_______仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。甲方（签字）：______________________日期：_____________________________乙方（签字）：______________________日期：_____________________________注意事项：押金协议书是正式房屋买卖合同的前置