私人住宅买卖合同范本2024年-

私人住宅买卖合同范本2024年-合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同法律依据1.3合同适用范围第二章：买卖双方2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方权利与义务概述第三章：买卖标的物3.1住宅的基本情况3.2住宅的权属状况3.3住宅的交付标准第四章：交易价格与支付方式4.1住宅交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：住宅的交付与验收5.1交付时间与条件5.2验收程序5.3交付后的义务第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任6.2登记手续6.3过户费用承担第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的通知与证明8.3不可抗力对合同的影响第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附加条款11.1保密协议11.2特殊约定11.3其他补充条款第十二章：合同生效与签字12.1合同生效条件12.2签字栏12.3签订时间与地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方就私人住宅买卖事宜达成的一致意见，并规范双方的权利和义务。1.2合同法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。1.3合同适用范围本合同适用于买方购买卖方拥有合法所有权的私人住宅。第二章：买卖双方2.1卖方基本信息卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.2买方基本信息买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.3双方权利与义务概述买卖双方应遵循诚实信用原则，依法行使权利并履行义务。第三章：买卖标的物3.1住宅的基本情况住宅位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2住宅的权属状况卖方保证其对住宅拥有合法的所有权，无权利瑕疵。3.3住宅的交付标准住宅交付时，应符合国家及地方的相关建筑和装修标准。3.4住宅的附属设施住宅附属设施包括______，应一并交付给买方。第四章：交易价格与支付方式4.1住宅交易价格住宅的交易价格为人民币______元。4.2付款方式及期限买方应按照以下方式及期限支付房款：______。4.3价格调整机制如遇市场波动或政策调整，双方应协商确定是否调整交易价格。4.4付款证明买方支付房款后，卖方应出具相应的收款凭证。第五章：住宅的交付与验收5.1交付时间与条件卖方应于______年______月______日前将住宅交付给买方。5.2验收程序买方应在收到住宅后______日内完成验收，并提出书面验收意见。5.3交付后的义务卖方应保证住宅在交付后______个月内无重大质量问题。5.4延迟交付责任如卖方延迟交付，应按日支付房款总额______的违约金。第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任卖方负责在约定时间内完成产权过户手续。6.2登记手续产权过户所需的登记手续由______方负责办理。6.3过户费用承担产权过户及相关登记费用由______方承担。6.4过户完成证明产权过户完成后，卖方应向买方提供过户完成的证明文件。以上为合同前半部分内容，后续章节将根据需要进一步完善。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款，均构成违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算与支付违约金按照合同总价的______%计算，支付方式为______。7.4违约补救措施违约方应在违约发生后______天内采取补救措施，以减少损失。7.5违约责任的免除因不可抗力导致违约，违约方可免除违约责任。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。8.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。8.3不可抗力对合同的影响不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方可部分或全部免除责任。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方可解除合同。9.3合同终止的情形合同履行完毕、双方协商一致解除或依法解除时，合同终止。9.4解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应根据实际情况处理后续事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。10.2争议解决的程序争议应先由双方协商解决，协商不成的，按照本合同约定的仲裁或诉讼程序进行。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决适用中华人民共和国法律，管辖法院为______。第十一章：附加条款11.1保密协议双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密保密。11.2特殊约定双方可根据实际情况，约定特殊条款，如房屋装修标准、家具家电的归属等。11.3其他补充条款双方可就未尽事宜，协商确定其他补充条款。第十二章：合同生效与签字12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签字栏卖方签字：______日期：______买方签字：______日期：______12.3签订时间和地点签订时间：______年______月