二手房过户合同范本2024年

二手房过户合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和依据1.2合同定义和解释1.3合同的法律适用第二章：当事方信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式和时间4.3过户费用承担第五章：房屋过户5.1过户条件5.2过户程序5.3过户时间第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿范围第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用8.3管辖法院第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：附加条款10.1特殊约定10.2保密条款10.3不可抗力第十一章：签字与生效11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1房屋所有权证明12.2房屋评估报告12.3相关税费缴纳证明第十三章：其他13.1合同生效条件13.2合同份数13.3通知与送达方式合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的和依据本合同旨在明确买卖双方就二手房过户过程中的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2合同定义和解释本合同中所用术语定义如下：“过户”指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：当事方信息2.1卖方基本信息卖方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.2买方基本信息买方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.3双方声明与保证双方均声明其具有完全民事行为能力，并保证提供的信息真实有效。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______房屋结构：______3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______房屋所有权人：______3.3房屋现状房屋具体现状描述：______附属设施与装修情况：______第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式和时间买方应按照以下方式和时间支付房款：首付款：人民币（大写）：元整（￥），于______支付。余款支付方式及时间：______。4.3过户费用承担过户过程中产生的税费、手续费等由______承担。第五章：房屋过户5.1过户条件房屋过户需满足以下条件：买方已支付全部房款；房屋无权利负担。5.2过户程序卖方应协助买方完成以下过户程序：房屋评估；缴纳税费；办理过户登记。5.3过户时间房屋过户应在买方支付全部房款后______日内完成。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1卖方有权收取房款，并要求买方履行合同义务。6.1.2卖方有义务协助买方完成过户手续。6.2买方的权利与义务6.2.1买方有权要求卖方交付房屋并协助完成过户。6.2.2买方有义务按时支付房款并承担合同约定的责任。（以上内容为合同前半部分，后续章节将根据需要继续完善。）第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未能履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款，视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方因此遭受的损失。7.3赔偿范围赔偿范围应包括守约方的实际损失、预期利益损失以及为追索违约责任而支付的合理费用。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2法律适用本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3管辖法院双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交卖方所在地人民法院管辖。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。9.3合同终止合同履行完毕，或双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。第十章：附加条款10.1特殊约定双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜作出特别约定。10.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方。第十一章：签字与生效11.1签字栏卖方签字：______买方签字：______11.2签订时间本合同签订时间为：______11.3签订地点本合同签订地点为：______11.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章：附件12.1房屋所有权证明卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。12.2房屋评估报告房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具。12.3相关税费缴纳证明双方应提供各自缴纳税费的证明文件。第十三章：其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章且买方支付首付款之日起生效。13.2合同份数本合同