社区物业服务委托管理合同

社区物业服务委托管理合同甲方（委托方）：______________________乙方（受托方）：______________________鉴于条款：甲方作为社区的业主大会或业主委员会，有权委托物业服务。乙方是一家具有合法资质的物业管理服务企业，愿意接受甲方的委托。第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在社区物业服务管理中的权利和义务，确保社区物业服务的质量和效率。第二条物业基本情况物业名称：_______。物业类型：_______。物业坐落位置：_______。物业建筑面积：_______平方米。第三条服务范围乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：公共区域的清洁和维护。公共设施的运行和维护。社区安全保障和秩序维护。绿化养护和管理。车辆停放管理。业主服务和投诉处理。第四条服务期限本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。服务期限届满前，甲乙双方可协商续签本合同。第五条服务费用物业服务费用的标准为_______元/平方米·月。甲方应于每月_______日前向乙方支付当月物业服务费。第六条甲方的权利和义务甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进建议。甲方应按时支付物业服务费，并协助乙方开展物业服务工作。第七条乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定收取物业服务费。乙方应提供符合约定标准的物业服务，并接受甲方的监督。第八条服务质量保证乙方应制定并执行物业服务标准和操作规程。乙方应定期对物业服务工作进行自查，并根据甲方反馈进行改进。第九条公共设施维护乙方应负责公共设施的日常维护和紧急抢修。对于需要大修或更新的公共设施，乙方应及时向甲方报告，并提出建议。第十条安全管理乙方应制定并执行社区安全管理制度。乙方应配备必要的安全管理人员和设备，确保社区安全。第十一条绿化养护乙方应负责社区绿化的养护工作，保持绿化景观的良好状态。对于绿化植物的更替和补植，乙方应提前与甲方沟通。第十二条车辆管理乙方应制定并执行社区车辆停放管理制度。乙方应确保车辆停放有序，不得影响社区交通和安全。第十三条业主服务乙方应设立业主服务窗口，及时响应业主的服务需求。乙方应建立业主投诉处理机制，确保业主投诉得到及时处理。第十四条违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约方应支付违约金，具体数额由双方根据违约情况协商确定。第十五条合同变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。双方可协商一致，以书面形式变更或解除合同。第十六条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应先通过协商解决；协商不成的，可向_______人民法院提起诉讼。第十七条其他约定本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。第十九条合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________授权代表签字：______________________授权代表签字：______________________签订日期：______________________签订地点：______________________（注：以上为社区物业服务委托管理合同的前半部分，待续。）第二十条合同备案本合同签订后，甲方应将合同文本提交至相关物业管理部门备案。乙方应协助甲方完成合同备案所需的相关手续。第二十一条物业服务的监督检查甲方有权定期或不定期对乙方提供的物业服务进行监督检查。乙方应配合甲方的监督检查，并根据检查结果进行相应的整改。第二十二条物业服务的评估甲方应每年至少一次对乙方提供的物业服务进行评估。评估结果作为甲方决定是否续签合同的重要依据。第二十三条物业服务的改进乙方应根据甲方的监督检查和评估结果，及时改进物业服务。乙方应向甲方提交改进措施和进度报告。第二十四条物业服务的紧急情况处理乙方应制定并执行紧急情况处理预案，确保在紧急情况下迅速响应。乙方应在紧急情况发生后及时通知甲方，并采取有效措施减少损失。第二十五条物业服务的交接合同期满或提前终止时，乙方应按照甲方的要求进行物业服务的交接。乙方应确保交接过程中的物业服务不中断，保障业主的正常生活。第二十六条物业服务的终止合同期满或提前终止时，乙方应停止提供物业服务。乙方应在合同终止后_______日内撤离物业服务区域，并移交相关设施和资料。第二十七条物业服务的赔偿责任因乙方提供的物业服务不符合合同约定，给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失和相关法律费用。第二十八条物业服务的保险乙方应为物业服务购买相应的保险，以降低运营风险。保险费用由乙方承担，保险合同作为本合同的附件。第二十九条物业服务的宣传乙方应积极开展物业服务的宣传活动，提高业主对物业服务的满意度。乙方应定期向甲方和业主发布物业服务的相关信息和通知。第三十条物业服务的档案管理乙方应建立并维护物业服务的档案管理制度。乙方应妥善保管物业服务的相关文件和资料，确保档案的完整性和可追溯性。第三十一条物业服务的审计甲方有权对乙方提供的物业服务进行审计。乙方应配合甲方的审计工作，并提供必要的资料和信息。第三十二条物业服务的终止通知合同期满或提前终止时，甲方应提前_______天书面通知乙方。乙方应在接到通知后，按照甲方的要求进行物业服务的终止和交接。第三十三条合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单方面解释本合同。本合同的理解发生争议时，应以甲方所在地的官方语言版本为准。第三十四条合同的法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________授权代表签字：______________________授权代表签字：______________________签订日期：______________________签订地点：______________________注意事