变更房屋租赁三方合同范本(2024版)

变更房屋租赁三方合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律效力1.3相关定义与解释第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（原承租方）信息2.3丙方（新承租方）信息第三章：租赁物描述3.1房屋的坐落与面积3.2房屋的设施与状况3.3房屋的使用用途第四章：租赁期限与变更4.1原租赁期限4.2变更后的租赁期限4.3变更租赁期限的条件第五章：租金与支付方式5.1原租金数额与支付方式5.2变更后的租金数额5.3租金支付的条件与期限第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3丙方的权利与义务第七章：合同变更7.1变更的条件与程序7.2变更内容的确定7.3变更的法律后果第八章：违约责任8.1违约情形的认定8.2违约责任的承担8.3赔偿范围与计算方法第九章：合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的情形9.3解除或终止后的义务第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附加条款11.1附加条款的说明11.2附加条款的生效条件11.3附加条款的变更与解除第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：其他13.1合同的解释权13.2合同的备案13.3未尽事宜的处理合同编号_______第一章：总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确甲、乙、丙三方在房屋租赁变更过程中的权利、义务和责任。1.2合同的法律效力本合同自三方签字盖章之日起生效，对三方均具有法律约束力。1.3相关定义与解释合同中涉及的专业术语和定义，详见附件一。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（原承租方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3丙方（新承租方）信息丙方名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：租赁物描述3.1房屋的坐落与面积租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋的设施与状况房屋内部设施包括______，当前状况为______。3.3房屋的使用用途该房屋仅限用于______，未经甲方书面同意，不得改变用途。第四章：租赁期限与变更4.1原租赁期限原租赁合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2变更后的租赁期限经三方协商一致，租赁期限变更为自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3变更租赁期限的条件租赁期限的变更须满足______等条件。第五章：租金与支付方式5.1原租金数额与支付方式原租金为______元/月，支付方式为______。5.2变更后的租金数额经三方协商，变更后的租金为______元/月。5.3租金支付的条件与期限租金应于每月的第______日前支付给甲方，逾期支付的，按日______计算滞纳金。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，并有义务保证房屋的正常使用。6.2乙方的权利与义务乙方有权在合同期内使用房屋，并有义务按时支付租金及维护房屋设施。6.3丙方的权利与义务丙方自合同生效之日起，享有同等于乙方的权利与义务。第七章：合同变更7.1变更的条件与程序合同变更须经三方协商一致，并按照法律规定的程序进行。7.2变更内容的确定变更内容应详细列明，并作为合同不可分割的一部分。7.3变更的法律后果合同变更后，三方应按照变更后的内容履行各自的权利与义务。（注：合同正文至此结束，后续章节将在后续提问中继续完善。）第八章：违约责任8.1违约情形的认定任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应负责赔偿因其违约行为给其他方造成的损失。8.3赔偿范围与计算方法赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益损失以及为追索赔偿所支付的合理费用。第九章：合同的解除与终止9.1合同解除的条件合同可在一方严重违约、不可抗力或其他约定情形下被解除。9.2合同终止的情形合同正常履行完毕、协议解除或法律规定的其他情形下自然终止。9.3解除或终止后的义务合同解除或终止后，各方应根据合同条款和实际情况履行交接、返还财产等后续义务。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十一章：附加条款11.1附加条款的说明附加条款与正文具有同等法律效力，对三方均具有约束力。11.2附加条款的生效条件附加条款自三方签字盖章之日起生效。11.3附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除应经三方协商一致，并以书面形式确定。第十二章：签字与生效12.1签字栏甲方签字：，乙方签字：，丙方签字：______。12.2签订时间本合同签订时间为：______。12.3签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：其他13.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有，除非三方另有书面约定。13.2合同的备案本合同签订后，可根据需要向相关行政管理部门备案。13.3未尽事宜的处理本合同未尽事宜，三方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十四章：合同的生效条件14.1合同生效的条件本合同自三方签字盖章且乙方向甲方支付完毕变更所需费用之日起生效。14.2合同的有效期合同有效期自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。14.3合同的续签租赁期限届满前，三方可协商续签事宜。第十五章：通知与送达15.1通知的形式本合同要求的所有通知应以书面形式进行。15.2通知的送达通知视为在以下情况下送达：亲自递交、邮件发出后三个工作日内、电子邮件发送后二十四小时内。15.3通知地址的变更任何一方变更通知地址，应及时书面通知其他各方。第十六章：知识产权16.1知识产权的保护各方应尊重并保护其他方的知识产权，不得侵犯。16.2知识产权的使用未经授权，任何一方不得使用其他方的知识产权。16.3知识产权侵权的处理发生知识产权侵权时，侵权方应立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十七章：保密条款17.1保密信息的范围各方应对合同内容及通过本合同知悉的商业秘密承担保密义务。17.2保密责任违反保密义务的一方应赔偿其他方因此遭受的所有损失。17.3保密期限保密期限自合同签订之日起至相关信息公开或不再具有商业价值之日止。第十八章：合同的转让与分包18.1合同的转让未经其他方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。18.2合同的分包未经其他方书面同意，任何一方不得将合同项下的工作分包给第三方。18.3分包方的责任若经同意分包，分包方应与合同原承担方共同对其他方承担责任。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。19.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知其他方。19.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响方可根据情况部分或全部免除责任。第二十章：合同的完整性20.1合同的完整性本合同包括所有附件及补充协议，构成双方对合同事项的完整共识。20.2合同的修改