商贸城女装商铺租赁合同书2024年

商贸城女装商铺租赁合同书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的使用范围2.3租赁物的维护与保养第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定3.2租赁期限的变更与续约3.3租赁期限的终止第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：违约责任6.1违约的定义6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的计算方法第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同终止的情形第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的费用承担第九章：附加条款9.1附加条款的适用9.2附加条款的变更9.3附加条款的效力第十章：签字栏10.1出租方签字10.2承租方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于商贸城女装商铺租赁的权利和义务，保障双方的合法权益，促进商贸城的繁荣发展。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______商贸城的女装商铺租赁给乙方使用。乙方应按照合同约定使用租赁物，并遵守相关的法律法规和商贸城的管理规定。1.3合同解释本合同中未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则进行协商解决。合同的解释权归甲方所有，但解释应符合法律法规的规定。第二章：租赁物2.1租赁物的描述甲方同意将位于______商贸城的女装商铺（以下简称租赁物）租赁给乙方使用。租赁物的具体位置、面积、设施等详见附件一。2.2租赁物的使用范围乙方有权在租赁期内使用租赁物进行女装销售及相关商业活动。乙方不得擅自改变租赁物的使用性质或用于非法活动。2.3租赁物的维护与保养乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好的使用状态。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租赁期限的变更与续约租赁期限届满前______个月，乙方有权提出续约申请。双方应就续约条件进行协商，并签订书面续约协议。3.3租赁期限的终止租赁期限内，如一方需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并按合同约定承担相应的违约责任。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为每月人民币______元。租金的具体数额和支付方式详见附件二。4.2租金的支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金。租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件三。4.3租金的调整机制租赁期内，如遇市场租金水平发生较大变化，甲方有权提出租金调整申请。双方应就调整幅度进行协商，并签订书面调整协议。第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，并监督乙方合理使用租赁物。甲方应保证租赁物的合法性和安全性，及时处理租赁物的维修事宜。5.2承租方的权利与义务乙方有权按合同约定使用租赁物，并按时支付租金。乙方应遵守商贸城的管理规定，维护租赁物的整洁和安全。5.3双方的共同义务双方应共同维护租赁物的公共秩序和环境卫生，及时处理租赁物的安全隐患。双方应积极配合，确保租赁物的正常运营。第六章：违约责任6.1违约的定义违约是指一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约责任的具体承担方式详见附件四。6.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据违约行为的性质、情节及造成的损失进行合理计算。赔偿金额的计算方法详见附件五。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2合同解除的条件与后果如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。7.3合同终止的情形合同在下列情形下终止：租赁期限届满；双方协商一致解除合同；一方依法或依约解除合同；法律规定的其他情形。第八章：争议解决8.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决的程序一方提出仲裁申请后，另一方应在收到仲裁通知之日起30日内提出答辩。双方应按照仲裁委员会的规则进行仲裁程序。8.3争议解决的费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。第九章：附加条款9.1附加条款的适用本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同与附件内容如有冲突，以附件为准。9.2附加条款的变更附加条款的变更应遵循合同变更的程序，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3附加条款的效力附加条款一旦签订，即成为本合同不可分割的一部分，对双方具有约束力。第十章：签字栏10.1出租方签字甲方（签字或盖章）：______甲方法定代表人或授权代表签字：______10.2承租方签字乙方（签字或盖章）：______乙方法定代表人或授权代表签字：______10.3签订时间签订日期：______年______月______日10.4签订地点签订地点：______商贸城管理办公室附件一：租赁物详细描述（此处详细描述租赁物的具体位置、面积、设施等信息）附件二：租金支付明细（此处列明租金的具体数额、支付方式、支付时间等信息）附件三：银行账户信息（此处提供甲方的银行账户信息，包括账号、开户行等）附件四：违约责任条款