企业用房租赁合同范本2024年

企业用房租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同基本信息1.1合同名称1.2合同目的1.3合同背景第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3当事人资格和条件第三章：租赁物描述3.1房屋位置和面积3.2房屋结构和设施3.3房屋用途和限制第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2租赁期限的延长和终止条件第五章：租金和支付方式5.1租金金额和计算方式5.2支付方式和时间5.3租金的调整和变更第六章：房屋交付和验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收程序6.3交付和验收的记录第七章：房屋使用和维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3维修和保养第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3赔偿范围和计算方法第九章：合同变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和后果9.3合同终止的情形和处理第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义和范围10.2不可抗力的通知和证明10.3不可抗力下的权利和义务第十一章：争议解决11.1争议解决的方式和程序11.2适用法律和管辖法院第十二章：附加条款12.1附加条款的效力12.2特别约定事项12.3补充协议的签订第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间和地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件的效力和使用第十五章：其他15.1通知和送达方式15.2合同的修改和补充程序15.3其他需要明确的事项合同编号_______第一章：合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“企业用房租赁合同”。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方就企业用房租赁事项的权利、义务和责任。1.3合同背景鉴于甲方为房屋的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该房屋用于企业经营活动。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3当事人资格和条件2.3.1甲方应为房屋的合法所有者或有权出租者。2.3.2乙方应具备合法的企业法人资格，有权进行租赁活动。第三章：租赁物描述3.1房屋位置和面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋结构和设施房屋结构为______，内部设施包括______。3.3房屋用途和限制3.3.1房屋用途限定为______。3.3.2乙方不得将房屋用于非法或违反合同约定的活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长和终止条件4.2.1租赁期满前，双方可协商延长租赁期限。4.2.2任何一方可在______条件下提前终止合同。第五章：租金和支付方式5.1租金金额和计算方式租金为人民币______元/月，租金总额为______元。5.2支付方式和时间5.2.1租金按月/季/年支付，乙方应在每月/季/年的第______日前支付给甲方。5.2.2支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。5.3租金的调整和变更5.3.1租金在租赁期内不得无故调整。5.3.2如遇特殊情况，双方可协商调整租金。第六章：房屋交付和验收6.1房屋交付条件甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。6.2房屋验收程序6.2.1乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收单上签字确认。6.2.2如房屋存在问题，乙方应在______天内提出。6.3交付和验收的记录双方应共同签署房屋交付和验收记录，作为合同附件。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：房屋使用和维护7.1房屋使用规定乙方应按照合同约定和法律规定合理使用房屋。7.2房屋维护责任7.2.1甲方负责房屋的结构和外墙维护。7.2.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和修缮。7.3维修和保养7.3.1甲方应定期对房屋进行安全检查和必要维修。7.3.2乙方应通知甲方进行紧急维修，并在甲方维修时提供便利。第八章：违约责任8.1违约行为的认定未按照合同约定履行义务或履行义务不符合约定要求的行为构成违约。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的数额通常不超过违约行为所涉及金额的______%。8.3赔偿范围和计算方法8.3.1赔偿范围包括守约方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失。8.3.2赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行合理计算。第九章：合同变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。9.1.2变更合同应采用书面形式，并经双方授权代表签字。9.2合同解除的条件和后果9.2.1一方违约或不可抗力等情况可解除合同。9.2.2解除合同应书面通知对方，并根据实际情况协商处理后果。9.3合同终止的情形和处理9.3.1合同期满或双方协商一致可终止合同。9.3.2合同终止后，乙方应返还房屋，并结清相关费用。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义和范围10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2双方应将不可抗力事件及时书面通知对方。10.2不可抗力的通知和证明10.2.1受影响方应在知道不可抗力事件发生后____天内通知对方。10.2.2通知应包含不可抗力事件的详细描述和证明材料。10.3不可抗力下的权利和义务10.3.1不可抗力发生时，受影响方应尽量减少损失。10.3.2不可抗力导致合同不能履行的，双方应协商解决后续事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式和程序11.1.1双方因合同产生争议，应首先通过协商解决。11.1.2协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。11.2适用法律和管辖法院11.2.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2.2甲方所在地的人民法院具有本合同纠纷的管辖权。第十二章：附加条款12.1附加条款的效力12.1.1附加条款是本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。12.1.2如附加条款与正文有冲突，以附加条款为准。12.2特别约定事项12.2.1双方可根据具体情况在附加条款中作出特别约定。12.2.2特别约定事项应以书面形式确定，并经双方授权代表签字。12.3补充协议的签订12.3.1双方可就合同未尽事宜签订补充协议。12.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：签字与生效13.1签字栏甲方授权代表签字：______乙方授权代表签字：______13.2签订时间和地点签订时间：______签订地点：______本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：房屋平面图房屋设施清单房屋交付和验收记录14.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.3附件更新与补充双方