商业门面二楼房屋租赁合同书(2024版)

商业门面二楼房屋租赁合同书(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律适用第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物描述3.1房屋位置与面积3.2房屋设施与状况3.3房屋用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3装修与改造第七章：保证金与押金7.1保证金的数额7.2押金的支付与退还7.3保证金与押金的使用第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约金的计算8.3违约补救措施第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3解除程序第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：附则12.1合同生效12.2合同的补充与解释12.3其他签字页签字人（出租方）：___________签字人（承租方）：___________签字日期：___________签订地点：___________（此处为合同目录结束）合同编号______商业门面二楼房屋租赁合同书(2024版)第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利、义务和责任，以保障双方的合法权益。1.2合同标的本合同的标的为位于______的商业门面二楼房屋。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______联系方式：______2.2承租方信息承租方名称：______法定代表人：______联系方式：______2.3双方的权利与义务双方应根据本合同规定，享有相应权利并履行相应义务。2.3.1出租方的权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并有义务保证房屋符合约定的使用条件。2.3.2承租方的权利与义务承租方有权按合同约定使用房屋，并有义务按时支付租金及维护房屋设施。第三章：租赁物描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋设施与状况房屋内部设施包括______，房屋现状为______。3.3房屋用途房屋用途为商业用途，具体用途为______。3.3.1用途限制承租方不得将房屋用于非法或违反合同约定的活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3续租与提前终止租赁期满，承租方享有优先续租权。双方可协商提前终止合同。4.3.1续租条件承租方应在租赁期满前______日提出续租要求，并按新条件签订租赁合同。4.3.2提前终止条件一方需提前终止合同，应提前______日通知对方，并按合同约定支付违约金。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元。5.2支付方式租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。5.3租金调整租金在租赁期限内不得调整，除非双方另有书面约定。5.3.1调整条件租金调整应基于市场行情变化，并经双方协商一致。5.3.2调整程序租金调整应签订书面补充协议，明确调整后的租金金额和生效日期。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规及管理规定。6.2房屋维护责任出租方负责房屋结构和公共设施的维护，承租方负责租赁范围内的日常维护。6.3装修与改造承租方如需进行装修或改造，应征得出租方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。6.3.1装修审批承租方应提交装修方案，并经出租方审核同意。6.3.2装修责任装修或改造过程中造成的损坏，由承租方负责修复。签字页签字人（出租方）：______签字人（承租方）：______签字日期：______签订地点：______（此处为合同前半部分正文结束，后半部分将在后续提问中继续完善）第七章：保证金与押金7.1保证金的数额承租方应支付保证金人民币______元，作为履行合同的保证。7.2押金的支付与退还承租方应在签订合同时支付押金人民币______元，租赁期满且无违约情况，押金无息退还。7.3保证金与押金的使用保证金和押金可用于抵扣承租方应付未付的租金、违约金或其他费用。7.3.1保证金的补足若保证金不足以抵扣相关费用，承租方应在接到出租方通知后______日内补足。第八章：违约责任8.1违约情形承租方逾期支付租金、擅自转租或改变房屋用途等行为均视为违约。8.2违约金的计算违约金为违约行为发生时月租金的______倍。8.3违约补救措施违约方应采取有效措施纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3.1逾期支付的罚金逾期支付租金，每逾期一日，应支付未付租金金额______%的罚金。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3.1解除后的责任合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行或需延期履行的，受影响一方不承担违约责任。10.3.1不可抗力事件的处理双方应根据不可抗力事件的影响，协商合同的变更或解除。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3.1争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地或双方协商确定的其他地点。第十二章：附则12.1合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同的补充与解释本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，合同的