物业经营管理合同协议书

物业经营管理合同协议书合同目录第一章：总则1.1合同宗旨1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：甲方与乙方2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务2.3双方资质与条件第三章：经营管理内容3.1经营管理范围3.2经营管理目标3.3经营管理方式第四章：经营管理责任4.1甲方的经营管理责任4.2乙方的经营管理责任4.3经营管理责任的履行第五章：费用与收益分配5.1经营管理费用5.2收益分配原则5.3收益分配方式第六章：合同期限与续签6.1合同期限6.2合同续签条件6.3合同终止与解除第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用第九章：附则9.1合同变更与补充9.2合同生效条件9.3通知与送达签字栏甲方签字：______乙方签字：______签订时间：______签订地点：______合同编号______第一章：总则1.1合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在物业经营管理中的合作方式、权利义务及责任分担。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的物业经营管理活动。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章：甲方与乙方2.1甲方权利与义务甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，确保其符合合同约定。2.2乙方权利与义务乙方有权根据合同约定进行经营管理，并承担相应的义务。2.3双方资质与条件2.3.1甲方资质甲方应具备物业经营管理的合法资质。2.3.2乙方资质乙方应具备相应的经营管理能力和合法资质。第三章：经营管理内容3.1经营管理范围乙方将负责甲方物业的日常经营管理，包括但不限于设施维护、安全监管等。3.2经营管理目标乙方应根据甲方的要求，制定并实现经营管理目标。3.3经营管理方式乙方应采用科学、高效的管理方式，确保物业的保值增值。3.3.1管理策略乙方应根据市场和物业特点制定相应的管理策略。3.3.2服务标准乙方应提供符合行业标准的高质量服务。第四章：经营管理责任4.1甲方的经营管理责任甲方应提供必要的经营管理条件，包括资金、场地等。4.2乙方的经营管理责任乙方应确保经营管理活动的合法性、合规性。4.3经营管理责任的履行双方应按照合同约定，及时履行各自的经营管理责任。4.3.1责任履行标准乙方应达到甲方设定的经营管理标准。4.3.2责任履行监督甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督和检查。第五章：费用与收益分配5.1经营管理费用乙方应根据合同约定，合理使用经营管理费用。5.2收益分配原则双方应根据合同约定，公平、合理地分配经营管理收益。5.3收益分配方式5.3.1分配比例双方应根据合同约定，确定收益分配的具体比例。5.3.2分配时间收益分配应按照合同约定的时间进行。5.3.3分配流程乙方应按照甲方的要求，完成收益分配的相关流程。（此处为合同前半部分内容，后续章节待续）第六章：合同期限与续签6.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。6.2合同续签条件合同期满前，若双方均有意愿继续合作，可按照本合同约定的条件续签。6.3合同终止与解除6.3.1合同终止合同期满或双方协商一致，本合同可终止。6.3.2合同解除任何一方在对方违约的情况下，有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。6.3.3解除通知解除合同的一方应提前____天书面通知对方。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约甲方未按合同约定提供经营管理条件，视为违约。7.1.2乙方违约乙方未按合同约定履行经营管理责任，视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿7.3.1赔偿范围赔偿范围包括直接损失和间接损失。7.3.2赔偿计算赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行计算。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应首先通过协商解决。8.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.3法律适用本协议的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：附则9.1合同变更与补充合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或补充。9.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3通知与送达9.3.1通知方式双方相互发出的通知应以书面形式进行。9.3.2送达地址甲方地址：______乙方地址：______9.4附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.5不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务时，该方应及时通知对方，并提供相应证明。签字栏甲方（盖章）：__