租房物业管理协议

租房物业管理协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方为房屋的合法使用者，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁及物业管理相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其位于_______（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2房屋内部设施及装修情况：_______（详细描述房屋内部设施、装修情况及家具电器等）。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满，乙方需提前_______个月书面通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元（大写：_______）。租金每_______个月支付一次，乙方应在每_______个月的第_______日前支付给甲方。3.2租金支付方式为：_______（银行转账、现金支付等）。第四条物业管理费4.1物业管理费由乙方承担，具体金额为每月_______元。物业管理费的支付方式与租金支付方式相同。4.2物业管理费包括但不限于公共区域的清洁、维护、安全等费用。第五条房屋使用与维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2乙方应爱护房屋设施，不得从事违法活动或妨碍其他住户正常生活的行为。5.3甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用，并在接到乙方维修通知后_______日内进行维修。第六条房屋维修6.1房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。6.2房屋结构性损坏或重大设施故障由甲方负责维修，费用由甲方承担。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金或物业管理费的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项_______%的违约金。7.2甲方未按时维修房屋设施，影响乙方正常使用的，应向乙方支付违约金_______元。第八条合同变更与解除8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2双方协商一致，可以变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式。第九条争议解决9.1双方因履行合同发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1乙方在租赁期间，应遵守物业管理公司的相关规定，维护小区公共秩序。10.2甲方应协助乙方办理相关手续，如房屋租赁登记备案等。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十一条房屋交付与验收11.1甲方应于租赁期开始前_______日将房屋交付给乙方，并与乙方共同进行房屋验收。11.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、家具电器等。验收合格后，双方应签署房屋交接单。第十二条房屋返还12.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。返还时应保证房屋及其附属设施的完好状态。12.2乙方返还房屋时，应与甲方共同进行房屋验收。验收合格后，双方应签署房屋返还单。第十三条房屋转租与转让13.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。13.2甲方在租赁期内转让房屋的，应提前_______个月书面通知乙方，并保证乙方的租赁权不受影响。第十四条房屋装修与改造14.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守物业管理公司的相关规定。14.2装修或改造不得影响房屋结构安全及相邻住户的正常生活。第十五条房屋保险15.1甲方应为房屋投保房屋财产保险，保险费用由甲方承担。15.2乙方应为房屋内的个人财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。第十六条房屋安全16.1乙方应遵守房屋安全管理规定，不得从事危害房屋安全的行为。16.2甲方应定期检查房屋安全状况，发现隐患应及时处理。第十七条房屋附属设施的维护17.1房屋附属设施包括但不限于供水、供电、供气、通讯等。乙方应合理使用这些设施，并及时报修。17.2甲方应保证这些设施的正常运行，并在接到乙方报修通知后_______日内进行维修。第十八条合同的生效与终止18.1本合同自双方签字盖章之日起生效。18.2合同终止的条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除合同、一方违约等。第十九条合同的解释19.1本合同的解释权归双方共同所有。合同条款的解释应以合同的目的和双方的真实意愿为准。19.2对合同条款的理解发生争议时，双方应通过协商解决。第二十条附加条款20.1双方可根据实际情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。20.2附加条款应与本合同具有同等法律效力。第二十一条合同的份数21.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年____