2024门卫协议书物业与门卫的协议书

2024门卫协议书物业与门卫的协议书合同目录第一章：前言1.1协议目的1.2协议依据1.3协议适用范围第二章：双方基本信息2.1物业方信息2.2门卫方信息2.3双方资质与授权第三章：服务内容与标准3.1服务内容概述3.2服务标准与要求3.3服务时间与地点第四章：协议期限与续签4.1协议生效日期4.2协议有效期限4.3协议续签条件第五章：费用与支付5.1服务费用5.2支付方式与时间5.3费用调整与核算第六章：服务管理与监督6.1服务管理责任6.2监督与考核机制6.3服务改进与反馈第七章：安全与秩序维护7.1安全责任7.2秩序维护措施7.3应急事件处理第八章：保密与知识产权8.1商业秘密保密8.2知识产权归属8.3信息披露限制第九章：违约责任9.1违约情形与认定9.2违约通知与补救措施9.3违约赔偿第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知义务10.3不可抗力影响下的权利与义务第十一章：协议变更与解除11.1协议变更条件与程序11.2协议解除条件与程序11.3协议终止后的权利与义务第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律12.3争议解决机构第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他事项第十四章：签字栏14.1物业方签字14.2门卫方签字14.3签订时间14.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1协议目的本协议旨在明确物业方与门卫方在提供和接受门卫服务过程中的权利、义务和责任。1.2协议依据本协议根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3协议适用范围本协议适用于物业方委托门卫方提供的所有门卫服务活动。第二章：双方基本信息2.1物业方信息物业方名称：______地址：______法定代表人：______2.2门卫方信息门卫方名称：______地址：______法定代表人：______2.3双方资质与授权双方应提供相应的资质证明，并确保在协议期内持有有效的授权。第三章：服务内容与标准3.1服务内容概述门卫方应提供包括但不限于门岗值守、巡逻检查、访客登记等服务。3.2服务标准与要求服务应符合国家及行业标准，并满足物业方的特别要求。3.3服务时间与地点服务时间：______服务地点：______3.3.1特殊时段服务门卫方应根据物业方要求，在节假日或特殊活动期间提供相应服务。3.3.2服务地点变更服务地点发生变更时，门卫方应及时调整服务安排。第四章：协议期限与续签4.1协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。4.2协议有效期限协议有效期限为____年__月__日至____年__月__日。4.3协议续签条件协议期满前，双方可基于服务质量和合作情况协商续签。第五章：费用与支付5.1服务费用门卫方提供服务的总费用为人民币（大写）：______元。5.2支付方式与时间物业方应按照约定的时间和方式向门卫方支付服务费用。5.3费用调整与核算如遇特殊情况，双方可协商调整服务费用，并进行相应核算。第六章：服务管理与监督6.1服务管理责任物业方负责服务的日常管理和监督工作。6.2监督与考核机制物业方有权对门卫方的服务质量进行监督和定期考核。6.3服务改进与反馈门卫方应根据物业方的反馈不断改进服务质量。6.3.1服务改进措施门卫方应制定并执行服务改进计划。6.3.2反馈处理机制门卫方应建立有效的反馈处理机制，确保及时响应物业方的意见。第七章：安全与秩序维护7.1安全责任门卫方应确保服务过程中的人身和财产安全。7.2秩序维护措施门卫方应采取有效措施维护物业区域的公共秩序。7.3应急事件处理门卫方应制定应急预案，并在紧急情况下迅速响应。7.3.1应急预案制定门卫方应根据物业方要求制定详细的应急预案。7.3.2应急演练门卫方应定期进行应急演练，确保预案的可行性。第八章：保密与知识产权8.1商业秘密保密门卫方应对在服务过程中获知的物业方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。8.2知识产权归属服务过程中产生的知识产权，如管理制度、操作流程等，归物业方所有。8.3信息披露限制未经物业方书面同意，门卫方不得向任何第三方披露服务过程中获得的信息。第九章：违约责任9.1违约情形与认定如门卫方未能履行协议义务或服务质量不符合约定标准，视为违约。9.2违约通知与补救措施违约方应在知晓违约情况后____天内书面通知对方，并采取相应补救措施。9.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。9.3.1赔偿范围赔偿范围应包括守约方因违约所受的所有损失。9.3.2赔偿限额赔偿金额不超过合同总金额的____%。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。10.3不可抗力影响下的权利与义务不可抗力发生时，受影响一方应尽量减少损失，并与对方协商解决合同履行问题。第十一章：协议变更与解除11.1协议变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2协议解除条件与程序一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。11.3协议终止后的权利与义务合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2适用法律本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，就服务内容、费用等事项作出特殊约定。13.2补充协议本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3其他事项双方可就合同执行过程中的其他事项进行协商，并以书面形式确定。第十四章：签字栏14.1物业方签字物业方代表（签字）：______物业方盖章：______14.2门卫方签字门卫方代表（签字）：______门卫方盖章：______14.3签订时间签订日期：____年__月__日14.4签订地点签订地点：______第十五章：协议生效15.1生效条件本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。15.2协议份数本协议一式两份，物业方和门卫方各执一份，具有同等法律效力。第十六章：协议备案16.1备案要求根据相关法律规定，本协议需向______备案。16.2备案责任物业方负责本协议的备案工作，并承担相应责任。第十七章：服务人员管理17.1人员配置门卫方应根据物业方要求配置相应数量的服务人员。17.2人员培训门卫方应对服务人员进行定期的专业培训，以满足服务要求。17.3人员考核门卫方应建立人员考核机制，确保服务质量。第十八章：服务质量管理18.1质量标准服务应达到物业方设定的质量标准。18.2质量监督物业方有权对服务质量进行监督，并提出改进建议。18.3质量改进门卫方应根据物业方的反馈进行质量改进。第十九章：合同的解释19.1解释权本协议的最终解释权归物业方所有。19.2合同修改合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确定。第二十章：其他约