2024版商品房后期买卖合同

2024版商品房后期买卖合同合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2定义与解释1.3法律适用第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋权属状况2.3房屋现状第三章：交易价格与付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间表第四章：房屋交付与验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收程序第五章：质量保证与维修责任5.1质量保证期限5.2维修责任5.3质量争议处理第六章：产权过户与登记6.1产权过户6.2产权登记6.3过户费用承担第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3赔偿范围第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后的权利与义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：其他条款10.1通知与送达10.2保密条款10.3不可抗力第十一章：签字栏11.1双方签字11.2签订时间11.3签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于商品房后期买卖的权利义务关系。1.2定义与解释本合同中的专有名词和术语按照本合同目的和相关法律法规解释。1.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。第二章：房屋描述2.1房屋基本情况甲方同意出售，乙方同意购买位于______的商品房，房屋建筑面积为______平方米。2.1.1房屋位置房屋具体位置为______。2.1.2房屋结构房屋结构类型为______。2.2房屋权属状况甲方保证对所售房屋拥有合法且无任何争议的所有权。2.2.1权属证明甲方应提供房屋所有权证等权属证明文件。2.2.2权属清晰甲方声明房屋无任何抵押、查封或其他权利负担。2.3房屋现状房屋的当前状态，包括但不限于装修、设施设备等。2.3.1装修情况房屋的装修情况为______。2.3.2设施设备房屋内现有设施设备包括______。第三章：交易价格与付款方式3.1房屋总价该商品房的交易总价为人民币______元。3.1.1价格确定房屋总价基于市场价值、房屋条件等因素综合确定。3.1.2价格条款房屋总价为固定不变价格，不受市场波动影响。3.2付款方式乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.2.1一次性付款乙方应于______前支付全部房款。3.2.2分期付款乙方应按照以下时间表支付房款：首付款：______；第二期：______；……3.2.3按揭付款乙方应于______前支付首付款，余款通过银行按揭支付。3.3付款时间表具体的付款时间安排如下：首付款支付日期：______；余款支付日期：______。第四章：房屋交付与验收4.1交付条件甲方应在房屋交付前确保房屋满足以下条件：4.1.1完成装修房屋装修应按照合同约定的标准完成。4.1.2取得合格证甲方应取得房屋交付使用合格证。4.2交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。4.2.1交付通知甲方应提前______天通知乙方准备接收房屋。4.2.2交付延期如遇不可抗力或其他特殊原因，甲方可延期交付，但应提前通知乙方。4.3验收程序乙方应在接收房屋后______天内完成验收。4.3.1验收标准乙方应根据合同约定的标准进行验收。4.3.2验收异议如乙方对房屋有异议，应在验收期满后______天内提出。第五章：质量保证与维修责任5.1质量保证期限甲方对房屋质量提供保证，保证期限自房屋交付之日起计算，为期______年。5.1.1保证范围保证范围包括房屋结构、装修、设施设备等。5.1.2保证责任甲方负责在保证期限内对房屋质量问题进行无偿修复。5.2维修责任甲方应在收到乙方维修通知后______天内响应并安排维修。5.2.1维修期限甲方应在合理期限内完成维修工作。5.2.2维修费用保证期限内的维修费用由甲方承担。5.3质量争议处理双方对房屋质量有争议时，应按照以下程序处理：5.3.1提出异议乙方应在发现问题后及时向甲方提出异议。5.3.2争议鉴定双方可共同委托具有资质的第三方进行鉴定。5.3.3鉴定结果双方应根据鉴定结果协商解决争议。以上为合同前半部分内容，后续章节待续。第六章：产权过户与登记6.1产权过户甲方应协助乙方在房屋交付后办理产权过户手续。6.1.1过户时间甲方应在房屋交付后的______天内协助乙方开始产权过户流程。6.1.2过户条件乙方应提供必要的过户文件和资料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明等。6.2产权登记乙方应在产权过户完成后，及时向房产登记机关申请产权登记。6.2.1登记申请乙方应提交房屋所有权证、过户证明等相关文件。6.2.2登记期限乙方应在过户完成后的______个工作日内完成产权登记。6.3过户费用承担双方应按照法律规定和合同约定承担相应的过户费用。6.3.1费用明细过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。6.3.2费用支付乙方应按照规定支付相关费用，甲方应提供必要的协助。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未能按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定，均视为违约。7.1.1甲方违约甲方未能按时交付房屋或房屋不符合约定条件，应承担违约责任。7.1.2乙方违约乙方未能按时支付房款或违反其他合同义务，应承担违约责任。7.2违约处理违约方应在违约行为发生后的合理期限内纠正违约行为，并赔偿守约方因此造成的损失。7.2.1违约通知守约方应在发现违约行为后的______个工作日内书面通知违约方。7.2.2违约纠正违约方应在收到通知后的______个工作日内采取补救措施。7.3赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失和合理的律师费用。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.1变更条件双方应基于公平、合理的原则协商变更合同内容。8.1.2变更程序合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.1解除条件一方严重违反合同条款，另一方可提出解除合同。8.2.2解除通知解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除理由。8.3解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。8.3.1已履行部分对于已履行部分，双方应按照合同约定进行结算。8.3.2未履行部分对于未履行部分，违约方应承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。9.1.1协商解决首选协商解决，双方应本着公平、诚信的原则进行沟通。9.1.2仲裁或诉讼协商不成时，双方可申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应首先通过书面形式提出，并在合理期限内进行协商。9.2.1提出争议一方应在发现争议后的______个工作日内书面通知另一方。9.2.2协商期限双方应在收到通知后的______个工作日内进行协商。9.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他条款10.1通知与送达双方应确保所提供的通知地址准确无误，任何一方变更通知地址应及时书面通知对方。10.1.1通知方式通知可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。10.1.2送达时间通知自发出之日起______个工作日内视为送达。10.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2.1保密期限保密期限为合同终止后______年。10.2.2保密范围保密范围包括但不限于合同条款、交易价格、技术资料等。10.3不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或延迟履行合同义务，该方不承担违约责任。10.3.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.3.2不可抗力通知发生不可抗力事件，受影响方应在事件发生后的______个工作日内书面通知对方。第十一章：签字栏11.1双方签字甲方代表签字：______乙方代表签字：______11.2签订时间签订时