2024年合伙购买房屋协议书

2024年合伙购买房屋协议书合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同原则1.3法律依据第二章：合伙人2.1合伙人信息2.2合伙人资格2.3合伙人的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权情况3.3房屋使用目的第四章：出资与份额4.1出资比例4.2出资方式4.3份额确定第五章：购房程序5.1选房与购房决策5.2购房资金的支付5.3房屋产权登记第六章：房屋管理与使用6.1房屋日常管理6.2房屋使用规则6.3房屋维修与维护第七章：收益分配与费用分担7.1收益分配原则7.2费用分担方式7.3税费处理第八章：合伙关系的变更与终止8.1合伙份额的转让8.2合伙关系的解除8.3合伙终止的财产清算第九章：违约责任9.1违约责任的界定9.2违约责任的承担9.3违约责任的免除第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的修改与补充11.3其他约定第十二章：签字栏12.1合伙人签字12.2签订日期12.3签订地点以上为合伙购买房屋协议书的合同目录内容。合同编号：______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确合伙人之间共同购买房屋的权利、义务及责任分担。1.2合同原则本合同的订立、履行、变更、解除和终止均应遵循公平、诚信、合法的原则。1.3法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。第二章：合伙人2.1合伙人信息甲方名称：；身份证号码：；地址：______。乙方名称：；身份证号码：；地址：______。2.2合伙人资格合伙人应具备完全民事行为能力，并有权参与房屋购买。2.3合伙人的权利与义务合伙人应共同参与房屋购买决策，享有房屋产权份额，并承担相应的义务。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：______；建筑面积：平方米；户型：。3.2房屋产权情况房屋的产权应清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋使用目的合伙人购房用途为______（居住/投资等）。第四章：出资与份额4.1出资比例合伙人按照约定的出资比例分担购房款项，具体比例为：甲方____%，乙方____%。4.2出资方式合伙人应以货币形式出资，出资时间及金额为：______。4.3份额确定合伙人的产权份额根据出资比例确定，具体份额为：甲方____%，乙方____%。第五章：购房程序5.1选房与购房决策合伙人应共同参与选房过程，并就购房事项达成一致意见。5.2购房资金的支付合伙人应按照约定的时间和金额支付购房款项。5.3房屋产权登记房屋购买完成后，应依法办理产权登记，明确合伙人的产权份额。第六章：房屋管理与使用6.1房屋日常管理合伙人应共同决定房屋的日常管理事务，包括但不限于物业管理、租赁管理等。6.2房屋使用规则合伙人应遵守房屋使用规则，不得损害房屋结构和公共利益。6.3房屋维修与维护合伙人应共同承担房屋的维修与维护责任，确保房屋的正常使用。以上为合伙购买房屋协议书前半部分正文内容。第七章：收益分配与费用分担7.1收益分配原则合伙人应根据各自产权份额，按比例分配房屋产生的租金等收益。7.2费用分担方式房屋产生的税费、物业管理费、维修费等费用，由合伙人按份额分担。7.3税费处理合伙人应依法承担各自份额产生的税费，并协助处理相关税务事宜。7.3.1税费计算具体税费的计算方式和缴纳时间应按照国家相关法律法规执行。第八章：合伙关系的变更与终止8.1合伙份额的转让合伙人转让份额应提前通知其他合伙人，并取得一致同意。8.2合伙关系的解除合伙人可协商解除合伙关系，解除后应依法进行财产清算。8.3合伙终止的财产清算合伙终止时，应按照法律规定和合同约定进行财产清算。8.3.1清算程序合伙终止后，应成立清算组，按照约定或法定程序进行清算。第九章：违约责任9.1违约责任的界定违反合同条款或不履行义务的行为构成违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任的免除不可抗力或其他约定情形下，违约方的责任可部分或全部免除。9.3.1不可抗力情形明确不可抗力的定义及在不可抗力发生时的通知义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式合伙人应首先通过协商解决争议。10.2争议解决程序协商不成时，可提交仲裁或诉讼。10.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1合同生效条件合同自合伙人签字盖章之日起生效。11.2合同的修改与补充合同的修改和补充应以书面形式进行，并经合伙人一致同意。11.3其他约定合伙人可就未尽事宜进行其他约定。第十二章：签字栏12.1合伙人签字甲方（签字）：______盖章：______日期：