房地产转让合同范本

房地产转让合同范本甲方（转让方）：_____________________乙方（受让方）：_____________________鉴于甲方为房地产的合法所有者，拥有位于_____________________的房地产，现甲方愿意将该房地产转让给乙方，乙方愿意接受该房地产的转让。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房地产的基本情况1.1甲方转让给乙方的房地产位于_____________________，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.2该房地产的权属证书编号为：，土地使用权类型为：，土地使用年限至_______年_______月_______日。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方商定该房地产的转让价格为人民币_______元（大写：_______）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______）。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内支付剩余转让款项。第三条甲方的权利与义务3.1甲方保证所转让的房地产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.2甲方应于收到乙方全部转让款项之日起_______日内，协助乙方办理房地产权属转移登记手续。3.3甲方应向乙方提供办理权属转移登记所需的全部文件和资料。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应按照本合同约定及时支付转让款项。4.2乙方应于甲方协助下，及时办理房地产权属转移登记手续。4.3乙方应保证其购买房地产的行为符合国家法律法规的规定。第五条交付与验收5.1甲方应于乙方支付全部转让款项之日起_______日内，将房地产交付给乙方。5.2房地产交付时，双方应共同对房地产的现状进行验收，并签署交接单。第六条税费承担6.1甲乙双方应按照国家规定各自承担因房地产转让产生的税费。6.2甲方应承担的税费包括：_______。6.3乙方应承担的税费包括：_______。第七条违约责任7.1如甲方未按约定交付房地产或提供办理权属转移登记所需的文件和资料，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：转让价格的_______%。7.2如乙方未按约定支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未支付转让款项的_______%。第八条合同的变更与解除8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________身份证号码：_______________联系电话：_______________日期：____年____月____日乙方（签字）：_______________身份证号码：_______________联系电话：_______________日期：____年____月____日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十一条房地产的现状与保证11.1甲方保证所转让的房地产在交付前处于良好状态，无重大结构性损坏，且未被第三方主张权利。11.2甲方应向乙方提供房地产的现状报告，包括但不限于房屋结构、设施设备等。第十二条保修责任12.1甲方对所转让的房地产在交付之日起_______个月内承担保修责任。12.2如因甲方原因导致房地产存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的修复费用。第十三条房地产的附属设施13.1甲方应将房地产的附属设施一并转让给乙方，包括但不限于停车位、储藏室等。13.2附属设施的具体情况和相关权益，甲方应提供详细说明。第十四条甲方的披露义务14.1甲方应向乙方披露房地产的所有已知信息，包括但不限于产权纠纷、债务负担等。14.2甲方应保证其披露的信息真实、准确、完整。第十五条乙方的审查义务15.1乙方在签订本合同前，应自行或委托第三方对房地产的权属、现状等进行审查。15.2乙方对房地产的审查结果应自行负责，甲方不承担因乙方审查不充分导致的任何责任。第十六条房地产的保险16.1甲方应保证在房地产交付前已为该房地产投保相应的保险。16.2甲方应将保险合同及相关权益一并转让给乙方。第十七条房地产的抵押、查封17.1甲方保证在房地产交付前已解除所有抵押、查封等权利限制。17.2如甲方未能解除上述权利限制，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。第十八条甲方的协助义务18.1甲方应协助乙方办理房地产权属转移登记手续，并提供必要的文件和资料。18.2甲方应协助乙方办理与房地产相关的其他手续，如物业管理、水电煤气过户等。第十九条乙方的配合义务19.1乙方应配合甲方办理房地产权属转移登记手续。19.2乙方应配合甲方处理与房地产转让相关的其他事宜。第二十条合同的生效20.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。20.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二十一条附则21.1本合同的解释权归甲方所有。21.2本合同如有未尽事宜，双方应本着公平合理的原则协商解决。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________身份证号码：_______________联系电话：_______________日期：____年____月____日乙方（签字）：_______________身份证号码：_______________联系电话：_______________日期：_