电子商务产业园房屋租赁合同范本

电子商务产业园房屋租赁合同范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：租赁物概况2.1租赁物位置与描述2.2租赁物用途2.3租赁物现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租与提前终止第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：租赁物交付与验收5.1交付标准5.2验收程序5.3交付与验收的确认第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修与保养第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付7.2保证金的退还7.3押金的管理与退还第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围与方式第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3解除或变更后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决机构第十一章：附则11.1合同的解释权11.2通知与送达方式11.3其他补充条款签字栏出租方（签字）：____________承租方（签字）：___________签订时间：____年____月____日签订地点：______________________合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）之间关于电子商务产业园房屋租赁的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中涉及的专业术语和定义，按照本合同附件或相关法律法规的规定执行。1.3合同适用范围本合同适用于甲方同意将其所有的电子商务产业园房屋出租给乙方使用，并由乙方支付租金的租赁关系。第二章：租赁物概况2.1租赁物位置与描述租赁物位于______，具体地址为______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物用途租赁物仅供乙方用于电子商务相关的办公、展示、仓储等合法经营活动。2.3租赁物现状租赁物在交付时应处于良好的使用状态，具体状况由双方在交付时共同确认。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将租赁物按约定条件返还给甲方。3.3续租与提前终止乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月书面通知甲方，双方协商一致后方可续签。第四章：租金与支付方式4.1租金金额乙方应支付的租金为每月______元。4.2租金支付方式租金应每______个月支付一次，乙方应在每______个月的第______日前支付给甲方。4.3租金调整机制租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数合理确定。第五章：租赁物交付与验收5.1交付标准甲方应按照约定的时间和条件将租赁物交付给乙方。5.2验收程序乙方在接收租赁物时，应进行现场验收，并在验收合格后签署验收确认书。5.3交付与验收的确认双方对租赁物的交付和验收结果无异议后，应签署书面确认文件。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定乙方应按照约定的用途使用租赁物，并遵守甲方的管理规定。6.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。6.3租赁物的维修与保养对于租赁物的非日常性维修，由甲方负责，乙方应予以协助。第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付乙方在签订合同时应支付保证金______元，作为履行合同的保证。7.2保证金的退还租赁期满或合同解除后，如乙方履行了合同义务，甲方应全额退还保证金。7.3押金的管理与退还押金用于保障租赁物的完好无损，合同终止后，扣除应由乙方承担的费用后，余额应退还给乙方。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于乙方未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的范围与方式赔偿范围包括直接损失和间接损失，赔偿方式由双方协商确定或依法处理。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。9.3解除或变更后的权利义务合同解除或变更后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构双方同意，因本合同引起的任何争议，由甲方所在地的人民法院管辖。第十一章：附则11.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。11.2通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同所列地址为准。11.3其他补充条款双方可根据实际情况，对本合同进行补充或修改，补充协议与本合同具有同等法律效力。签字栏出租方（签字）：____________承租方（签字）：___________签订时间：____年____月____日签订地点：______________________第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的备案甲方应在合同生效后______个工作日内，将合同副本提交至相关行政管理部门备案。12.3备案结果的通报甲方应在备案完成后及时通知乙方备案结果。第十三章：房屋的转租与转让13.1转租的限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。13.2转让的条件租赁期间，甲方转让租赁物的，应提前______个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。13.3转租与转让的程序转租或转让应遵守相关法律法规，并办理相应的法律手续。第十四章：房屋的征收与拆迁14.1征收的通知如租赁物因政府征收需要拆迁，甲方应及时书面通知乙方。14.2征收的补偿乙方因征收而遭受的损失，有权按照相关法律法规获得相应的补偿。14.3拆迁的协助乙方应协助甲方完成拆迁工作，并按照约定或相关政策获得相应的补偿。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的影响如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。15.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。第十六章：合同的续签16.1续签的通知乙方如需续签，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面续签申请。16.2续签的条件甲方根据租赁物的使用状况及乙方的履约情况，决定是否同意续签。16.3续签的程序双方同意续签的，应重新签订租赁合同。第十七章：特别约定17.1特别约定的内容双方可就租赁物的特殊使用要求、管理规定等事项进行特别约定。17.2特别约定的效力特别约定作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。17.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十八章：合同的解释18.1合同解释的原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则。18.2合同条款的冲突合同条款之间如有冲突，应以不违反法律法规的前提下，按照合同的目的和交易习惯解释。18.3合同解释的争议对合同条款的解释发生争议时，应提交甲方所在地的人民法院解决。第十九章：附加条款19.1附加条款的提出甲方或乙方可提出附加条款，经双方协商一致后，作为合同的一部分。19.2附加条款的内容附加条款应具体明确，不得违反法律法规的强制性规定。19.3附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二十章：合同的终止与清算20.1合同终止的情形合同因履行完毕、解除、