2024年上海二手房买卖居间协议

2024年上海二手房买卖居间协议合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义和解释第二章：当事人信息2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（居间方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状说明第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务的具体事项4.3居间服务的标准和要求第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3丙方的权利与义务第六章：交易价格与支付方式6.1房屋交易价格6.2支付方式和时间节点6.3价格调整机制第七章：居间服务费用7.1居间服务费的计算7.2支付方式和期限7.3费用的调整和退还第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力的法律后果第十二章：其他约定12.1合同生效条件12.2合同的补充与附件12.3其他补充条款第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3丙方签字13.4签订日期13.5签订地点以上为2024年上海二手房买卖居间协议的目录。合同编号：______第一章：前言1.1合同目的本居间协议旨在明确甲、乙、丙三方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任。1.2合同背景鉴于甲方拟出售其所有的房屋，乙方有意购买该房屋，丙方作为居间方提供相关服务。1.3定义和解释本合同中的专业术语和特别定义，其含义以本合同附件中的解释为准。第二章：当事人信息2.1甲方（卖方）信息甲方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______2.2乙方（买方）信息乙方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______2.3丙方（居间方）信息丙方机构名称：______营业执照号码：______联系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______房屋结构：______3.2房屋权属情况房屋所有权证号：______房屋所有权人：______3.3房屋现状说明房屋现有装修状况：______附属设施与设备：______第四章：居间服务内容4.1居间服务范围丙方提供的居间服务包括但不限于：房屋信息的提供、交易撮合、协助双方签订买卖合同等。4.2居间服务的具体事项丙方应协助甲乙双方完成以下事项：______。4.3居间服务的标准和要求丙方应按照行业标准提供专业、诚信的居间服务。第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权根据市场情况调整房屋出售价格。5.1.2甲方应保证房屋权属清晰，无纠纷。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权了解房屋的权属和现状。5.2.2乙方应按照约定支付房款及居间服务费。5.3丙方的权利与义务5.3.1丙方有权收取居间服务费。5.3.2丙方应为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息。第六章：交易价格与支付方式6.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。6.2支付方式和时间节点乙方应按照以下时间节点支付房款：______。6.3价格调整机制房屋交易价格在以下情况下可进行调整：______。以上为合同前半部分的详细内容，后半部分内容将在后续提问中继续完善。第七章：居间服务费用7.1居间服务费的计算居间服务费按房屋成交价格的______%计算，具体金额为人民币（大写）：元整（￥）。7.2支付方式和期限乙方应于签订正式房屋买卖合同之日起______日内一次性支付居间服务费给丙方。7.3费用的调整和退还居间服务费在任何情况下不予退还。若因丙方原因导致交易未成功的，丙方应退还已收取的居间服务费。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经三方协商一致，不得擅自变更。8.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。8.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：交易完成、协商一致解除、不可抗力等。8.3.1合同终止后，丙方应根据实际服务情况结算居间服务费。第九章：违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于乙方未按约定支付房款、甲方未按约定交付房屋、丙方未提供约定的居间服务等。9.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，采取补救措施或赔偿损失。9.3违约金的计算与支付违约金根据违约行为的严重程度确定，最高不超过房屋交易价格的______%。9.3.1违约方应在确定违约之日起______天内支付违约金。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，三方应首先通过协商解决。10.2争议解决的地点协商不成时，争议提交至合同签订地的人民法院或仲裁委员会。10.3争议解决的程序三方应遵循法定程序，通过法律途径解决争议。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知其他两方。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方不承担违约责任。第十二章：其他约定12.1合同生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。12.2合同的补充与附件本合同的补充协议及附件是本合同不可分割的一部分。12.3其他补充条款三方可根据合作需要，就其他事项进行书面约定。12.3.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______授权代表签字：______13.2乙方签字乙方（签字或盖章）：______授权代表签字：______13.3丙方签字丙方（签字或盖章）：______授权代表签字：______13.4签订日期本合同签订日