2024版正规房屋买卖合同模板

2024版正规房屋买卖合同模板甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于甲方为位于_______的房屋的合法所有者，乙方希望购买该房屋，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房屋，建筑面积为_______平方米。1.2房屋的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条交易价格2.1甲乙双方同意该房屋的交易总价为人民币（大写）：（￥）。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式付款：-一次性付款：乙方应在合同签订之日起_______日内支付全部交易款项。-分期付款：乙方应按照附件一《分期付款计划表》所列计划支付款项。3.2乙方应将款项支付至甲方指定的以下账户：_______。第四条房屋交付4.1甲方应在乙方支付首付款之日起_______日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、产权证明等相关文件一并移交给乙方。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋产权过户手续。5.2办理过户手续所需税费由_______方承担。第六条房屋质量保证6.1甲方保证所售房屋不存在任何权利瑕疵，未设置抵押或被查封。6.2甲方保证房屋结构安全，无重大质量问题。第七条违约责任7.1如乙方逾期支付交易款项，应按日支付未付款项_______%的违约金。7.2如甲方逾期交付房屋或产权过户，应按日支付交易总价_______%的违约金。第八条合同变更与解除8.1合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2合同的变更或解除应采用书面形式。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。第十四条房屋现状的披露14.1甲方应向乙方如实披露房屋的现状，包括但不限于房屋的物理状况、权属状况等。第十五条房屋交付的条件15.1甲方交付房屋时，应确保房屋内的设施设备处于正常使用状态。第十六条房屋的使用与维护16.1乙方在接收房屋后，应合理使用并妥善维护房屋及其附属设施。第十七条房屋的附属设施17.1甲方应将房屋附属的设施、设备和装修等一并转让给乙方。第十八条房屋买卖的先决条件18.1房屋买卖完成前，甲方应清理房屋上的所有债务和责任。第十九条合同的生效19.1本合同自双方签字盖章且乙方支付定金之日起生效。第二十条附件的法律效力20.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：附件一《分期付款计划表》：详细列出乙方分期付款的金额和时间。附件二《房屋附属设施清单》：列出随房屋一并转让的设施、设备和装修等。附件三《房屋现状说明》：由甲方提供，详细说明房屋的物理状况和权属状况。附件四《产权证明文件》：包括房屋所有权证、土地使用权证等。二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为可能包括：未按约定时间交付房屋或办理产权过户。未如实披露房屋现状，存在权利瑕疵或重大质量问题。2.2乙方违约行为可能包括：逾期支付房款。违反合同约定的使用与维护义务。三、法律名词及解释：3.1"产权过户"：指甲方将房屋产权通过法定程序转移给乙方。3.2"分期付款"：指乙方根据合同约定，将房款分为若干期支付给甲方的方式。3.3"权利瑕疵"：指房屋存在影响乙方行使所有权的法律障碍。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1如甲方延迟交付房屋，应与乙方协商延期交付或提供相应补偿。4.2若乙方逾期支付房款，甲方可提醒乙方并按规定收取违约金。4.3对于房屋质量问题，乙方应在约定时间内提出异议，并由甲方负责解决。4.4若合同提前解除，双方应根据合同约定处理已付款项和房屋的退还事宜。五、所有应用场景：5.1个人买卖：适用于个人之间的房屋买卖交易。5.2商业交易：适用于企业购买房产作为办公或商业用途。5.3