重庆商场物业管理合同2024年

重庆商场物业管理合同2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1物业管理公司信息2.2商场业主信息2.3物业管理区域描述第三章：物业管理服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务期限第四章：物业管理费用4.1物业管理费的计算4.2物业管理费的支付方式4.3物业管理费的调整机制第五章：权利与义务5.1物业管理公司的权利与义务5.2商场业主的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：物业维护与修缮6.1物业日常维护6.2物业修缮责任6.3修缮费用的承担第七章：安全管理7.1安全管理责任7.2安全防范措施7.3紧急事件处理第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同的变更、续签与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同续签的条件9.3合同解除的条件与后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：合同生效与签字11.1合同生效条件11.2签字栏11.3签订时间11.4签订地点第十二章：其他约定12.1特殊事项的约定12.2通知与送达方式12.3合同附件第十三章：附加条款13.1附加条款的制定13.2附加条款的效力13.3附加条款的变更与解除第十四章：附则14.1合同的完整性14.2合同的修改和补充14.3法律适用与争议解决的最终条款14.4合同的通知方式及效力合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确物业管理公司与商场业主之间在商场物业管理服务中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于位于重庆市的商场物业管理服务。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：合同主体2.1物业管理公司信息物业管理公司名称：________法定代表人：________注册地址：________联系方式：_______2.2商场业主信息商场业主名称/姓名：________法定代表人/负责人：________注册地址/住址：________联系方式：_______2.3物业管理区域描述物业管理区域包括商场的公共区域、设施设备等，具体范围为：________第三章：物业管理服务内容3.1物业服务范围物业管理服务包括但不限于商场公共区域的清洁、安全巡查、设施维护等。3.2物业服务标准物业服务应达到的标准为：________3.3物业服务期限物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.4物业服务的具体内容包括但不限于以下服务：________3.4.1清洁服务3.4.2安全服务3.4.3设施维护服务第四章：物业管理费用4.1物业管理费的计算物业管理费用根据商场面积和服务质量等因素计算，具体计算方式为：________4.2物业管理费的支付方式物业管理费的支付方式包括：________4.3物业管理费的调整机制物业管理费可根据物价指数、服务成本等因素进行调整，调整机制为：________4.4物业管理费的支付时间物业管理费应于每月/每季度的______日前支付。第五章：权利与义务5.1物业管理公司的权利与义务5.1.1物业管理公司有权按照合同约定收取物业管理费。5.1.2物业管理公司有义务提供符合标准的物业服务。5.2商场业主的权利与义务5.2.1商场业主有权监督物业管理公司的服务质量。5.2.2商场业主有义务按时支付物业管理费。5.3双方的共同义务5.3.1双方应共同维护商场的公共秩序和环境卫生。5.3.2双方应遵守国家有关物业管理的法律法规。第六章：物业维护与修缮6.1物业日常维护物业管理公司应定期对商场公共区域和设施进行日常维护，确保其正常运行。6.2物业修缮责任商场内的设施设备如需修缮，物业管理公司应及时进行，修缮责任分配为：________6.3修缮费用的承担修缮费用的承担方式为：________6.4紧急修缮的处理紧急修缮情况下的处理流程和费用承担为：________6.5修缮工作的记录与报告修缮工作的记录与报告要求为：________6.6修缮后的验收修缮完成后的验收流程为：________6.7修缮责任的免除在特定情况下，修缮责任免除的条件为：________6.8修缮期间的物业服务修缮期间物业管理公司应提供的物业服务为：________6.9修缮与物业服务的协调修缮与物业服务协调的具体措施为：________6.10修缮记录的保存修缮记录的保存期限和方式为：________6.11修缮后的物业服务恢复修缮完成后物业服务恢复的要求为：________6.12修缮与物业服务的衔接修缮与物业服务衔接的具体措施为：________6.13修缮期间的安全保障修缮期间的安全保障措施为：________6.14修缮后的物业服务改进修缮后物业服务改进的建议和措施为：________6.15修缮与物业服务的总结修缮完成后对物业服务的总结和改进为：________6.16修缮与物业服务的反馈修缮后对物业服务的反馈和处理为：________6.17修缮与物业服务的持续改进修缮与物业服务持续改进的机制为：________6.18修缮与物业服务的记录归档修缮与物业服务记录的归档要求为：________6.19修缮与物业服务的档案管理修缮与物业服务档案的管理方式为：________6.20修缮与物业服务的档案利用修缮与物业服务档案的利用规定为：________6.21修缮与物业服务的档案保密修缮与物业服务档案的保密要求为：________6.22修缮与物业服务的档案销毁修缮与物业服务档案的销毁条件和程序为：________6.23修缮与物业服务的档案责任修缮与物业服务档案的责任分配为：________6.24修缮与物业服务的档案审计修缮与物业服务档案的审计要求为：________6.25修缮与物业服务的档案监督修缮与物业服务档案的监督机制为：________6.26修缮与物业服务的档案信息化修缮与物业服务档案信息化的要求和措施为：________6.27修缮与物业服务的档案电子化修缮与物业服务档案电子化的要求和措施为：________6.28修缮与物业服务的档案数字化修缮与物业服务档案数字化的要求和措施为：________6.29修缮与物业服务的档案智能化修缮与物业服务档案智能化的要求和措施为：________6.30修缮与物业服务的档案现代化修缮与物业服务档案现代化的要求和措施为：________6.31修缮与物业服务的档案创新修缮与物业服务档案创新的要求和措施为：________6.32修缮与物业服务的档案发展修缮与物业服务档案发展的规划和目标为：________6.33修缮与物业服务的档案利用效益修缮与物业服务档案利用效益的评估和提升为：________6.34修缮与物业服务的档案利用风险修缮与物业服务档案利用风险的识别和控制为：________6.35修缮与物业服务的档案利用监督修缮与物业服务档案利用监督的机制和措施为：________6.36修缮与物业服务的档案利用责任修缮与物业服务档案利用责任的分配和追究为：________6.37修缮与物业服务的档案利用反馈修缮与物业服务档案利用的反馈和处理为：________6.38修缮与物业服务的档案利用改进修缮与物业服务档案利用的改进建议和措施为：________6.39修缮与物业服务的档案利用总结修缮与物业服务档案利用的总结和反思为：________6.40修缮与物业服务的档案利用发展修缮与物业服务档案利用的发展规划和目标为：________6.41修缮与物业服务的档案利用创新修缮与物业服务档案利用的创新要求和措施为：________6.42修缮与物业服务的档案利用现代化修缮与物业服务档案利用现代化的要求和措施为：________6.43修缮与物业服务的档案利用智能化修缮与物业服务档案利用智能化的要求和措施为：________6.44修缮与物业服务的档案利用信息化修缮与物业服务档案利用信息化的要求和措施为：________6.45修缮与物业服务的档案利用电子化修缮与物业服务档案利用电子化的要求和措施为：________6.46修缮与物业服务的档案利用数字化修缮与物业服务档案利用数字化的要求和措施为：________6.47修缮与物业服务的档案利用网络化修缮与物业服务档案利用网络化的要求和措施为：________6.48修缮与物业服务的档案利用共享修缮与物业服务档案利用共享的条件和机制为：________6.49修缮与物业服务的档案利用服务修缮与物业服务档案利用服务的内容和方式为：________6.50修缮与物业服务的档案利用价值修缮与物业服务档案利用的价值评估和提升为：________6.51修缮与物业服务的档案利用风险管理修缮与物业服务档案利用风险的管理措施为：________6.52修缮与物业服务的档案利用监督机制修缮与物业服务档案利用监督的机制和措施为：________6.53修缮与物业服务的档案利用责任追究修缮与物业服务档案利用责任的追究程序和措施为：________6.54修缮与物业服务的档案利用反馈机制修缮与物业服务档案利用的反馈机制和措施为：________6.55修缮与物业服务的档案利用改进机制修缮与物业服务档案第七章：安全管理7.1安全管理责任物业管理公司应负责商场的安全管理工作，包括但不限于防火、防盗、防事故等。7.2安全防范措施物业管理公司应制定并执行安全防范措施，包括但不限于监控系统、门禁系统等。7.3紧急事件处理物业管理公司应建立紧急事件处理机制，包括应急预案、紧急联系机制等。7.4安全教育培训物业管理公司应定期对商场业主和员工进行安全教育培训。7.5安全检查与隐患排查物业管理公司应定期进行安全检查和隐患排查，并及时整改。第八章：违约责任8.1违约行为的界定违反合同约定的行为视为违约。8.2违约责任的承担违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：________违约金的支付时间为：________8.4违约责任的免除在特定情况下，违约责任免除的条件为：________8.5违约后的补救措施违约方应采取的补救措施包括：________8.6违约责任的追究违约责任的追究方式和程序为：________8.7违约责任的记录违约责任的记录和报告要求为：_______第九章：合同的变更、续签与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并遵循以下程序：________9.2合同续签的条件合同续签应满足以下条件：________9.3合同解除的条件与后果合同可在以下条件下解除：________合同解除后双方的权利义务为：_______9.4合同变更、续签与解除的通知合同变更、续签或解除应以书面形式通知对方。9.5合同变更、续签与解除的效力合同变更、续签与解除的法律效力为：________9.6合同变更、续签与解除的记录合同变更、续签与解除的记录和备案要求为：_______第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，首选协商解决；协商不成时，可提交至物业管理公司所在地人民法院通过诉讼方式解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、终止以及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点争议解决的地点为物业管理公司所在地。第十一章：合同生效与签字11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签字栏物业管理公司代表签字：____________________商场业主代表签字：____________________日期：____年____月____日11.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。11.4签订地点本合同签订地点为：________________。第十二章：其他约定12.1特殊事项的约定双方对特殊事项的约定包括：________12.2通知与送达方式双方的通知与送达方式为：________12.3合同附件本合同的附件包括但不限于：________12.4附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三