柜台租赁协议合同

柜台租赁协议合同甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拥有位于_______（地点）的柜台，乙方有意租赁该柜台进行商业活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议，以资共同遵守。第一条协议标的1.1甲方同意将其合法拥有的位于_______（具体地址）的柜台租赁给乙方使用，该柜台的面积为_______平方米。1.2租赁柜台的详细情况和设施设备清单附后，作为本协议不可分割的一部分。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前_______天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。3.2租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他支付方式），乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定账户。第四条保证金4.1乙方应在本协议签订之日起_______天内支付保证金人民币_______元给甲方。4.2保证金用于保证乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于租金支付、租赁柜台的维护和保养等。4.3租赁期满或协议提前终止，乙方履行完毕所有义务后，甲方应在_______天内无息退还保证金给乙方。第五条租赁柜台的使用5.1乙方应合法使用租赁柜台，不得用于非法活动或违反公序良俗的行为。5.2乙方应保证租赁柜台的完好，不得擅自改变租赁柜台的结构和用途。5.3乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁柜台的定期检查和维修，确保租赁柜台的正常使用。6.2乙方在使用过程中发现租赁柜台存在问题，应及时通知甲方进行维修。6.3因乙方使用不当造成的租赁柜台损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁柜台转租或转让给第三方。7.2如乙方需转租或转让，应提前_______天书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第八条协议的变更与解除8.1协议一经签订，双方均应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除协议。8.2因不可抗力导致协议无法履行的，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。8.3一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除协议。第九条违约责任9.1如乙方未按时支付租金，应按日支付未付租金总额_______%的违约金。9.2如乙方违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十二条协议的生效12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十三条协议的终止13.1租赁期满，本协议自然终止。13.2双方协商一致，可以提前终止协议。13.3任何一方违约，另一方有权单方面终止协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第十四条协议的续签14.1租赁期满前_______天内，乙方有权提出续签申请，甲方应予以书面回复。14.2双方同意续签的，应重新签订租赁协议。第十五条通知与送达15.1双方应确保提供的联系方式准确无误，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方。15.2本协议项下的通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。第十六条保密条款16.1双方应对协议内容及在履行协议过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。16.2保密义务在协议终止后仍然有效。第十七条不可抗力17.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。17.2因不可抗力导致协议不能履行或不能完全履行的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决。第十八条法律适用与争议解决18.1本协议的订立、解释、履行和解决本协议争议，均适用中华人民共和国法律。18.2双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十九条附加条款19.1甲方有权根据实际情况对租赁柜台进行必要的调整，但应提前通知乙方。19.2乙方应遵守甲方的管理规定，维护租赁场所的秩序和安全。第二十条协议的解释20.1本协议的解释权归甲方所有，乙方对协议内容有异议的，应及时提出，双方协商解决。第二十一条协议的份数21.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十二条特别条款22.1乙方在租赁期间应遵守甲方的营业时间规定，不得擅自延长或缩短营业时间。22.2乙方应保证其经营活动不侵犯第三方的合法权益，否则应承担由此引起的一切责任。第二十三条协议的修改23.1本协议的任何修改和补充，均应由双方协商一致，并以书面形式确定。第二十四条协议的解除24.1除本协议另有约定外，任何一方不得单方面解除协议。24.2如一方严重违约，另一方有权立即解除协议，并要求违约方赔偿由此造成的损失。第二十五条协议的最终解释权25.1本协议的最终解释权归甲方所有，乙方对协议内容有异议的，应与甲方协商解决。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_