毛坯房屋租赁合同范本

毛坯房屋租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3房屋信息第三章：租赁期限3.1租赁开始时间3.2租赁结束时间3.3续租条件第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3交付与验收流程第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3装修与改造第七章：安全与责任7.1安全使用义务7.2事故责任7.3保险责任第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约金8.3违约责任的免除第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他约定11.1合同的补充与修改11.2通知与送达方式11.3第三方受益人第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在毛坯房屋租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于出租方将毛坯房屋出租给承租方使用，并由承租方支付租金的行为。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.3房屋信息房屋地址：，建筑面积：平方米，房屋结构：，产权证号：。2.3.1房屋权属情况房屋权属清晰，无任何抵押、查封、冻结等权利限制。2.3.2房屋现状房屋目前为毛坯状态，承租方已实地查看并认可。第三章：租赁期限3.1租赁开始时间租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束时间租赁期限届满，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。3.3续租条件租赁期满，承租方需续租的，应提前____个月书面通知出租方，并重新签订租赁合同。3.3.1续租通知承租方应在租赁期满前____个月向出租方发出续租通知。3.3.2续租合同双方同意续租的，应重新签订租赁合同，明确租赁条件。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币______元/月，租赁期间租金总计为人民币______元。4.2租金支付方式租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。4.3租金调整机制租赁期间，租金原则上不作调整。如遇特殊情况需调整租金，双方应协商一致，并以书面形式确认。4.3.1租金支付时间租金应于每月______日前支付，逾期支付的，应按日支付未付款项______%的违约金。4.3.2租金支付账户租金支付至出租方指定的以下账户：账户名称：______；开户银行：______；账号：______。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件出租方应确保房屋在交付时符合合同约定的使用条件。5.2房屋验收标准房屋验收标准为房屋结构安全，无重大质量问题。5.3交付与验收流程出租方应提前______日通知承租方进行房屋验收，承租方应在通知后______日内完成验收并签署房屋交接单。5.3.1房屋验收承租方在验收时应检查房屋结构、设施等，如有异议应在验收后______日内提出。5.3.2房屋交接单双方在房屋验收无异议后，应签署房屋交接单，确认房屋交付完成。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定承租方应按照合同约定和法律规定合理使用房屋，不得用于非法活动。6.2房屋维护责任承租方负责房屋的日常维护，确保房屋结构和设施的正常使用。6.3装修与改造承租方如需对房屋进行装修或改造，应提前获得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。6.3.1装修审批承租方提出的装修方案应提交出租方审批，审批通过后方可实施。6.3.2装修保证金出租方可要求承租方缴纳装修保证金，以确保装修活动符合约定标准。第七章：安全与责任7.1安全使用义务承租方应遵守安全规定，防止事故发生。7.2事故责任如因承租方原因导致房屋损坏或他人损害，承租方应承担相应责任。7.3保险责任出租方应为房屋投保财产保险，承租方应为房屋使用过程中可能发生的第三方损害投保责任保险。7.3.1保险范围保险应覆盖房屋主体结构、装修及承租方使用过程中可能发生的损害。7.3.2保险费用保险费用由______方承担，具体费用为______。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的，视为违约。8.2违约金违约方应向守约方支付违约金，金额一般不超过违约部分金额的______%。8.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力因素造成的，违约方可免除违约责任。8.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。8.3.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。9.3合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同即告终止。9.3.1解除通知一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。9.3.2解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分和未履行部分的事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖地为合同签订地。10.3.1协商解决双方应本着公平、诚信的原则，通过协商解决争议。10.3.2仲裁或诉讼协商不成时，双方同意选择仲裁或诉讼作为最终解决争议的方式。第十一章：其他约定11.1合同的补充与修改双方可根据实际情况对本合同进行补充或修改，补充或修改内容以书面形式确认。11.2通知与送达方式本合同涉及的通知应以书面形式进行，可采用邮寄、电子邮件等方式。11.3第三方受益人本合同无第三方受益人。11.3.1补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力。